日本公寓建築與裝修的流程與值得學習的地方

今天曾在日本建設公司上班的小編來和大家一起了解下在日本裝建房與裝修房的事

先說下小編我，在日本建築學科大學畢業後，進入了東京一家日本建設公司，作為監理方，經歷了一棟公寓樓從無到有的過程。不能說是絕對權威，但可以寫出來給大家做為參考。

小編監理的第一個現場是橫濱的一個公寓樓，大概有40戶，11層的樣子。現場大概流程是蓋一層，下面一層就入場裝修，最上層還沒澆築完成，最下層的精裝房就已經傢具都搬入了。

打個比方來說，假設已經蓋到第五層，每層周期為一個月

最上層（5）編製鋼筋+澆築（硬化等待）

第四層：澆築牆壁的拆板+大工入場刻尺度線+與外界相接的牆壁進行隔熱斷熱層泡沫噴射+地板工入場架設地面+輕量鐵骨LGS進行房間布局架設+電線管道鋪設

第三層：石膏板工入場（有趣的是大部分石膏板工都是咱國人，動作麻利，能有效縮短工期，我在現場沒事的時候就去找他們聊天）+石膏鋪設完畢，壁紙工入場進行全牆面壁紙粘貼+廁所浴室組裝（為什麼說是組裝呢，因為不是工人現場作業，都是由廁所浴室的公司在工廠生產完畢，由他們公司員工搬來成套組裝就可以了）

第二層：電器設備工人入場，進行開關內飾燈，門禁攝像頭等一些列的安裝調試+地板工進行地板精鋪設+木工入場，進行櫥櫃門窗邊緣木材料裝訂

最下層：傢具搬入，設備測試

以上為每一層的周期工作，都幾乎為一個月的時間，結束後所有工人進入上層重複作業為一個循環，直至所有竣工交房。

為了避免交房後瑕疵之類產生後糾紛，交房前一個月，會進行公司內檢查，與買方客人檢查，在有瑕疵的地方貼上標記，做好記錄，組織工人進行最後完善與修改。之後聯繫客人2次檢查，直至完全通過後交房。

大家可以看到，作為國內最關心的甲醛問題，日本的房子，幾乎沒有用到油漆等揮發性裝修材料，都是以壁紙代替的。我作為監理在現場也幾乎聞不到什麼刺激性異味，材料也有一系列嚴格的審查規定。

下面我在給大家總結下日本房子裝修方面的特點

一.日本人的裝修心態

大多數日本人其實都不知道建材市場在哪裡，因為現在日本的大部分房子都精裝修過，不像是中國，現今大部分還是毛坯房。另外，由於日本早已經進入了老年化時代，日本的二手房交易遠不如中國活躍。而年代比較久的二手房，售出前都會找裝修公司提前裝修。買舊的中古房，全面翻新後出售，也成了日本不動產的重要銷售手段。

二.標準化的成套工業製成品

公寓住房的家庭裝修，本質上可算工業製成品的組合安裝，住房裝修設計與住房設計是一併考慮的。大部分的裝修材料都是標準化的成套工業製成品，裝修更像汽車生產線上的裝配工，質量好而且穩定。質量過關的石膏板牆面也不存在發霉起泡的問題。

三.修工人分工與專業性

房產商的裝修任務，會交給多個模塊功能的供應商，每個供應商又會委託給多個小公司進行施工。所以最終一個裝修項目會有幾十個小公司進行承接。企業間的高度分工，它最終會體現為工種分工極細，工人專業度高。據統計，日門普通公寓的裝修，前後進場施工的工人，工種會多達15個以上。日本家庭裝修供貨商負責組織施工工人的同時，還需要負責對工人進行定期的技術培訓，以確保工人掌握的最新工具和技術。裝修工人的計薪方式，有時是計時或者計件，按照正常作息工作，其勞動時間大大短於中國同行，平均月收入為50萬日元，要明顯高於一般公司的職員。

以上就是我為大家帶來的日本房子的介紹，如果有什麼其他問題也可以諮詢我哦