也來說說自己一個知乎底層買房裝修這一路下來的事情

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這算是給知乎的朋友們一點小回饋吧

並不是有多好的經驗 也不是家裡的裝修做得有多好 只是一個記錄

裝修絕對是知乎上面的一個熱門 自己裝修的時候也在這邊看了很多的信息

看到大傢伙對這件事情的關注 也在一個方面反映了衣食住行其中住的重要性

當然也因為裝修是個絕對大的商業市場 因此這一塊很多的信息其實是帶著軟文的性質的

而我寫的這個完全就是個人業主的一個角度 不帶利益關係的

個人坐標是廣東汕頭 這裡只能算得上三四線的城市

老家就在這裡 工作好幾年之後 對擁有自己的房子沒什麼概念

而女人本身對這個事是非常敏感的 就算老家有房子 也不可能 總是和父母住在一起

在外面住租房子不貴 卻是總有不方便的 說到底不是自己的家 生活容易變得很隨意

所以在2014年底的時候 手頭有十幾萬的積蓄 老婆就拉著我去看房子了

如果讓我決定 可能還是不會在那個時候買 其實手裡的錢就只有首付

拿出去了之後 下來裝修 傢具什麼的怎麼辦呢

但是當我看到 老婆 對房子的規劃和展望以及對這件事的熱情 能感受到她的努力和期待

我在心裡罵自己太虧欠人了 太沒用 真正算下來其實房子也不貴

因此下了決心——買！買！買！

考慮買多大的面積

這是我們面對的第一個問題

汕頭的開發商還沒有太精 沒有太多偷面積送面積的操作

因此一般一個平面布局 80平方左右 基本上是兩房兩廳

90平方以上 才有可能有三房兩廳 這是基礎配置

老婆的想法當然是越大越好 至少得有三房吧

我就發現女人不管是什麼時候 不管是對什麼東西或者事物

總之就是越多越大越好 但是他們也說不清自己具體的需求

而我們男的多少錢辦多少事 是非常實際的

所以這個時候 我非常理智和剋制 對於買多少面積 具體到了80左右不超出90

也就是一般就是兩房兩廳的格局

就算現在想起來 也沒有後悔當初的這個決定 雖然房價翻了一番

畢竟就是解決自己的需求 和房價沒什麼關係

考慮位置戶型朝向和樓層

汕頭是比較小的一個城市當時中心城區已經沒有多少樓盤可以選擇了

我們選擇了距離中心城區一公里多的位置這裡的價格適中 生活配套也相當方便

關於戶型的朝向 汕頭這邊的開發商倒是非常統一 樓盤基本上是南北朝向

最好的戶型肯定是南北通透的 因為採光通風比較好 住起來是最舒服 還節省能源（空調）

這個位置是什麼小區就不說了 沒什麼關係 當然有心人是可以找得到的

當時交首付的時候這塊完全沒動工 只是圖紙階段 但是房子卻賣得差不多了

我們就是憑自己的想像 去考慮選擇在哪裡 最終的定在了這個小區的最外圍的一棟

他的客廳和主房的朝向都是朝南的 入戶門的方向是北邊

這棟樓的設計是28層最高 我們選擇在26層

主要的考慮就是 前面這一片都是比較低矮的舊城區 最多也就是6 7層

選擇在26層有絕對的視野優勢 可以看到邊上的小河 可以看到遠處的江橋 以及江對面的山

視野開闊通透 住起來一定舒服

下面就是現在住去了之後 在陽台看出去的效果 表示和原來預想的 出入並不大

這個圖片有點怪 是手機拍了兩個圖片拼起來的 隨便看一下效果就好

現在看出去的效果 有山有水 有藍天白雲 而不是和你靠得很近的高樓

不過也非常難說前面這一片 以後的多少年會改造 如果同樣也起了這樣的高樓 這個風景就沒了

回到當時 2014年底這個盤還是圖紙

開發商的計劃是2017年交房 到時才開始可以裝修並且按揭

我想說的是 這個時間的分段

對於手裡資金並不充足 而且並不太著急入住的年輕朋友 是非常好的緩衝

本身首付了之後 就已經有點壓力了 馬上再進行按揭和裝修 其實很多普通人都承受不了的

所以這也是我們當時確定下來這個樓盤的原因

上圖就是我們這一樓層的平面圖 一梯四戶 是高層建築所以帶有兩個消防樓梯

