壹鍵哥誰動了租房市場的乳酪

　　7月份，北京房租同比上漲了21.89%。一時間瘋狂漲租的消息傳遍了朋友圈

　　我們採訪了幾個被租房逼得退無可退的年輕人。他們要麼被房東他突然坐地漲價，要麼租不到合適的房子，但一猶豫，不是被搶走了，就是漲價了。

　　1收到漲價通知的那晚，想把房子給毀了

　　陳小姐和男友住在太陽宮的兩室一廳。就這個月初，房東告訴我要漲價，從 8800到12000，一夜暴漲3200。說的是要麼交錢，要麼搬出去。

　　陳小姐簽的五年合同，住進來時是空房，自己裝修和買傢具花了三萬多，把房子弄得很好。結果現在房東要毀約，說房子給中介輕輕鬆鬆 14000，給我們 12000 已經是「對你們夠友好了」。

　　房東還發過這麼一條簡訊：

　　「鑒於你們遲遲不做出決定，請你們務必今天給出明確的答覆。每月租金價格為12000，三天內打一年全款(144000)。如果不續租，我們按合同相關條款計算費用。一周內搬離。」

　　「我當時就回復我搬，太生氣了。當天晚上我就在想，搬就搬，搬出去之前我要在牆上畫滿塗鴉，把我裝的乾濕隔離牆也砸掉。」氣憤的陳小姐說道

　　2 房租是我工資的兩倍

　　剛踏入社會的實習生小強， 6月底在APP上看的消息單間1800元。月薪只有2400的他思前想後，還是決定租下來，畢竟離公司近一些。7月初去到現場卻完全不是一回事，汗流浹背地找了一大圈，最便宜的也要4800。最後只能選了個7平米的單間，放張床和衣櫃就沒空位了，髒亂得不忍直視。

　　「沒辦法，合同都簽了，先吃吃虧挨過實習再打算把。」無奈的小強說道

　　3高漲的房租背後是隱患深藏的交易流程

　　大部分的長租平台其實都有類似的套路：首先，中介和房東聯繫，承諾包租，錢由中介按月支付。然後，中介和租客聯繫，號稱押一付一甚至押0付一來吸引客源，只需要一點服務費就可以，通過種種誘導讓你簽了合同後，你突然發現，你和一家XX金融公司產生了聯繫，每個月的租金不是打給房東的，甚至也不是打給中介的，而是需要打給這家金融公司的，然後你的服務費，也是交給這家金融公司的。

　　這是為什麼呢，原來中介誘導你簽下的，是一份貸款合同，你以個人信用做承諾，通過綁定身份證和銀行卡獲得了金融公司一年的租金貸款，金融公司一次性把你12個月的租金全部打給了中介，然後你一個月一個月慢慢的還給銀行錢，同時還要支付5.8%的「服務費」。

　　這種方式讓長租平台迅速獲得大量資金，於是各個平台的中介不斷搶房，把租金給抬上去了。實際上租房的人沒變多，需求沒增長，租價卻上去了。曾有人斷言這種不合理的情景完全違背了市場的供求關係，必定出事。

　　果不其然，8月20日，杭州鼎家網路科技有限公司發表公告稱，公司因資金鏈斷裂已停止運營。租戶想要退押金需等該公司清算以後由相關部門統籌解決，也可以自行提起訴訟。

　　可見不良的發育方式是得不出好結果的，租房領域如此，其他領域也如此。只有真正解決到用戶需求的像壹鍵哥這樣的腳踏實地的平台才能長久穩定地發展下去。在O2O崛起的初期，壹鍵哥看透市場仍未到合適的時候，毅然忍耐的今天才開始發力，為的就是避免市場被不良的發育模式帶偏。如果其他行業能多多學習這股韌勁，想必能避免很多無謂的風浪。

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