【政策】江蘇省三板推廣應用通知及計算方法

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省住房城鄉建設廳 省發展改革委 省經信委 省環保廳 省質監局關於在新建建築中加快推廣應用預製內外牆板預製樓梯板預製樓板的通知

各設區市建設局（委）、規劃局、發改（委）局、經信委、環保局、質監局：

為貫徹落實《省政府關於加快推進建築產業現代化促進建築產業轉型升級的意見》（蘇政發[2014]111號）文件精神，加快採用裝配式建築成熟技術，積極穩妥地推動全省建築產業現代化發展，現將在全省城市（縣城）範圍內新建建築中推廣應用預製內外牆板、預製樓梯板、預製樓板（含預製疊合樓板，以下統稱「三板」）的有關事項通知如下：

一、「三板」應用項目實施範圍

1.單體建築面積2萬平方米以上的新建醫院、賓館、辦公建築，以及5000平方米以上的新建學校建築；

2.新建商品住宅、公寓、保障性住房；

3.單體建築面積1萬平方米以上的標準廠房。

二、「三板」應用項目實施時間

省級建築產業現代化示範城市（縣、區）自2017年12月1日起，其它城市（縣城）白2018年7月1日起，在新建項目中推廣應用「三載」。新建項目均以施工圖接審時間界定。

三、「三板」應用項目工程要求

1.對於混凝土結構建築，應採用內隔牆板、預製樓梯板、預製疊合樓板，鼓勵採用預製外牆板；

2.對於鋼結構建築，應採用內隔牆板、預製外牆板；

3.外牆優先採用預製夾心保溫牆板等自保溫牆板；

4.單體建築中強制應用的「三權」總比例不得低於60%。鼓勵住宅工程在滿足上述要求的基礎，積極採用預製陽台、預製遮陽板、頸制空調板等預製部品（構件），提高單體建築的預製裝配率。

四、「三板」應用項目享受以下扶持政策

1.新建建築外牆採用預製夾心保溫牆板的，其保濕層及外葉牆板的水平截面積，可不計入項目的容積率核算；

2.新建建築採用經認定的「三板」的，徵收的新型牆體材料專項基金全額返還；

3.對於「三板」應用項目，根據其單體建築的預製裝配率核定揚塵排污費削減係數。

五、相關工作要求

1.各地規劃建設、發改、經信、環保和質量監督行政主管部門應結合本地實際，從項目立項、規劃、設計、生產、施工、驗收等環節，建立健全「三板」應用推廣制度。設計單位在設計文件中應男確「三板」應用比例，施工圖審查機構要嚴格施工圖設計文件審查，工程監理單位要強化監理職責，工程質量和安全監督機構要切實加擺「三板」應用項目的質量和安全監督。

2.各地要採取切實有效措施，制定容積率獎勵等相關支持政策的實施細則，紮實開展「三板」推廣應用工作，並將其作為推進裝配式建築發展，實現建築產業現代化的一項重要內容。

3.各地要強化「三板」推廣應用工作督查。省住房城鄉建設廳將定期蟹織有關部門加強對各「三板」應用情況的督促檢查，確保「三板」推廣應用工作落到實處。

省住房和城鄉建設廳關於進一步明確新建建築應用預製內外牆板預製樓梯板預製樓板相關要求的通知

各設區市建設局（委）：

為貫徹落實《省住房城鄉建設廳省發展改革委省經信委省環保廳省質監局關於在新建建築中加快推廣應用預製內外牆板預製樓梯板預製樓板的通知》（蘇建科[2017〕43號）精神，積極穩妥推進建築產業現代化，經研究，現對蘇建科[2017]43號文中強制應用預製內外牆板、預製樓梯板、預製樓板（以下簡稱「三板」）的規定做出如下要求：

一、關於「單體建築中強制應用的『三板』總比例不得低於60%」

（一）蘇建科[2017]43號文所指預製內外牆板、預製樓梯板、預製樓板的構件類型，參照《江蘇省裝配式建築預製裝配率計算細則》中對水平構件和預製內外圍護構件的要求。

（二）「三板」應用項目實施範圍嚴格按蘇建科[2017]43號文的要求執行。其中，單體建築面積是指單體建築地上部分息建築面積；單體建築應用「三板」的計算範圍是指單體建築室外地坪以上範圍，出屋面的電梯機房、樓梯問、設備用房及高層建築裙房不列入計算範圍，樓板不包含一層樓地面和建築屋面。

（三）「三板」應用比例是指，預製內外牆板、預製樓梯板、預製樓板應用面積之和與對應項總面積之比。根據蘇建科[2017]43號文的要求，強制應用部分總比例不得低於60%，具體計算方

法見附件。計算時，對鼓勵應用部分，可按一定比倒折或後計入總比例。

二、關於應用「三板」項目的施工圖審查

（四）施工圖設計文件深度應符合國家《建築工程設計文件編製深度規定》（2016年版）、《江蘇省裝配式建築（濾凝土結構）施工圖審查導則》（試行）的規定和要求。

（五）應用「三板」項目的施工圖設計文件應編劍裝配式建築專項設計說明，並明確各單體建築的地上建築面積、「三板」應用部位、「三板」應用總比倒，提供相應的計算書。

（六）建設單位在報送施工圖審查文件時，應在撒審表中旗寫「三板」應用情況的說明。

（七）應用「三板」項目的施工圖設計應符合國家和江蘇省現行標準和有關規定，同時執行蘇建科[2017]43號文及項目斷在地地方政府有關規定。

三、其他

單體建築中「三板」應用總比倒計算方法

式中：

A為樓板總面積；

B為樓梯息面積；

C為內隔牆總面積；

D為外牆板總面積；

E為鼓勵應用部分總面積，包括外牆板、陽台板、遮陽板、空調板；

a為預製樓板總面積；

b為預製樓梯總面積；

e為預製內隔牆總面積；

d為預製外牆板總面積；

e為鼓勵應用部分預製總面積，包括預製外牆板、預製陽合板、預製遮陽板、預製空調板；

Y為鼓勵應用部分折減係數，取0.25。

水平構件按投影面積計算，豎向構件按長度方向一側表面積計算，計算時可不扣除門、窗等洞口面積。