78㎡也能成豪宅！文二路老破小爆改後不僅擁有30㎡大露台+遊樂場，竟然還有韓劇屋塔房！

19樓版內總是會看到老破小，也總有人抱怨自家太小，收納空間根本不夠、而且家裡採光差、動線混亂、基本的兩室兩廳都滿足不了！所以今天就給大家分享下@ning2201的家。這是一套78方的老破小，但是經過設計師「夢改」級別的戶型調整和設計，從原來的兩室兩廳兩衛變為三室兩廳兩衛，不僅不擁擠不混亂，甚至還擁有了儲物間、兒童娛樂區，連大露台也是完美到不行，簡直變是市中心的小豪宅！本次案例還為大家準備了清單，一起來看看這個家到底是如何變身的！

19樓ID:ning2201

【樓主寄語】

從16年開始關注學區房，也算是對西湖區的學區摸了個門清；不想住太老的小區、不想離學校太遠，還要總價能接受，磨磨蹭蹭不下看了十幾套，最後因為大露台，選擇了這套。又拖了半年才準備裝修，突然發現雖然曾經裝修過一套了，但毛坯裝修和二手房裝修還是兩碼事，老小區和新小區裝修遇到的問題也不一樣。頓時，一臉懵。還好，19樓上認識了設計師這個「老小區改造專家」、「小戶型設計達人」，大刀闊斧地改改改，終於順利「畢業」！

基本的那個家

▼▼▼▼▼

【所在小區】：恩濟花苑

【建築面積】：78方

【裝修風格】：宜家風

【裝修花費】：33.5萬

【裝修公司】：墨緣裝飾（文末有福利）

▲原戶型兩室兩廳兩衛，一樓客廳、餐廳、廚房、衛生間、次卧，衛生間的門對著開放式廚房，風水角度不太好，改造後廚房取消開放式，採用U型台設計；主卧移到一樓，借用了原客廳的一部分面積，主衛門的方向做了改變。

▲裝修前後對比。左邊宜家淘的穿衣鏡，右邊是鞋櫃和換鞋凳。我家玄關很窄，本來是不打算放鞋凳，但是住進來之後還是覺得不方便，而且不喜歡常穿的鞋子放地上亂亂的感覺。所以挑了一款可以放鞋子，相對比較窄的鞋凳~地毯我反著鋪的，這樣不積灰，也不難看。

▲從玄關看餐廳，餐桌椅和地板顏色趨近，選擇了深咖色~餐邊櫃放在了樓梯下方，上面的裝飾畫也是淘寶淘的~

▲餐廳對面就是四米多長的大柜子，下面部分做了鞋櫃，上面部分做了置物櫃，還有部分看過的書，堆在了裡面~想要清單看文末哦！

▲廚房面積小，沒辦法放雙開門大冰箱，本來看中西門子多門的，但深度又太深，選了這款海爾多門的，高寬深都剛剛好~強推大家裝修時選集成灶，無油煙且好打理，每次做完飯用廚房濕巾擦一遍就非常乾淨~

改造前

▲改造前，客廳的格局還是相似的，但是在收納方面比較亂，而且風格上就是簡簡單單的感覺，地面採用的為瓷磚。

改造後

▲其實當我一樓地板門套都用深棕色時，我還有點擔心，怕深色顯得壓抑。但實際效果出來很贊，灰色牆面、白色櫃門配上深棕色地板、淺棕色置物架，營造了一股巧克力般質感的家~本來可以買個大沙發，但放了某人的功能沙發後，空間有限，只好選了兩人座~這款皮沙發我完全是沖著好看的扶手買的~

▲我們家平時活動時，待在卧室的時間並不多，所以主卧挪到了一樓，面積小了很多，但問題不大；儲物空間方面，主卧衣櫃不大，但剛好主卧門背後有梁，大概深27cm，這個空間利用起來做了一面柜子~可以放包包~還有三個小抽屜可以放零碎物品~在衣櫃邊做了一面洞洞板。床頭也沒有放床頭櫃，而是改成這個金色小茶几和一盞落地燈。

改造前後

▲我們把主衛的面積做了擴大，放下了洗手台、馬桶、小便斗、浴缸和淋浴區，考慮到洗手台正面放鏡子會對到門，不太好，這裡改成了掛畫~

▲如果只考慮兩個房間的話，原戶型將主卧、書房、衣帽間全部放二樓，更具私密性；但我們希望單獨為孩子留出活動區，為老人預留房間，東南角露台包成陽光房，本來可以作為遊戲區，但G20之後西湖區整頓陽光房，哎哎哎，拆掉啦~所以二樓變成休閑區+次卧+小孩房+衛生間+露台。