這個從建築設計上為了減少公攤面積 所以兩個消防樓梯是剪刀梯的形式來設計

我們選擇哪個戶型 大傢伙可以從前面我提到的一些條件來排除一下

沒錯 01和04戶型首先排除 除了它們面積也超出了之外 還有各自的問題我再來說一下

01戶型有一個卧室和電梯靠得很近 這個必然在以後的使用過程中 這個卧室就非常不好用

因為電梯的上下這個聲音多多少少都會有的 不管你設置上怎麼屏蔽都存在的

另外一個硬傷就是 他的入戶大門總是要經過02戶型 比較受到02大門的影響

而且他這個三房實際布局不規整 用起來不會舒服的

04戶型93平方卻也只有二房 布局較01規整點但也好不到哪去

更大的硬傷是從電梯上來後還要經過消防規範要求的防火門 非常迂迴

03戶型也是同樣的硬傷 加上這個戶型沒有南北通 給這個玻璃消防門一影響

就算是用了可通風的入戶門 也不好開啟南北通風的特效

03 02戶型都是我看好的戶型 平台規整 但是因為消防門這種外部硬傷考慮上就排除了03戶型

02戶型就挺好 電梯出來後可直接入戶但是不會太明顯 因為還有個轉角

電梯前廳這個地方有窗戶 開啟之後 入戶門選用通風的 相當於開啟了南北通風特效

客廳和房間都朝向南面 居住使用起來是最舒適

更好的是前面對於陽台視野的考慮 建成後確實有比較好的空曠觀景空間

家裡的設計定位

14年底買房之後 15 16年是開發商建設時間 到了17年初建成封頂

我的心態不是一直在等他建好後馬上著手裝修 更重要的是要攢下裝修用的錢

到封頂後才開始考慮家裡的設計

裝修其實非常花時間和心思 當然也非常花錢 這個有經歷過的人就知道的

室內設計我不是專業的 但是虛長了這麼幾歲還是知道自己要的是什麼

加上我自己 平面製圖還有模型製作都沒問題

所以在17年的8月份之前我就一邊工作一邊 把家裡的效果在電腦上表現了出來

好 來看看原本這個平面圖 其實挺好的 規整緊湊 完全符合了 二房二廳的所有要求

03戶型其實是鏡像的 基本一樣 所以說這兩個戶型基本上就是這樣固定的布局

對於不知道自己要的是什麼的人來說按照原本的布局非常好的

我所知道的鄰居 基本按原平面布局

有的想要做成三房的 一般就是縮小餐廳的面積 收小次房的面積

硬生生加了一個暗房作為三房 如下圖

太難受了 一進門會感覺非常壓迫的

確實有不少人有三房有要求 但出於經濟各方面因素最後考慮了小戶型

但我覺得這種方式不是解決問題的好方法

雖然是小戶型 我還是希望進門後有非常寬闊的感覺

房間並不需要太大 但是公共空間是人待的時間更多的地方

因此從實際或者從視覺上加大公共空間是我考慮的首要問題

原布局的問題在於 他說你這裡是個客廳你就放個沙發

他說你這裡是餐廳你就擺個餐桌

然後你還不知道自己要的是什麼 這裡加個飾品那裡加個畫

所以裝修完了一進門就壓迫得不行

空間功能應該要融合 才能最大化利用

最好還能有個客房 有給小孩玩的地方 有可以看投影的地方

因此有下面這樣的考慮

兩種功能分區有重合的地方 空間相互佔用所以最大化利用了空間

（專業設計師不要理我太多哈 這是我自己總結的話）

這時很多種不同的聲音的——進來忌諱看到房門 忌諱直通陽台 ....巴拉巴拉巴拉

我就想小戶型你想那麼多幹嘛 實用是最重要 而且還可以從設計上來化解所謂的忌諱

因此就這樣的思路深入設計了平面

等等 有沒專業人士看出來假如平面這樣改動會遇到什麼大問題么

有嗎有嗎 哈哈 我提示一下 就是結構上的問題 從平面來說普通人看不出來的

沒錯了 在紅框的位置是梁

因此遇到一個最大的問題就是要確定按這個方案必須要有化解這個梁的方案

梁在建築中屬於結構不可以進行破壞的哈 所以想著敲掉他的朋友 請住手住手

可以說為了堅持這個布局方案 在化解梁這塊的設計方案 我想了有接近十個

最後是這樣定下來的

這個造型內吊頂吊到和梁平 最後的效果相當於假如我不和你說 你就以為這只是一個造型

