租房要交一年租金？有貓膩！

正常情況下，租房交房租一月一付或一季度一付，但如果你看中一套房子正準備簽租房合同，房東卻提出要你先交整年的房租時，一定要三思了。

25歲的田先生看中了一套房子，打算把父母接來一起生活。

房東表示，自己家裡急需用錢，所以將房子以低於同地段市場價的2250塊的價格出租，以求快速租出去，但是有一個條件：要一年起租。田先生看了周邊房子的租金，都在2800元以上，既然房東急需用錢，而自己又覺得房子合適，也算是兩全其美。

看田先生比較爽快，房東還主動將房租降為2200元/月。田先生是生意人，比較謹慎，要求房東出示身份證和房產證原件，還特意到房產信息網上查詢產權證，核對信息完全一致，便放心地拿出租金26400元加1個月的押金2200元付給了房東。

但沒想到，跟家人住進去才一個星期，一個女人突然打開門，彼此都嚇了一跳。女人聲稱自己是房東，之前以每月2800元的租金將房子出租了3個月給一個租客。

田先生一聽，趕緊找出「房東」留下的身份證複印件和產權證複印件給女人看。

「就是這個人租了我的房子，可這身份證號碼明明是我的啊，這人可不是我。」女人說，由於突然聯繫不上租客，她特地回來查看情況。

田先生連忙撥打男房東留下的手機號碼，關機。這才發現被騙了。

原來騙子先把房子短期租下，然後到中介公司要了房東的身份證和產權證複印件，做了假證，冒充房東，再把房子長期租給另一個租客。

有人說田先生是因為貪便宜才被騙，沒有通過中介來租房，所以沒有安全保障。但是通過中介租房就一定安全嗎？可不一定哦！

林女士通過某房產中介租了一套房子。月租金2000元，但「房東」聲明必須年付。於是林女士付了1年租金和1個月押金。另付中介費1000元，一共2.7萬元。

但真正的房東卻在兩周後突然出現，要收回房子。林女士找到中介公司，才發現連中介都被騙了。

原來，房東通過地產公司出租房子，但騙子租客租下房子後，偽造了假房產證，隨後就將房子掛到房產公司出租。之後，毫不知情的林女士租了這套房子。出租檔案顯示，騙子租了這套房子，僅隔一天，就把房子出租，騙取了一年房租。」

帶林女士看房的中介解釋說，他們核對過『房東』帶來的身份證和房產證原件，身份證上的姓名與房產證上的一致，所以才掛出了房子出租。」

林女士對中介的解釋很是不滿， 說「真房東是位60多歲的大媽，騙子才30多歲。她偽造的身份證除了姓名外，身份證號碼和住址等信息都對不上，完全可以辨別真假。」

權益受到侵害以及對地產公司的憤怒，林女士已發起訴訟，這件事將在法庭上解決。

其實辨別真假房東並不是一件特別困難的事。

首先，租房時一定要仔細核查房東身份，有空就到小區物管、社區打聽一下，也可以詢問周圍的鄰居。

然後，可以去房產部門查詢產權真假。

再則，辦理居住證。辦居住證時，社區民警/屬地派出所會和房東聯繫，較容易分辨真假房東。

其實這樣的騙局並不少見，尤其是在租房旺季。但一般要求交一整年的房租，千萬小心了。因為騙子要自己先租房交租金，必然會長期租給你，如果短期租給你，他就賺不了多少錢了。所以凡事還是要多想一想，對於租金明顯低於市場的房子、聲稱急需用錢看似爽快的房東，還是要多考慮幾天為好。

如果實在不放心，還是選擇合租吧！至少有一個或一個以上的室友，還可以提前了解一下房子詳情和房東人品，就算遇到問題，還有人一起想辦法解決，不至於自己獨自面對。

那如何可以在與室友合租之前，了解室友的性格愛好以及生活習慣呢？

最近市面上出現了一款可以先行了解室友性格習慣，然後選擇是否進行溝通的找室友小程序「約租|租房找室友」！

約租顛覆了目前傳統論壇式找房、找室友行為，使用當下最流行的左右拒絕點贊篩選方式，幫助各位童鞋找到此刻只屬於您的完美室友！

簡單介紹一下約租找室友的功能：

進入小程序之後，完善成功找室友資料後，系統會根據您的合租區域、預算、入住時間，自動為您推薦此時此刻和你的需求最接近的室友候選，用戶可以通過了解候選室友的生活習慣、性格愛好、以及外貌長相，對該室友進行初步認識，並進行拒絕和點贊篩選（合適點贊，不合適拒絕）

只有雙方都進行點贊，才表示雙方彼此認同，方可進入聊天模式，否則雙方均無法對彼此進行騷擾，有效保障用戶隱私，杜絕惡意騷擾！

你有想像過完美室友的形象嗎？

一起來約租|租房找室友，讓你心儀的室友可以找到你！

簡單的步驟，就能找到你心儀的室友！