初入上海，我從寓見公寓買到了什麼樣的教訓

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寓見公寓資金鏈斷裂，很不幸的，初來上海不久的我也成了被坑的一員，已經交的房租押金不一定能拿回來，也不知道房東什麼時候會突然出現在我們面前，說：」寓見已經很久沒付給我房租了，你們抓緊收拾鋪蓋離開這兒吧「。略略一算，得，來上海幾個月，賺的錢差不多大半被這個只服務不到兩個月的中介坑沒啦。

剛來上海時準備租房子，在鏈家門口轉悠了幾次沒進去——捨不得錢，最後找了一家叫樂憩的中介，他們從房東手裡拿到房子之後，進行了二次裝修，看上去也還不錯，設施一應俱全，這波不虧。

帶我看房的小哥告訴我，如果我可以押一付三，也可以押一付一，不過押一付一便宜一點，用的是一個叫麥鄰的app。

8月15號，噩夢開始，小哥問了我的電話號碼，然後寓見的管家打電話過來，告訴我這套房子已經被寓見收下，我有三種選擇：1.住到現在的房租結束； 2. 住到原合同結束 3.簽新合同延長時間。本著能不挪窩就不挪窩的死宅精神，我選擇了簽新合同延期。小哥表示，我們的合同需要重簽，舊的合同作廢后，多餘的押金和服務費，可以在安間公寓的微信小程序上，先退到餘額，再提現到銀行卡，新合同是電子合同，由管家代簽（寓見出問題之後，於10月16日晚關閉伺服器，微信小程序和app都無法訪問，很多人連電子合同都沒截圖）

然後，進入付款方式選擇環節，熟悉的選擇題出現，不過這次是一道送錢題：

A. 原合同押金、服務費等待提現，在微信小程序上重新押一付三

B. 原合同押金、服務費等待提現，通過一家叫」元寶e家「的app辦理小額貸款，房租優惠

吃土的我手賤選擇了B，過了10天上家中介的麥鄰又來發賬單了，不過多方聯繫總算取消掉了，為了取消這個賬單，我聯繫了麥鄰客服、上家中介、現在的管家，求爹爹告奶奶總算取消掉了。

然後沒多久杭州鼎家出問題了，我跟管家說，改成押一付三，我違約，總可以了吧？我按照原先的合同付了一個月違約金外加元寶e家違約金，這時候元寶e家的第一期賬單還沒開始。嗯，這個過程圖太多，大致說下流程。

1. 我通過違約將付款方式改成押一付三
2. 元寶e家顯示」退租中「，但9月中旬仍發給賬單
3. 問管家，管家表示我已經可以卸載元寶e家了
4. 元寶e家9月沒有從我賬戶中扣除分期租金
5. 10月16日，元寶e家對我的銀行卡發動二連扣，連續扣除兩個月租金，狀態變成」還款中「
6. 管家失聯，寓見公寓傳出資金鏈斷裂消息
7. 寓見與元寶e家先後發簡訊推卸責任
8. 10月16日下午7點43分，寓見公寓小程序」安間公寓「發送最後一條消息，暗示營業正常
9. 10月17日，傳出有房東數月沒有從寓見收到房租，房東上門驅趕房客發生衝突
10. 10月17日晚10點左右，寓見公寓小程序」安間公寓「及其app無法訪問
11. 10月18日上午，我前往徐匯經濟偵查辦，發現有大量已退租租客在退租幾個月後，」元寶e家「突然於10月份連續扣除退租後到現在所有賬目，卡內餘額不足的，直接變成逾期，有租客在租房期間，有管家以」金融產品XXX已終止合作，改成另一種有優惠「等為由要求租客更換金融產品，而舊的產品也出現了扣款

我買到的教訓總結如下：

教訓0：租房子強烈建議要麼直接跟房東簽合同，要麼找中介，然後仍舊跟房東簽合同，一次性出一點中介費不要緊，持續的三方合同現在缺乏監管，房東有產證，中介有」經營不善「擋箭牌，夾在中間的租客是最弱勢的一方。

教訓1： 去特么的電子合同，我就要紙質合同蓋章的，你伺服器一關,我報警人家都不一定信?

教訓2：去特么的房租優惠，我就算自己從別的地方借，一次性到自己手裡，也不要貸款一次性到中介手裡

教訓3：退租之後馬上要押金，一定要現金到賬，不要相信他們的app，不給就報警。辦了金融產品的，要求出具可信的、紙質的證明，不能他們說」你的xxx已經退了，你可以卸載了「你就相信了。事後，我們才發現寓見4月就已經出現了押金不及時退還的情況，有人直接去總部要錢，那時候還是能要到的，等到10月份，已經人去樓空。

教訓4：不相信使用類似經營模式的中介。寓見從年初開始就已經出現押金退換不及時等投訴，直到資金鏈破裂前，它還在從各處收購新房源，這種模式一旦出問題，對方推說」經營不善「維權很困難，使用小額貸款和不使用，只有損失多和少的區別而已

教訓5：不要相信什麼資金規模，不要相信老牌大牌，說出來你可能不信，這是寓見公寓的微信小程序「安間公寓」於10月17日下午7點43分發送的最後一條消息