上海未來的買房潛力板塊會在哪裡？

來自專欄重慶地產頻道

上海城市不斷的在發展，人們對於房地產的認識也開始潛移默化的發生著變化。固有的對於上海優質房地產板塊的概念也隨著時間的推移發生了本質的改變。曾幾何時，上海人認為出了內環就不是上海了，慢慢的上海老爺叔，老阿姨們覺得中環的居住品質原來一點都不比裡面差。那麼未來的十年，上海的房產潛力板塊又會是在哪裡呢？

很多人認為的上海市中心的優勢就是商業，醫療和教育，只是隨著這十幾年的發展我們發現這商業的優勢已經不再明顯，醫療和教育我們也發現不少名牌醫院都開始在外環外甚至郊區建立了分院，更何況上海有著最為發達的地鐵交通網路，這醫療優勢也讓上海的內環不在明顯。但是最重要的就是上海內環內可開發的商業住宅用地不多，就算樓盤開出來基本也不是一般上海人以及新上海人能夠承受的。那麼對於我們普通人來說，未來買房看哪裡，哪裡的樓盤又是具有性價比呢？

根據我們對於上海的認識，這外環內的老公房單價不菲，總價大致在三四百萬但是這居住體驗總是差一些而次新樓盤往往達到六七百萬，稍微靠近中內環的價格更加直逼千萬以上，這樣一個房價對於普通工薪階層來說是很難承受的。那麼對於又想近距離感受上海的繁華又能夠找到一個自己承受的板塊，這上海的外環附近板塊無疑是未來的性價比之地。尤其經歷了十多年的板塊耕耘和發展，一些地方的城市化程度和交通建設已經有了太多改善。比如上海浦東的三林，周浦，唐鎮，外高橋等，浦西的如顧村，南翔，江橋，七寶，九亭，徐涇等地。基本你沿著上海的外環線尋盤總是能夠找到價格不錯同時又有一定小區品質的樓盤。

相信十年前的上海人從來不會認為上述外環附近板塊有何居住性價比可言，同時由於這些板塊早期的人口構成複雜也導致了這些板塊被嚴重低估。只是隨著這兩年的城市化改造和交通提升，這些板塊價格都屬於一個合理區間同時又具有不錯的發展潛力，更重要一點外環附近離開城市的核心區也就是半小時車程範圍。對於預算有限的朋友如果要買房又想找一個性價比比較高的板塊，那就不妨沿著外環去找一找。

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