北京公積金新政實施後，公積金還能提取嗎？

來自專欄經濟時論

昨天開始正式執行的北京公積金新政，將徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。「認房又認貸」、「繳存額度與繳存年限掛鉤」、「異地購房不能隨意提取」都是關鍵詞。

給大家劃一下重點：

【年輕人】貸款額度與繳存年限掛鉤，繳存超11年，才可貸120萬；

【買二套】「二套房」既認房又認貸，二套最高貸款額度降至60萬；

【首付比】首付比不再統一20%，普宅35% 二套非普80%；

【城六區】城六區到6區外買房可上浮額度，東西城上浮20萬朝海豐石上浮10萬；

【中老年】貸款年限最長算到65歲；

【月薪族】月還款額不超月收入6成，收入不夠將降低額度；

【京外購房】異地購房提取不再隨便取，只能買戶籍地或者戶籍所在省會；

【進城務工】進城務工人員可銷戶提取，男滿55歲、女滿50歲；

【大病患者】原則上取消大病提取；

【申請貸款】一大批材料徹底精簡掉；

【單位職工】違規提取5年禁提禁貸；

【單位開戶】開戶繳存全程網上辦；

【單位業務】全市通繳通取實現就近辦。

你被北京的公積金新政砸中了嗎？時間倉促，政策重大，這裡給大家解釋幾個關鍵信息:

【關於「月收入60%」】

月收入是按夫妻雙方合計還是個人？

答：如果夫妻均符合貸款條件（申請時已連續繳存6個月），可以按雙方合計；如果夫妻雙方僅有一個人滿足條件，按個人計算。那麼，月收入是納稅額還是實發？月收入不能跟每月工資劃等號。給你支個招：您單位的繳存比例除以您每月的繳存額，可以得出來您現在的月收入。

【關於政策覆蓋和繳存年限】

國管公積金是否受此次政策影響？

答：9月17日將執行的公積金貸款和提取新政，針對於市管公積金。包括國管公積金在內的中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心是「可按照本通知執行，另有規定的從其規定」。目前國管中心還執行原政策，未來是否執行需要各自根據實際情況敲定。

公積金繳存年限只算在北京繳納的時間，還是也算外地的？

答：外地繳納的年限可以累積計算。比如某申請人上海繳存2年，北京繳存10年，那麼該申請人繳存年限為12年。如果之前在國管繳存3年，後來轉市管繳存7年，那麼繳存年限是10年，國管年限也可以累計。

如果期間斷繳的話，公積金期限怎麼算？

答：累積月份計算。繳存年限不滿一年的，會按照一年計算。即使中間有斷繳，申請人可以把斷繳前後累積繳存的月份數加起來，再除以12，得出的數如果為整數，那麼該數字就是繳存年限；如果有餘數，那麼就「整數＋1」得出自己的繳存年限。例如，某申請人公積金累計繳存了36個月，那麼他的繳存年限就是3年；如果累計繳存了37個月，那麼繳存年限就是4年。

【關於異地購房】

目前已離京，並在戶籍所在地購買房產，但是以前北京繳存的公積金處於封存狀態，除了異地轉移之外，能否一次性提取？

答：異地購房後，賬戶封存，可以一次性提取。

已經不在北京工作了，轉到其他城市，可以辦理轉移手續嗎？能一次性提取嗎？

答：需要先確定與單位解除了勞動關係。解除之後，如果戶籍是本地，按照本地戶籍人員的提取規定辦理提取；如果戶籍是外地，因工作變動前往外省市，已在當地建立住房公積金的，可以辦理轉移；如果在當地沒有建立住房公積金的，繳存人男年滿55歲、女年滿50歲，可以辦理銷戶提取。銷戶提取可以一次性把賬戶內資金全部取出。

京外購房要提取只能買戶籍地或者戶籍所在省會，這個戶籍地是市級縣級都可以嗎？比如，我戶籍地A省B市C縣，那我在BC兩地買都可以嗎？

答：B、C兩地均可

【關於支取】

退休時，不買房，能立即全部支取出來嗎？

答：可以銷戶後一次性提取。

租房提取有影響嗎？

答：租房提取政策沒有變化，伴隨著材料簡化和網上辦理，操作上更為方便。

不買房情況下，裝修可以取公積金嗎？

答：不可以。

確實得了大病，還能申請大病提取嗎？

答：新政原則上取消大病提取。但如果確實有大病且造成生活困難的，通過審核後，可以提取。

想知道公積金餘額，斷繳記錄。微信搜索小程序：玩轉五險一金，或者搜索公眾號：蜂鳥稅公保，與公積金專家實時交流。

推薦閱讀：