上海本地人也要租房？

來自專欄網路時代變化

外地人來上海租房的現象沒有人覺得奇怪，那上海本地居民要租房呢？

正常的想法是：上海本地人肯定會有自己的房子，要不然怎麼會是本地人？身邊的上海朋友們不僅不需要租房，還有多餘的房子出租。

但實際上，上海本地人也需要租房。雖然在上海擁有1套以上住房的以上海本地人為主，但這並絲毫不影響一部分上海本地人租房的需要。

上海大學「數據中心與都市研究中心」進行了一項關於上海租房的社區調查，本地居民和外來人口在上海租房的表現略有不同。

調查對象是5084個家庭，租房的比例為35.35%，買房的只有27.73%。

租房比例中以外來朋友為主，名下的房子數量本地居民占絕對優勢。

租房也有整租和合租，但不是只有外來年輕人才會選擇合租，有妻有兒的朋友中選擇合租的也不在少數，主要還是考慮到房租的壓力。甚至還有兩對夫妻住在一間房，僅用窗帘隔開兩張床。

至於自建房，主要由極早來上海且意識超前的一批外來朋友建造。在上海擁有一塊宅基地，尤其是靠近城鎮開發中/開發較充分的部分，在上海已不容小覷。

一般認為選擇合租的原因主要是因為房租太貴，而在調查數據中發現，租客形式與學歷也有著密切的聯繫。

數據顯示，初中及以下學歷的家庭合租房比例13%，多處於郊區；而大學及以上的家庭合租房佔比大於前者的2倍，也更多租在中心城市位置。

由此可見，高學歷的人收入較高，對於市區高房租的經濟承擔能力較強；另外，高學歷人群對生活品質要求更高，便捷的交通、完善的配套設施是重點。

上海本地居民家庭的住房自有率達到了85%，租房的只有11%。而外地戶口家庭的租房率高達80%，自有住房比例只有15%。

雖然也有一些上海人有租房需要，但是大部分的上海本地居民擁有自己的房產。上海依舊是上海人的上海，外來朋友還有很長的路要走。

政府或者單位提供的房源是上海本地居民的最大租房來源，達到了58%，私人房東提供的房源雖然只佔比38%。

上海普通老百姓能享受到很多福利，外來朋友如果達到了政府設置的門檻，也可以享受到上海百姓一樣的待遇。上海政府設置了經濟適用房，廉租房，公租房，人才公寓，租賃住房等多渠道來滿足大家的基本居住需求。

從租房年齡上看，上海本地50歲以上戶主的家庭租房佔比居然高達71%，30歲以下的反而只有8.5%。

有不少父母已經50多歲了還會將家產全部給孩子，幫助他們成家買房，而寧願自己去租房生活。也有一部分人退休了之後在上海周邊買一套房，一來等升值，二來可以養老，這種情況也比較常見。

外來朋友的租房來源就窄了很多，政府/單位能提供的房源僅僅佔比4%，而最近幾年上海門檻不斷提高，想要和上海居民享受一樣待遇還需要更加努力。

所以在這種情況下，租房市場便是私人房東的主場。

與上海50歲以上的戶主租房相比，外來人口50歲以上還在租房的只佔10%。這一數據並非說明外來人口的生活有了很大改善，而是50歲以上的人大多選擇回老家養老，尤其是靠苦力掙錢的人群，回老家也是無奈的選擇。

30歲以下的年輕人處於拼搏的年紀，租房比例佔37%；30-50歲的則成為了主力軍。這部分人要買房的壓力很大，但想定居上海的念想強烈。

有朋友說上海的房地產不夠真正的市場化，如果不是因為限購政策，外來朋友買房的數量會更多，但如果沒有限制，那麼房價便會高到無法想像。

但不管如何，租房都是一段難忘的經歷，租金、房東、室友，都會帶來很微妙的體驗。

那如何可以在與室友合租之前，了解室友的性格愛好以及生活習慣呢？

最近市面上出現了一款可以先行了解室友性格習慣，然後選擇是否進行溝通的找室友小程序「約租|租房找室友」！

約租顛覆了目前傳統論壇式找房、找室友行為，使用當下最流行的左右拒絕點贊篩選方式，幫助各位童鞋找到此刻只屬於您的完美室友！

簡單介紹一下約租找室友的功能：

進入小程序之後，完善成功找室友資料後，系統會根據您的合租區域、預算、入住時間，自動為您推薦此時此刻和你的需求最接近的室友候選，用戶可以通過了解候選室友的生活習慣、性格愛好、以及外貌長相，對該室友進行初步認識，並進行拒絕和點贊篩選（合適點贊，不合適拒絕）

只有雙方都進行點贊，才表示雙方彼此認同，方可進入聊天模式，否則雙方均無法對彼此進行騷擾，有效保障用戶隱私，杜絕惡意騷擾！

你有想像過完美室友的形象嗎？

一起來約租|租房找室友，讓你心儀的室友可以找到你！

簡單的步驟，就能找到你心儀的室友！