改造前

▲改造前的樓梯是沒有扶手的，家裡有孩子很不安全，而且樓梯下方空間完全浪費，所以，我們的屋主是怎麼改造的呢？

改造後

▲選擇樓梯款式當時很是糾結，鋼掛結構的其實更為通透，也想過不做扶手直接澆築台階，但是考慮到小孩安全問題，最終我還是選擇了全實木，遮擋的嚴嚴實實~樓梯下面的空間沒放過~做了儲藏間，真是太太太實用了！各種吸塵器、掛燙機、換季衣服、行李箱都可以塞進去~

▲小孩子太會跑了，所以為了安全起見，在樓梯上來的位置裝了護欄。護欄也在清單里哦！

▲遊戲區是我一開始和設計師溝通時就堅持的需求之一。有娃的媽媽們都懂客廳里堆滿玩具和書籍的痛苦~剛好現在有兩層，所以可以做到把客廳和孩子們的遊戲區區分開來~

▲遊戲區選擇了實體矮櫃，一方面是因為可以任意組合搭配，另一方面也是為了儘可能環保~設計師在遊戲區和次卧這面牆開了一扇窗，溝通設計圖時她就向我描繪了這樣一幅場景：你在這邊看書，一抬頭，孩子透過窗戶露出頭來，和你打招呼~完工後，這兒果然是孩子們最喜歡的地方~（也想要這麼會為你規劃的設計師？點擊閱讀原文獲取與設計師面基機會！）

▲另外二樓燈飾也選擇了金色系，和窗帘保持同一個色系~設計師推薦了大概的款式~然後萬能的淘寶幫我解決啦

▲次卧的飄窗是設計師之前強烈建議的，大概深度80CM，利用飄窗做了兩個超大的抽屜，可以放夏被和平時不用的四件套、睡袋之類的~小朋友很喜歡窩在飄窗上玩樂高~衣櫃側面我貼了磁性黑板貼~這款是灰色系的，剛好和遊戲區灰色牆面呼應~吸力超強，置物架上可以放畫筆什麼的~

▲牆面使用了綠色~刷之前超擔心，說實話我不太喜歡黃色和綠色這種太明亮的~但是我是超級配合的業主~一般我拿不定主意的，就選擇聽設計師的~刷完果然有童趣感，星星燈也超棒的。

▲小房間是原本的衣帽間，借用原工作間區域，改為小孩房，而且考慮到老人偶爾來住，放了1.2的單人床~利用斜屋頂做了衣櫃和置物架。房門背後還有很大個空間，也做了隔板，下面卷放著孩子不用的遊戲墊和瑜伽墊。

▲原本的次衛非常小，沒有淋浴區，我們把空間做了擴充。

▲借用原本斜屋頂的優勢，干區增加了小孩洗漱台（在外邊）。考慮到小孩洗澡方便性，沒有用淋浴房，採用浴簾，這樣空間更通透。淋浴區貼心的裝了扶手，並且將天窗區域即原本的工作區（書房）併入，讓衛生間儘可能大一些，這些都是為了更好地方便老人和小孩~

▲最後是大露台~東南角的露台拿來做了洗曬區，順便養養不太會被養死的綠蘿、吊蘭之類的。

▲次卧對面的這個露台30個平方左右，很適合燒烤，哈哈哈！牆上隨便亂釘的木板是之前露台欄杆剩下的防腐木，索性隨便釘了釘，以後掛掛花花草草~

▲裝了地燈，晚上還是太暗了些，打算再買點太陽能吊燈裝飾起來~未來打算添點滑梯、跳跳網什麼的，夏天可以放充氣泳池~

▲白天有陽光的時候真的超級舒服。

房主的收納小技巧

1.關於鞋櫃。我建議裝修的小夥伴根據自家常用的鞋子情況確定隔板的高度。一般木工都按20、25cm的統一高度製作，這樣其實會浪費一部分空間。而實際上我們平底鞋大概高度10cm就可以了、運動鞋高幫的大概15cm、 馬丁靴20cm足夠，圖三是我家小孩鞋櫃，每 格10cm高，這樣比木工常規做的鞋櫃言出來一半空間。

儲物櫃我也是按需分格，比如家裡常國的紙巾，剛剛好放到柜子里，一點不浪費空間~

當然這麼細的規劃要建立在你足夠了解自己家的需求上，如果不是很確定，那還是隔板做大一點、或者做幾格活動隔板~

2.關於衣櫃。我建議大家不用做太號抽屜。一是木工現在超貴；二是做的越複雜、甲醛難散。推薦買這種抽屜式整理箱，我買的是tenma天馬家，各 種尺寸都有，可以根據自家衣櫃的情況決定。比較建議放整理箱里的有:

1）內衣類， 方便拿取~

2）T恤、易皺衣物：我都捲起來碼到整理箱里。

3）羊毛衫、薄毛衣：毛衣掛起來很容易肩膀位置出現褶皺，折起來擺放容易產生壓痕，捲起來放箱子里最適合。

（房主有自己的個人公眾號：阿喵分享好物，有一些好物推薦）

部分圖片來自房主個人公眾號：阿喵分享好物

作者：@ning2201 轉載請聯繫作者授權