中國人為什麼愛買房？

一位中國人在日本一口氣買下一條街，引起日本華人圈的不小轟動。事實上，不僅在日本，據美國房地產經紀人學會2017年的報告顯示，2016年，大中華區購房者在美國購房總交易額達317億美元，占所有國際買家成交總額的26.6%；而加拿大《環球郵報》的調查顯示，在加拿大購買房產的海外買家，來自中國的就佔了70.6%；澳大利亞某銀行數據則顯示，有近75%的在澳華人擁有自己的房子，而非華人群體中只有61%。

中國人對於土地似乎有種天然的情結。在古代，商賈們賺了點錢就開始置田買地，到21世紀的今天，買房依舊是多數中國人的不二之選。

據報道，中國人平均初次買房年齡在27歲，是全球年齡最小的，甚至比某些發達國家的早了一代還多。不僅如此，有些中國人寧願在一線城市花一輩子甚至兩輩子（兩代人或者三代人）的微薄工資去買房。這是為什麼呢？為什麼中國人這麼執著於買房呢？

中國人：有房才有家

中國人於對房屋的追求，很多都來源於「本性」，而並非來源於後天的教育。它是「領地」「安全感」「舒適感」這三個原始需求的綜合產物，來自人類基因的深處。

一個遠方的親戚，最近因為孩子高考志願，聯繫到了我。交談中，他說起前不久，自己已經貸款在當地的市裡，買了一套房，每個月有3000多的還貸壓力。他其實並沒有固定的工作，每個月的收入不僅不高，而且也極不穩定，和當地堅挺高昂的房價相比，他應該還有不小的差距。

於是，我問他，為什麼要買房呢？那位親戚回答說：出來打工多年，一直遊離於當地的租房生活，沒有一點生活的感覺，孩子漸漸長大了，房子遲早總是要買的，於是，咬咬牙，就買了，想慢慢的穩定下來。而且出來多年，最大的感受就是，在當地生活多年，沒有房子就一直感覺是漂泊，心裡也沒有一點底氣。

這位親戚的買房經歷在目下中國，應該不是孤例。中國作為傳統的農業國家，過去幾十年城鎮化率相對較低，如今隨著城鎮化的加速，很多人開始夢想著進入城市，於是，原先居住在農村的，稍微有點條件的人口遷移到了城鎮。

對於這部分人來說，買房更多的是作為城鎮人口，希望能在大城市裡落腳紮根，尋找到生存的安全感。有了房子，腰板能稍硬，心裡也更有底氣。房子，成為他們在城裡獲得尊重、感受到存在、獲得安全感的重要標記。

於是，沒錢的，寧願每餐吃著10塊的盒飯也要攢錢買房；而剛花了300萬買了房的，繼續每天吃著10塊錢的盒飯，準備再買套房。

人們還是執著地認為「有房就有家」。隨著生活條件的改善，在能力範圍內儘可能多地買房，似乎是絕對正確的選擇。

可是買房就真的安穩了嗎？很多農村來的在大城市紮根的人，他們沒有固定的工作，每個月都沒有固定的收入，幾十年間承擔幾十萬甚至上百萬巨額的房貸，雖然房子是有了，心裡上獲得了安定感，但其生活的壓力卻可想而知。

房子：財富的象徵

最近，央行貨幣政策委員會委員樊綱在《中國經濟大講堂》節目中就「年輕人應該租房還是買房」問題的回答，受到了普遍的關注。

在節目中，樊綱回答說：「這要取決於你自己的很多因素，比如說年輕人如果工作還不是很穩定，還在變化、遷移過程當中，就不如租一個小房子住。但是如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，建議還是買房好。買房子每個月要交一筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。」

此言一出，一石激起千層浪，大多持反對的觀點。畢竟在崇尚獨立自主的當下，如此明目張胆地支持廣大年輕人啃老，還啃到了爺爺輩，能不激起眾怒么？但憤怒過後，冷靜下來想，這位專家在說「6個錢包買房」時，其實也說出了一部分赤裸裸的現實。

幾年前，順子爹帶著20萬來了北京，想給兒子在北京買房。那時候，20萬在鄉下當地是一筆巨款。順子和爹轉了一圈，發現即使掏空爹娘養老錢，也買不起北京城裡的房。於是他們把目光，投向了北京七環——河北燕郊。當時，順子說起自己的燕郊初體驗，就一句話：「連墳都不會有人買在這。」不過順子就把房買在這了。

20萬塊錢，付完首付，還有點富餘。燕郊房價如今已翻了好幾番。順子這筆啃老的收益，普通的工薪層恐怕十年都換不來。啃老族早早買房，三年結婚，五年生娃，十年房價翻十倍，家產迅速過千萬。

在中國，很不可思議的就是，這些年來，從來沒有一種投資把戲像樓市這樣，長達數年地陷入了全民狂歡。

全民談房子，連掃地的大爺，農村買菜的阿姨都知道買房子賺錢，一個東西持續漲價快20年，你看著房價飆升，你的錢原來可以在三環買一個3居室，慢慢變成2居室，最後變成4環2居室，如果，家裡有個小孩子，在讀大學，看著房價漲了，你手上剛好有首付，你買不買？不買！看這趨勢以後可買不起了。

