普通上班族：北京貸款買房子首付不夠怎麼辦？

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　　買房子首付不夠怎麼辦？昨天逛知乎，看見老鄉的一個提問，不僅就想到了自己（看著自己微薄的工資，我想會遇到的吧）或者在北京打算買房卻湊不夠首付的各位也遇到這個問題，該怎麼辦？今天就來整理下解決之道吧！

　　北京的高房價讓人望房興嘆，普通的上班族工作10年都不一定付得起首付，更不要說全款。但是想要成家立業，家庭穩定和諧，想要討丈母娘歡心，買房是必須的。小編在這裡給大家支幾招首付不夠的買房招數。

　　貸款買房首付多少划算？

　　一般情況下，應用收入的1/3還貸。這樣對日後生活有保證。即使在急需用錢時，不會因沒錢還貸被銀行收房。還款期限控制在15年左右。

　　您可提前還款，但須貸款滿1年。提前還款可少利息，具體規定看簽訂的合同。假如是商業貸款，購房者可依照承受能力決定還款額。

　　首付不夠怎麼買房？

　　可以通過以下6種途徑湊齊首付：

　　1、合理利用公積金

　　儘可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時可派上用場。

　　2、事業單位和編製內人員可申請「工薪貸款」

　　據了解：「工薪貸款」面向的是收入穩定的單位和編製內人員，如果符合標準不妨嘗試下。雖此貸款用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限為3年。

　　3、資質不錯者可申請信用貸款

　　適於資質不錯的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數目。據了解：此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。

　　4、有舊房者可以賣了舊房換新房

　　購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。但對於原本沒房的人來說，這條略過。

　　5、有保險者可申請保單貸款

　　大家對自己安全的意識加強，很多人會買保險，你可能不知道，有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。

　　6、降低買房標準

　　如果房價超出預算，且交房後壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠地區，就是所謂的降低買房標準，結合自身經濟情況買房，沒必要為了房，讓家人生活在重壓之下。

　　7、尋求親友幫助

　　如果和親朋好友的關係不錯，可考慮找他們求助。但要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響好友間的關係。

　　8、尋求父母資助

　　父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是件難為情的事情，但在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

　　9、開源節流

　　減少不必要的支出，如果能多條途徑賺錢，生活壓力會有所緩解，比如：基金，股票，或其他理財產品，在有把握的情況下不妨試試。