貸款沒有還完房子可以賣嗎？

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貸款沒有還完房子可以賣嗎？這裡我們要下明確一下是什麼類型的貸款，如果是房抵押貸款，在沒有還清貸款之前是不能賣出去的，如果是按揭房之類的額，則是可以的。那下面我們來具體看一下！

第一種情況：買賣未還清貸款房產

這種情況，可以採取轉按揭的方法，這也是一種最為簡單的方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或者轉讓給第三人然後辦理個人住房貸款變更借款期限、借款或變更抵押物的貸款。但是需要注意各個地方的相關規定，有些地方房子購買在幾年內是不能夠再次售賣出去的！

第二種情況：房抵押貸款

這裡的房抵押貸款，只是將房地產的它項權抵押給銀行，產權和使用權還是屬於你本人的，你可以決定房屋是否賣出去，但是由於抵押貸款沒有還清，房產仍在抵押之中，是不能把房產一起給別人的。那這個時候怎麼辦呢？教你兩招。1、如果抵押貸款剩餘的還款額度並不是很多，這個時候可以與買主協商，買主付一定的首付，將這筆首付提前把貸款給結清，然後辦理房產解押手續即可。2、還款額度並不是很多的情況下，可以找銀行或者相關貸款機構，拿其他抵押物進行抵押貸款，或者資金後還清貸款，解押房產就可以了。3、可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關係，在這種情況下房屋才能進行交易。

當然，如果貸款沒有還完之前想賣掉房子，如果是按揭房就多諮詢一下貸款銀行是否能轉按，如果是抵押貸款，就的需要把抵押的房產解押之後才可以哦！