極光大數據：自如、蛋殼公寓等租房 APP 行業洞察
來自專欄極光
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極光大數據（納斯達克股票代碼：JG）針對近年資本湧入效應顯著的長租公寓市場，選取自如、蛋殼公寓和蘑菇租房 3 款典型的長租公寓 app 發起了市場洞察分析。在下文中，極光大數據將通過滲透率、MAU、用戶畫像以及用戶 app 偏好等維度，對上述3款長租公寓 app 發起洞察，旨在讓讀者對典型長租公寓 app 的發展現狀和用戶畫像形成更深的了解。
滲透率整體呈現震蕩上升趨勢，自如 MAU 達 170 萬
根據極光大數據的統計結果，今年以來 3 款長租公寓 app 在滲透率上均有一定幅度的上升。截至今年 7 月份，自如 app 端的滲透率為 0.19%，蛋殼公寓與蘑菇租房分別為 0.04% 和 0.03%。
用戶活躍數據顯示，和年初相比，自如在 MAU 上的增長幅度非常顯著。截至今年 7 月份，自如的 MAU 達到 170.63 萬，蘑菇租房和蛋殼公寓分別為 21.21 萬和 17.65 萬。
35 歲及以下用戶佔比超 9 成，絕大部分在一線和新一線城市
根據極光大數據的統計結果，3 款長租公寓 app 的男性用戶佔比均高於女性。截至今年 7 月份，自如的男性用戶佔比為 59.1%，女性用戶佔比 40.9%。蛋殼公寓的男性用戶佔比 57.2%，女性用戶佔比 42.8%。在 3 款長租公寓 app 中，蘑菇租房的男性用戶佔比最高，達到 63.7%。
用戶年齡分布結果顯示，3款長租公寓app用戶集中度最高的年齡區間均為26-35歲，其次為25歲及以下。26-35歲用戶在自如中的佔比達到61.2%，在蛋殼公寓和蘑菇租房中的佔比也超過50%。在上述3款長租公寓app中，35歲及以下用戶的佔比均超過9成。
用戶城市等級分布結果顯示，3款長租公寓app用戶對於一線和新一線城市的集中程度均較為顯著。截至今年7月份，分布在一線城市的自如app用戶佔比達到73.3%，新一線城市佔比為16%。在蛋殼公寓和蘑菇租房app中，一線城市的用戶佔比也分別達到67.8%和59.4%。
自如和蛋殼公寓app用戶佔比最高的城市均為北京，兩款app分布在北京的用戶比例分別為44.36%和42.08%。相較上述2款同類app而言，蘑菇租房app用戶對於單個城市的集中程度並沒有那麼顯著，排在首位的上海所佔的用戶比例為27.24%。
用戶在細分行業的app偏好相近，求職招聘行業中用戶最偏好Boss直聘
在求職招聘、團購外賣和旅遊出行領域，3款長租公寓app所表現出的頭部app偏好結果較為相近。在求職招聘領域，3款長租公寓app用戶偏好度最高的均為Boss直聘、智聯招聘和前程無憂。
在團購外賣行業領域中，最受3款長租公寓app用戶偏好的依次為餓了么、大眾點評及美團外賣，百度外賣和口碑也受到3款app用戶群體的偏愛。
在旅遊出行領域，3 款長租公寓 app 用戶對於 ofo 共享單車、摩拜單車和滴滴出行均表現出了較高的偏好度。北京用戶佔比較高的自如和蛋殼公寓 app 用戶更易通行，而飛豬則更受蘑菇租房 app 用戶偏好。
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