租房子有什麼好的經驗？

馬上要實習了，IT工作，初步定在一二線工作，想知道怎麼租房子不會被坑，並且讓物有所值，歡迎分享。

畢業生踏入社會要做的第一件事是找工作，第二就是租房子，而大學生普遍對租房「沒多少經驗」，常常吃了虧，在初入社會前先交了「學費」，那麼租房時應該注意什麼呢？

一、如何租到合適的房子？

1.房屋租金多少合適

單身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周邊配備設置的情況等等都能夠影響租金的多少。在自身資金條件較不成熟的情況下，房屋租金的多少要根據自己的實際情況出發。不能說拿一大半的工資來付租金，單靠著自己工資，這樣是行不通的。

2.租房地點如何確定

減少生活成本，減短上班時間，房子的位置最好選擇距離自己上班地點較近的。但是，在娛樂生活日趨豐富的現在，年輕人對於工作以外投入更多精力、時間以及金錢的就是日常娛樂活動。

雖說以工作為主，但租房房屋周邊配備設施是否完善，對於在感受著「快節奏」生活壓力，又享受著「一體化」便捷生活的年輕人來說，也是重要的考量標準。在選房時，從工作與娛樂生活兩點考慮，將能為自己的「安居樂業」做好功課。

3.房源信息如何核實

信息化時代的到來，大家往往是在一些中介網站上尋找房源，便利的同時也給了一些不法分子可乘之機。他們會網上發布虛假信息，虛報租金且將租金調低，留下聯繫方式，之後以交看房費、定金等方式騙取錢財。一旦發現房屋租金明顯低於同地段的房租，需要提高警惕。

當然，租房最好通過正規的中介機構，因為正規中介機構能提供非常完備的租賃合同，有利於保護自己的合法權益。簽訂租賃合同時，應事先查驗出租人的房屋所有權證及身份證明，並保留相應證件原件或複印件。

4.租房細則如何訂立

租房時在簽下合同前，都應和出租人擬定好租房期間對於一些居住問題的細則。物業管理費用、水電費等是否包含在租金里。房屋內新增的必要的家電，例如空調、電話或洗衣機等，是否由出租人負責出資，若由承租人自己負擔，在離房時應由承租人帶回。出租時，房屋自帶的家電及其他物件損壞時，應該由誰來進行聯繫維修等。

為了避免不滿合同期卻需要退租的情況，在合同擬定前就應該和出租人明確此類情況發生時需要怎麼解決，在保障自己權利的時候也要保障房東的利益。

二、遇「二房東」應注意什麼？

有時候會遇到一些人想轉租自己租住房屋的情況，那麼，租下這樣的房子時，需要明確出租房屋給你的這個承租人是否還和原出租人有有效的租賃合同。租住轉租房時，也應該與出租人進行聯繫，明確出租人是否同意將房屋轉租給第三人，核對出租人的相關有效證件。在租住前檢查房屋內租賃物是否完好，避免承擔不必要的賠償。

三、看房時要注意什麼？

看房是決定是否租住的重要環節之一。不論男生、女生，看房時避免隻身一人，安全起見，最好拉上好友同學一同前往。進屋後應該仔細檢查出租房內設施的使用情況，水、氣、煤、電是否都能正常使用，門窗是否能夠嚴實合上，傢具是否結實，家電使用情況是否優良等。

了解清楚如何安全使用屋內的物品。檢查得越仔細，越能為自己今後的租房生活減少煩惱。最後，在確定需要租住看中的房子後，應該第一時間更換鎖具，最大限度的保證自己的人身及財物安全。

要想快速租到稱心如意的房子，最好去找有資質的中介。現在有不少年輕人喜歡避開中介、通過網路尋找出租房源，網上的信息發布具有隨意性，這時候就需要租房者仔細審查，多多對比，核對房屋的產權人和廣告的發布者是不是同一人，切忌未看房、未簽合同便交押金。

一定要看房子。

1.有沒有隔斷。

2.幾個人共用衛生間。

3.合同內容對於違約罰款等部分仔細閱讀。

確定大概住什麼位置後去掃樓，都會有貼出來，這樣的直接和房東簽合同就OK。網上的大多是中介，不靠譜的。

我家做房屋出租

簽合同弄明白合同條款，比如退房要提前告訴房東不然不退押金，衛生搞好不然不退押金什麼的條款，當然，你覺得自己委屈和房東鬧得不可開交你可以選擇報警，或許能幫你一把。

要辦網，你找房東不一定有很好的網，不怕麻煩的可以自己聯繫

交房租記得自己查水電錶

中國推崇做人，找房子態度好一點房東也會對你好一點

不是所有房東租給你的房子都是自己的，房東自己也要交租金的，賺個差價而已，況且。房主能不知道市場房租價？哪能讓房東賺多少。

就這些吧，想問其他的問了我再答吧

我也是剛畢業出來租房，我在北京，我覺得自如還是挺靠譜的 不是打廣告哈，是真心的，其實如果自己一個人去了一個陌生城市的話，很難有直接找房東租房的機會，如果認識人有知道的房東還是找房東直租比較好，能便宜一點，如果不能的話，就像我一樣，直接在自如上找了個不錯的單間，還能知道戶型，知道室友性別，還有人帶著看房子，有床有衣櫃有桌子，基本上添置點床上用品就可以住了，不用考慮太多，我覺得挺好的，你可以多看看，多比較比較，我之前也下了好幾個軟體，對比還是比較喜歡自如，就租了

租房子首先要決定你缺什麼，按我平時四處流浪的租房經歷，我會選擇三到五百的單間有獨立衛生間。

租房的時候要去看房，一般我會注意電錶，水表，和房間的整潔度。

如果可以盡量在房間站一會，聞一下房間里是否有異味。

如果沒空調最好不要選擇頂層房，租房的時候能寫合同就寫合同。也有不寫的，我遇見的都沒合同，不過也沒出什麼事。

找個人合租吧，還便宜一些，在北京那邊，郊區的房子比較便宜，但不方便，我的一朋友在北京合租，一月一千多，房租，其餘的水電費，物業費什麼的是自己單出的。

豆瓣租房小組，微博，貼吧，多看看，找房東最好，錢多就選擇中介