裝修房子，絕不是刷牆鋪地，項目你得知道

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最近好多人諮詢裝修費用的事情，一開始都是講具體面積要求然後要報價，給出大概價位的話就說太高。基本大部分人不了解裝修費用到底包含什麼，今天重點講一下裝修費用以及裝修最容易產生費用的地方。參考《一間房子裝修，預算到底包括哪些項目？》

裝修費用的組成一般是由，所做項目的總價，管理費（一般工程總價的10%），垃圾清運費（負責把裝修時間內的所有垃圾清理到小區指定點，和物業所收垃圾費是不同的，物業是把小區垃圾清運到西安市指定點），成品保護費（基本是鋪完磚對地面的保護，天然氣的保護，門窗的保護），燈具安裝費（這塊看自己買燈是誰安裝，如果燈具商安裝裝修公司就不會收取這部分費用了），稅金（你如果能報銷那就開票交稅金，否則無需開票）

以上的費用組成大部分人應該都清楚，但是除過這些費用，哪些費用最容易被裝修公司忽略，或者是業主自己也不清楚的項目。

【毛坯房有沒有刷白】

這是開發商為了避免收房業主事情太多，再一個是交房上頭驗收方便而作的；但是作為裝修業主如果開發商把牆面批白，裝修時候是必須剷除的，這個費用肯定得有。這也是好多裝修公司容易故意忽視的地方，低價合同然後施工時候再給你加錢。參考《「素灰牆」鏟不鏟？》

其實和刷白是一樣的道理，都是為了粉飾而已。刷白有的業主還可以看見，還知道刷白必須剷除，但是一旦沒有刷白有沒有素灰，需要不需要剷除大部分業主都不知道，這就為裝修公司偷項漏項留下了餘地了。業主不知道，裝修公司不給你算這一部分錢，然後施工開始就是加錢的開始。注意，不是所有素灰都需要剷除，用硬的東西劃一下，如果痕迹很僵硬一般不需要剷除，刷界面劑即可；如果用硬東西劃掉塊或者肉眼能看到有鼓包的話是必須剷除的，業主如果不知道的話，裝修公司會給你：需要鏟的故意不算，不需要鏟的給你算進

【有無保溫牆】

現在幾乎保溫牆在房內的很少，像陽台可能多一點，如果有陽台本身有門洞又不想裝門的，直接可以砸掉保溫牆，因為那點保溫牆完全起不到保溫的作用。陽台一般都是貼磚，不砸的話就得掛網，雖然有作用但是隱患還在。直接砸掉保溫牆再貼磚一勞永逸。這一點好多業主不懂，裝修公司要不給你不算後期再加錢，出了問題肯定還是那句：當時讓你加錢你不加錢都給你說了後果自負了。

【有無輕質牆】

輕質牆是過去多年一直有的，高層專用新型材料。不過裝修起來比較麻煩。刷乳膠漆如果有輕質牆，縫隙地方必須貼布處理；如果是貼磚地方那就必須掛網了，否則後患無窮。這一塊大部分業主都不知道，這也是最容易產生費用的地方，給你算了價錢高了，不給你算後期再加，業主心裡要有數。

西安地區的業主大部分只明白水電交底說自己的要求，但是裝修公司畢竟不是主人，有幾個為你設身處地著想？所以一定要明白一些常識。西安地區看電視一般要不是機頂盒，要不是IPTV。但是業主自己心裡要有主見。如果你家客廳只放一台電視的話，看需求了，如果家裡必須上網，那就做IPTV，機頂盒錢就省了；如果家裡放好幾台電視的話一定注意了，不能用機頂盒，除非你一台電視安裝一個機頂盒，否則只能看一個頻道，多裝機頂盒多掏費用而已。所以，家裡電視多而且還得分開看的話最好規劃好，。如果不懂這些很可能你的水電做完一直到你入住都會有遺憾，到時候後悔就遲了。參考《裝修電路，說清你家路由器位置》

