我和小夥伴在北京的租房經歷

11-11

轉載自本人微信公眾號 https://mp.weixin.qq.com/s/jvlzE6qgrpGoxV67MkJqaw

時間過得真快，來北京生活和工作已經20多天了，雖然之前也有來過，但那是來參賽，有老師的陪同，食宿也都由舉辦方安排，什麼都不用操心，只要專心比賽就行，回想起來簡直爽歪歪。

其實自己獨立生活也什麼大不了，相信各位和我一樣，在上大學之前就已經有好幾年的住校經驗了。雖然這樣說，但租房這件事可非同小可，盡量提前計劃好。今天就和大家說說租房的一些注意事項。

在經濟充足的情況下盡量找正規中介，看中介是否具備以下證明手續：工商部門頒發的營業執照、在房地產管理部門辦理備案手續的證明、房地產管理部門頒發的房地產經紀機構資質證書、稅務部門頒發的稅務登記證。如果這些你沒辦法搞清楚的話，那就找目前市場上規模最大的、口碑最好的。

中介房源比較多，可供挑選，不用到處奔忙去找房源，只要你把需求提出來，就會給你推薦適合你的房子。中介會和房東協商好價格、壓金、租金之類，而且大型的中介公司的房源價格基本是固定的，不用討價還價，當然價格會高一些。中介公司有比較正規的租房合同，並作為第三方，公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結清之前的物業、水電費等。但條件是要出一個月房租來當中介費。

中介只是相對來說安全一點兒，不要輕信任何中介，多留點兒心眼，必要時可以用手機錄音。

千萬不要找二房東，不安全！如何區分呢？先打電話，直接問他是中介還是房東，如果他說房東，那就問他這房子是你的嗎？有沒房產證等等詳細的問題，總之盡量避免跟二房東租房，如果萬一你把房租交給了他，而他卻跑路了，那麼你和真正的房東之間就會產生一些不必要的糾紛。

一定要提前選定租房的位置，在市內還是在郊區，位於幾環等等。然後搞清楚交通情況，用地圖軟體查看距地鐵站的時間，到你的工作地點一共需要的時間。尤其在實際的看房過程中要注意周圍環境，有沒有超市、餐館、藥店或醫院等等。但是有一點要清楚，地段越好房租越貴，這是永遠不變的真理，所以要結合自身的經濟狀況去選擇租房的位置，開始難免會艱苦一點兒，但這就是生活對你的考驗，正因為如此你才更應該努力奮鬥，靠自己的能力改變生活環境。放幾張圖讓你們看看北京早高峰時候的地鐵。

當上面所有事宜你都了解清楚，並去看了房，然後也比較有意向，準備簽合同的時候你要注意了，必須要有正規的租房合同，並且看清楚條款，如果不懂可以先在網上看看別人的，千萬不要「被貸款」，關於這個話題可以從網查看詳細說明。

找房不容易意，租房需謹慎，在沒有考慮清楚之前，千萬別輕易簽合同。沒簽之前，你是爺，簽了之後，人家是爺。一旦上當受騙，要冷靜處理，合理維護自身權益！最後把我們租房時記錄的詳細注意事項分享給大家。