【分析】CRS正式動手，中國高凈值人群如何應對？

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今年以來，「稅」一直是一個熱門話題，牽動著人們的神經。九月，標誌著全球範圍內金融賬戶涉稅信息自動交換的「統一報告標準」（簡稱CRS）真的要來了。

此前，中國承諾作為第二批實施CRS的國家，將於2018年9月30日前，完成首次金融賬戶涉稅信息自動交換工作，以後年度也將每年定期進行轄區間的信息交換。

CRS是什麼？

CRS(Common Reporting Standard)中文翻譯為「統一報告標準」，它是2014年7月OECD(經合組織)發布的AEOI標準(金融賬戶涉稅信息自動交換標準)的一個構成部分，是用於指導參與司法管轄區定期對稅收居民金融賬戶信息進行交換的準則，旨在通過加強全球稅收合作提高稅收透明度，打擊利用跨境金融賬戶逃避稅行為。

本傑明·富蘭克林曾說：世界上只有兩件事情不可避免：稅收和死亡。CRS正式落地中國，意味著什麼？會影響到哪些人？高凈值人群又該如何應對？都是我們應該關心、關注的問題。

CRS的本質

CRS的本質是反避稅。過去，各類海外賬戶的持有人可以利用國家間的信息不對稱隱匿資產， 但在CRS之下，賬戶所有人的納稅義務不是根據你的國籍而定的，而是通過界定你是哪裡的稅務居民，來決定應該承擔什麼樣的納稅義務。

目前已有100個國家或地區承諾實施CRS，其中50個國家或地區(包括英屬維爾京群島、開曼)承諾於2017年9月首次交換信息，餘下50個國家或地區(包括中國、香港、新加坡)承諾於2018年9月首次交換信息。

總而言之，CRS意味著作為非稅收居民個人，在CRS參與國家或地區境內的金融機構，持有或控制的金融賬戶的涉稅信息，將被定期自動交換回該個人（一個或多個）稅收居民所在國家或地區的稅務當局。

哪些人會受影響

據普華永道報告，可能受到CRS影響的人群分為兩類，一類為其在中國持有或控制的金融賬戶涉稅信息將參照《管理辦法》申報回其稅收居民所在國的非中國稅收居民。

另一類為其在中國以外國家或地區持有或控制的金融賬戶涉稅信息將參照該國家或地區的CRS國內法申報回中國的中國稅收居民。

如何應對

應對方案其實並沒有多麼高深，簡單來說就是找個可靠並且不受CRS管轄的國家。而泰國，正是距離中國近，且符合要求的國度。

泰國是少數不受CRS管轄的國家之一，而且還沒有遺產稅、財產稅、贈與稅，可以說是離岸稅務天堂。

在泰國配置不動產是不錯的選擇，泰國房產的投資優勢大，由於泰國是亞洲的旅遊勝地，房價增長穩定，投資回報率高達6%-10%。近幾年成為海外投資者的必爭之地。

同時，在CRS的體系下，擁有一個地稅或者免稅國家的國籍也很重要。當然，國籍不一定是稅務居民的信號，CRS是按照當前所居住國家來判斷的。而在金融機構決定情報較緩的具體國家時，個人稅務居民身份所在地至關重要。因為稅務居民身份所在地將決定稅務情報向哪個國家的稅務機關提供。

泰國房產成避風港

在人民幣貶值、國內資產荒出現的多重作用下，中國的投資客開始將目光看向世界，東南亞作為中國最近的地區，房產市場投資成為轉移資產的新途徑。國內的高凈值人群，開始發現資產保值的重要性。海外投資中，泰國不動產成為了他們配置資產的首選項。

根據數據顯示，中國買家在泰國購房慾望極高，購房的客戶主要來自北京、上海、江蘇、浙江、廣東、香港、新加坡等城市，他們認為泰國房價仍比其他亞洲主要城市便宜，生活配套設施齊全，國際化程度高，購房面積即為使用面積，無公攤面積費，過戶手續簡便，交易靈活可隨時轉售或轉租，投資回報率較高等是吸引他們來投資泰國房地產的主要因素。過去一年中泰國指數飆升了180%。泰國最熱門的投資目的地是普吉島。預估未來泰國房產市場會大大的受益於中國投資者的投資熱潮。

目前，泰國房地產市場以高速增長的趨勢發展，從過去10年的統計數字來看，泰國中心地區公寓酒店價格平均每年上漲10%左右，相對來說房產市場泡沫較少。泰國政府也正在鼓勵地產商將泰國打造成退休生活的理想之地，希望2020年之前，能夠吸引近百萬位外國退休人士。

泰國是世界上著名的旅遊地，經歷了多年的發展，房產和旅行已經世界聞名，也讓其成為了跨境資產投資的絕佳選擇，也吸引了東西方各國的遊客。旅遊業在泰國國家旅遊局大力的推動下，成為了泰國主要的經濟收入來源，泰國也成為了華人理想的度假勝地。

全球資產配置逐漸成為中國高凈值人群的關注熱點，中國人海外資產配置仍以房產為主。永久產權、房價漲勢可觀、輕鬆辦理養老簽證、優越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高質量的醫療服務，讓泰國房產投資越來越受關注，放眼眾多國家，對於國人而言，泰國無疑是房產投資高性價比的理想國家！

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