這幾乎是所有業主的硬傷，曾經陳工問一個業主防水怎麼刷，業主一副不耐煩的語氣：不就是把地面刷一刷不漏水就行。其實現實中不是裝修公司不願意給你著想，給你著想多了你又不掏錢，人家說了還不如不說，自己打自己嘴巴。所以業主找公司不光是質量還得要替你操心，為你著想。防水理論知識是地面全做上翻三十公分，淋浴處一米八。如果裝修公司都按照這個做，業主自己又不懂，那最後結果是確實你家不漏水但是衛生間靠著你家的牆面如乳膠漆都會掉皮脫落，如果是壁紙那就直接掉完了。發生這種現象的事情太多了，要不是裝修公司故意不算，要不是業主不想掏錢，裝修公司即使想替你著想也不敢說。最終受害的是業主，如果後期你找人家，人家會說當時提醒你做你不願意掏錢後果自負。所以理論是理論各家防水怎麼做取決於你家廚衛的格局。這一點一定謹記，如果裝修公司替你著想給你全刷防水，你不要嫌人家算得多，人家可以給你不刷後果自負。這個也是大部分裝修公司偷項漏項的地方，否則預算項目一樣怎麼會有價格懸殊，業主一味比較價格高低，根本不考慮誰才是真正替你著想的，最後後悔白搭。參考《裝修課堂每日一訊【防水篇】》

【廚房到底做不做防水】

廚房做不做防水取決於有無地漏，如果有地漏防水必做；如果沒有地漏最好不做。這是針對高層，如果是一樓那是必須做的，潮氣太大櫥櫃受不了。陳工一直建議沒有地漏的高層廚房不要做防水，無地漏不做防水一旦漏水漏到樓下廚房，都是瓷磚處理方便；如果無地漏做防水，試想一旦漏水會直接溢到自己家客廳，不僅自己家客廳傢具泡水，同時客廳根本不防水直接泡到樓下客廳，你賠的有可能就是人家幾十萬元買的傢具了。孰重孰輕是不是這個道理。這一塊也是裝修公司容易忽視的地方，業主自己要明白。參考《廚房防水做還是不做？能看出裝修公司好壞，業主必看！》

【地面是否高低規則】

這一點好多業主都不知道，毛坯房量房的時候，有經驗的設計師會看出來，沒有經驗的根本不知道。常規，毛坯房廚衛肯定要比其他地面低的，但是有個別開發商會出現廚衛和其他地面是平的，這樣的話會導致要想廚衛地面低於其他地面，其他地面不論是貼磚還是找平都會超高，這超高部分肯定得加錢的，如果前期不告訴你，低價簽了合同後期肯定還是要加的。再一個如果廚衛地面本身就比其他低，但是進戶門的門檻又很高，有的業主就想差不多趕平，這塊記住了，沒有必要趕平，如果要趕平肯定也是超出常規貼磚或找平的高度的還得加錢。這些都是需要成本的地方，你家的費用項目你得清楚，有的業主一提起加錢就火冒三丈，呵呵，稍安勿躁，量房的時候這些會全部算到，沒有算到那就是偷項漏項，剛好合了愛佔便宜業主的心，於是後期就是無休止加錢，扯皮。

【什麼磚工費是不一樣的】

這個好多業主清楚，好多業主不清楚，一部分業主是故意裝糊塗。做方案預算的時候，如果你家是半包，裝修公司做預算肯定會問你準備貼什麼磚，玻化磚還是仿古磚，是什麼規格等等。因為磚不同，規格不同，工費是不一樣的。有的業主明明自己就準備買仿古磚而且是菱形鋪貼就是不願意去承擔過多費用，故意告訴裝修公司貼的普通磚，然後簽了合同裝修公司施工一看得加錢，這下業主就開始胡攪蠻纏了。說裝修公司中途加錢等等，其實反過來說，這應該叫做業主的偷項漏項，故意不說實話，到時候扯皮一鬧騰結果是大家都會認為裝修公司的錯。替你著想的裝修公司一般都會前期問清，偷項漏項的裝修公司管你貼什麼磚都按照最低價算，到時候施工在具體看和你扯皮加錢。所以陳工一直強調人是根本，業主再有錢你人不行，對不起該找誰找誰，我的口碑經不起折騰。

以上是陳工根據自身經驗總結出來的最容易產生費用的地方，希望業主能仔細查看，做到心裡有數，做到以後知己知彼，該有的費用是必須有的，沒有的費用自己心裡有底。所謂裝修公司偷項漏項的不外乎這些，至於套餐裡頭的偷項漏項直接免談，否則後患無窮。微信回復「」「偷項漏項」查看專題