化解梁的同時 盡量的減少了吊頂的面積 減少了壓抑感 入戶門這個地方顯得寬闊了

沙發這個位置是梁下了 雖然高度是比較低 但是在這個位置的時候基本是坐著的

要說壓抑感並不強烈 這個吊頂的梁下高度至少也有2.3M了

為了更寬的空間感做這個吊頂造型 我覺得是值得的

看上面的效果 可能有人奇怪這幾個門為什麼做成這樣

我考慮的是如何弱化門的形式 所以像是次房的門是和邊上的柜子一起整體設計

主房門也是和衛生間門一起考慮的 為了弱化衛生間門 做成了摺疊的形式並加了圖案

下面是實拍的效果 雜亂的物品不要在意哈 這就是生活本來的樣子

兩個門的效果幾乎和方案做出來的差不多 還是有點遺憾就是這個門片做太深了

立體感太強 加強了門洞的效果 算了裝修總有遺憾 沒什麼辦法

看起來方案和完成後的效果還是一致性不錯的哈

如何實現自己的想法

上面很快就把實際的一些效果圖片發了出來

實際上克服了種種問題 把自己的一些想法 實現出來 真的是一個曲折的過程

我們完全是自己叫了各種工種的工人 自己一步一步在現場 跟著把房子裝起來

儘管艱難 不過我鼓勵有自己房子的業主可以親身去體驗這麼一個裝修的過程

當然你必須是除開工作以外 還有一定的閑暇時間 另外你自身得有及格且正常的審美

不行的話設計費一定要出 效果一定要在前期 在電腦上去感受 排除問題

以免實際操作了後悔來不及 真要後悔就代價太大了

家裝設計師設計流程是要聽取和業主的意見之後 結合各種要求和生活習慣

再給業主的戶型平面進行合理優化

所以嚴格說起來 很多的家裝設計 其實是由設計師和業主共同完成

也有一些情況是 方案基本上是由業主完成

這個比如說有一些業主他非常有主見 看不上設計師的方案

但是業主不會畫圖呀 因此他會提各種要求細節

把設計師充當繪圖員的角色 將最終的效果表現出來

最終業主滿意 相當於也是一個圓滿的方案

我們一開始也準備找設計公司的 還想著省心省時 雖然不省錢

但是通過和兩家設計公司的溝通 感覺到可能連省心省時都很難說

因此最後還是自己把整個流程了解了一下

克服了各個環節原本都覺得很困難的主要是心理上的問題

自己簡單的畫了一下平面 各種尺寸表示了一下

現場整個小區逛了一圈裝修的 看了幾位師傅 最後篩選了一下

就先找到了一位泥工師傅 開工了

師傅帶著這種激光定位儀對整個毛胚房進行定位彈線

這個操作將平面所有牆的位置 還有完成面的標高 和參考標高都設定了下來

第一天上午就定好了這些線 師傅計算好 砌牆用的磚、沙還有水泥

很快的這些物料就進場了 下午就開始砌磚牆了

這時我們有空就去建材市場看看地磚牆磚 灶台用的石材大門用的石材這些

看看大門房門這些 哎哎 真的是看得我們眼花繚亂 打車也花了不少錢

泥工的工期是所有工種里最長的 因此也是所有工種裡面工錢最貴的

泥工這裡面涉及到防水的一些操作是一定要做好 主要就包括了陽台還有衛生間的防水

衛生間的防水 關鍵的一步就是 二次排水

二次排水是什麼概念呢 簡單的說 就是衛生間整體有個直接的一次排水

這個是通過地漏還有明管的 保證了平常用水的暢通

衛生間是有一個沉斗的 這個沉斗用廢料磚頭等填充起來的

二次排水就是保證了這個沉斗裡面的積水不會滿起來

假如沒有做二次排水沉斗里的水滿起來了 問題就會比較嚴重

毛細作用衛生間附近的牆 很快就會被打濕了 然後就生青苔之類的 幾年就完蛋了

所以準備裝修的朋友們一定重視這個問題

如果你不說不要求 師傅很可能不做 裝修公司也可能不會管這個問題

幾年後才可能出現的問題 和他們已經沒關係了

泥工進場進行施工的時候 後面水電工 木工 還有油漆工師傅 都還不確定找誰

反正就是走一步算一步 需要什麼工種的師傅 就在小區的各個正在裝修的鄰居家裡找一找

總的來說 家裡的裝修還沒有完全完

因為有一些細節當我們想到了然後有必要的情況下 還是會進行調整的

也歡迎那大傢伙提一些建議

待續....