現在結婚，一談他條件好，就是他有幾套房，現在人和人談家庭，往往炫富或者表明其過的很好就是其又買房了，其有幾套房。

房子儼然成為了財富的象徵。

房子：成功的標誌

德國社會學家馬克斯.韋伯曾經說過這樣一段話：「人是懸掛在自己所編織的意義之網上的生物。」

或許人類真的是特別的，只有人類才會思考活著的「意義」。動物只有吃飯和繁殖的慾望，所以只要滿足食慾和性慾，就一切安然。

人類更加貪婪，我們不肯承認生活即是生存，所以要拚命找尋出一些意義出來。

比如幸福，比如平等；而對於大多數人，生活的動力，其實源自於攀比和妒忌：我要生活得比別人更好。在當下的中國，房子就是比別人更好的一個等價替代物。這種攀比，點燃了焦慮，這種焦慮，又引發了執著。

這又與中國的傳統宗族觀念和傳統相關。中國人喜歡臉面，這在生活實際和心理狀態的佔比很大。所以，為了面子而買房的人很多。其實不只是買房，豪車、名牌服飾、首飾、珠寶、手錶的人也有很多。不過這些雖然能從外觀上彰顯其價格，但卻並不像房子那樣，能夠支撐一部分人群基礎的形象。

在某些情況下，房子才能彰顯其巨大的財富實力，所以有不少追求面子的人選擇了房子，奢侈品的選擇則留給了一部分高端人群。

前幾天看到一網友在上海的遭遇。一位女生，上海戶口，去提取公積金出國留學用，為了省事兒在房產申報一欄寫了「無房」，結果辦事的大媽，嘲笑般的問說：「上海戶口沒房啊？」聽到肯定的回答之後，大媽直接翻個白眼，「上海戶口還沒房，怎麼活的」。一個90後的女生都被陌生人嘲諷成這樣，很難想像如果是婚齡男生，周圍人會怎麼議論。

在金錢的社會裡，人人都想證明自已是一個有錢的人，是一個有能力的人，有幾套房子就是最好的證明，所以有錢第一件事情就是買房子，來證明自已是一個有錢的人，來證明自已是一個有能力的人。你的房子買在那裡，別人就知道你的階層，買在北上廣一套房子值上千萬，買在三線、四線城市最多一百萬。

人與人之間都要有什麼可以比的吧，想證明自已比別人混的好，混的成功，買好的房子，別人就知道了，多麼好，並不要告訴別人我很成功。想證明自已比身邊的人成功，有本事，買一套高價值的房子就可以。房子變成了社會的成功標準。現在的女人，男人有房、有車才會嫁，為什麼，因為現在混的好的人都有車有房。

我們執著於買房的原因，恐怕是源於整個社會在傳遞這樣一個信息：房子的多少，才是邁向成功的標誌，否則只是個loser.

房子：基本生活服務的保障

此外，房子在中國並不單單是個住處，而是一整套的出生、落戶、教育、醫療、養老、求職、乃至婚姻資格證。

目前的國情就是，所有和一個正常人生老病死相關的各種資源分布，是極其不平衡的。大城市和小城市、一線和二線、城市和農村、往往是天壤之別，尤其是教育資源和醫療資源最為明顯，而要獲取這種資格，房子是最基本的一個入門證，一套幾百萬的房子，即使不看它的投資屬性，單單這個"入門證"的屬性，就物有所值。所以對於一部分國人來說，追求房子，其實是追求的基本的生活服務，是很正常的選擇。

「學區房」就是這這種氛圍下催生出的新產物。從某種意義上講，這也是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。

隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的學校學區的房產。

先來看看北上廣這些一線城市。為了能讓孩子上到一個好的幼兒園、小學、中學，家長們各種方法手段用盡「批條子」也好，「送票子」也好，這些求爺爺告奶奶還不一定奏效的方法，與有一套學區房相比，便能妥妥解決孩子的上學的問題。這也使得各種名校附近的學區房房價飆升。

2017年，在北京，某家長以530萬元的價格，在北京西城區文昌衚衕的深處一個雜草叢生的院子里，購買了11.4平方米的一個僅能放下一張床的屋子，為了孩子能就讀北京實驗二小，每平方米46萬元的單價創下了學區房單價的最高紀錄。「一切為了孩子，一切為了教育」這也促使很多普通老百姓終其一生，省吃儉用，勒緊褲腰帶買上一套房子，只為了教育。

為了教育而買房，不僅僅在一線城市，即使是一些二三線城市也難逃「噩夢」，以有著「亞洲最大的高考工廠」之稱的安徽省六安市的毛坦廠中學為例。雖然它位於大別山深處，但是毛坦廠中學附近的房價已經直逼北上廣深一線城市啊！鎮里正在銷售的高層樓盤售價已經超過5000元一個平方。「跟著毛中賺大錢」「考狀元住桃李園」等售樓廣告隨處可見。

劉先生在毛坦廠中學附近擁有一棟五層樓房，總共28個房間，靠出租每年就帶給他40萬元的收入。租房致富的神話在當地一再被渲染。房租成了當地人的主要收入來源，這裡以「到學校需要N分鐘」來形容距離，以「學期」作為租房的時間單位，距離學校最近的房屋，租金在每學期1萬元以上。

陪讀家長王雪梅選擇在學校對面住下。這個三層樓房被隔成了15間，每間6500元/每學期，一間的面積8-9平方米，屋裡有兩張床和一套學習桌椅，沒有空調、電視等其他電器。隨著陪讀越來越多，這個小鎮的房價也一路飆升，超過了六安市區。

在毛坦廠租房的房客

期待著某一天，房子不再是作為中國人一個最起碼的夢想，「買房之痛」不再是國人茶餘飯後的談資。