定金與訂金有什麼區別

09-22

定金與訂金有什麼區別

來自專欄合同糾紛

房產交易糾紛的案例數不勝數，然而細細讀下來卻能發現，很多時候出現交易糾紛都是由於購房者對於購房知識了解的太少。

一、定金與訂金

定金和訂金有什麼區別呢?

相信很多購房者對此都分不清楚，但要買房就一定要正確的區分他們。在買房時，購房者往往需要與開發商簽訂一份認購書，在認購書中會包含房子的基本信息及付款方式，還會約定簽訂正式購房合同的日期，這時需要交付一筆錢，那麼這筆錢到底叫訂金還是定金呢?

定金與訂金怎麼區分?

1、定金

定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。

這裡需要的是如果收受定金的一方沒有照約定履行自己的債務，那麼債權人則可以要求返還雙倍的定金。

2、訂金

訂金的支付是為了取得優先購買權，一般在購房者向開發商表達購買意向之後，簽訂臨時認購協議時支付。

如果交易雙方都正常履行合同，訂金會作為價款的一部分;但是如果合同不能正常履行的話，訂金的處理方式是不同於定金的，不管是出於哪一方的原因造成合同沒有正常履行，訂金都要原數返回。