普通小夫妻能買得起什麼房子？

7 人贊了文章

為什麼不買個好房子啊？

不是不想買，而是真心買不起。

他們對房價的感覺還停留在三五年前，即使是這樣的一波房價洪濤巨浪，仍然一大班人對此無動於衷。是的，就我平常接觸的非多軍之人，通常對此只有隻言片語：

隨便它房價怎麼漲，反正我也買不起了。

這並非說氣話，他們何嘗不知道買房能賺錢，只是，買房，距離他們太遙遠了。

那是一種收入支配的無力感。

我心裡其實有個聲音一直在呼喚，忍住生怕說出來嚇著人：

恐怕中國大部分人，只能買得起150w以下的房子了。

這不是大話，即使買得起大幾百萬的，他們也還不起月供。

北上廣深（原諒我就喜歡這樣排列）隨便拿一套房子出來，動輒大幾百萬，首付一二百萬。可能各類房產群的精英們嗤之以鼻，這年代，哪戶家庭不隨便拿得出一二百萬啊。

一二百萬那都不叫錢！

抱歉，真的是太多太多家庭拿不出這個數。

北上廣深有多少的富人，就有多少數倍於此的窮人。非一線城市，更是數十倍。我們都給一線城市的高房價弄到麻木了，在隨便一套8、90平方小三房四五百萬的城市裡，我們眼裡不知道什麼時候開始，已經忽視了底下這樣一群根本拿不出過百萬首付的人，他們傾盡積蓄，可能就那麼三四十萬。而他們能買的，就是100-150w這樣的房子了。

150w是什麼房子？

天河市中心一套單間。

越秀的總算有個小房子。

還是海珠的老破小，湊合還能兩房。

又或者跑遠點，未知樓齡的番禺三房？

除非你肯要單間，要不然全部都沒電梯呢。你可以想像是陳年舊巷裡的大院房子，往往還要是掛著斑駁石米牆。但是呢，內部裝修你還是可以隨意的，只要不太介意外牆布置的下水道老化嚴重，還有樓梯間磕掉水泥板坑窪不齊的梯級，出巷口需跨過一堆雜亂的生活垃圾袋。對了，弄不好，房子還是混磚結構。

這房子能住人嗎？

您別說，多的是住的人呢。

很驚訝吧？

我們總是叫囂著月薪過萬沒脫貧，月薪三萬剛溫飽，年入過百才小康。在大城市的氛圍里，由IT程序猿金融從業者支配的三產高科技世界裡，這些收入都不帶有什麼噱頭。但是請謹記，現實的情況是，即使有如一線的廣州，2017年居民人均年收入也就5.5w，攤分月收入只有4.6k。你可能會說，這太失真了吧？我某某同學大學一畢業起薪就八千，不少同學甚至可以拿著年薪30w的offer，一定是某些老年人口拉低了整體數據了。

這些人簡直如晉惠帝再世，無知疑曰：何不吃肉糜？

廣州畢竟還是發達的省會城市，年均居民收入已經算高了，而近旁的老弟佛山城鎮人均年收入4.6w，月均3.8k，農村居民人均年收入2.6w，月均2.1k。

真的不要驚訝。

如果你難以想像中國富人到底有多富，你就難以理解中國窮人到底有多窮。在廣東這兩座排名前三的城市，細分到農村居民日均收入也就70塊錢不到。可這比起涼山30塊不到的日收入已經好不少了。自拼多多上市之後，我並不譴責各類山寨產品，只是更嘆息背後的低收入人群。有錢，誰會去買質量不保證的地攤假冒貨。

有錢，誰會在乎那什麼高房價？!

我並非煽情喧嘩取寵之人，姑且取一個中間數吧，廣州的且不說，涼山太落後也不提，我們就折中佛山來說。人所皆知，佛山不窮，人均城鎮年收入17年在全國35個主要城市大概15位。這不窮的定義在於：有太多一夜暴富的拆遷村民，堪稱逆襲。比如14年的禪城奇槎、15年的樂從騰衝、16年的樂從大墩，人均大幾十萬過百萬分紅。

可事實是你們只看到分紅背後的妒忌，沒看到背後沒分紅的更大悲戚。如無賣地，佛山農村每年人均分紅有一萬已經是大頭了，多數只有數千甚至數百，佛山農村人口人均年收入2.6w，絕非無稽之談。

以最為準確的2015年佛山人口抽查數據所得，大學以上文化程度人口為105w，僅佔14%，基本與全國平均水平相當。扣減非生產主力的兒童，老年人人口（這部分老人人口大學生佔比極少），佛山的主要工作人口佔比80%，其中包括了大學生人口。請各位把眼光暫時撇開大學生這類相對整個社會來說高薪的人群（雖不可一概並論，但別否認學歷的作用），那麼真正支撐起整個佛山主要工作的非大學生人口達到（80-14）%=66%。

這超過一半人口比例的群體正是真真切切的低薪收入人群。

這些人群，剔除部分拔尖一技之長有不錯收入的，剩下的是什麼人呢？村裡賦閑的人、打零工的人、工廠類倉管跟單員、商場便利店小服務員、小企業會計文員、臨退休者等等。

他們普遍的收入如何？應該要比佛山年均收入2.6w高，但是也好不了哪裡去。大部分薪水超低於5000元，主要徘徊在3000元上下。

所以，你讓他們怎麼買數百萬總價的房子？！

想像一下，一個非大學畢業的30歲普通村民，沒老可啃，已經成婚，育有一兒。兩夫妻拿著4-5k工資的月薪，即使你跟他們大談樓市思維，各類房子科技樹，他們多數還是會估量著每月的收入，然後安安分分地按照銀行所算收入是月供的兩倍比例，再扣減生活雜碎養兒開支，一分一毫地從牙縫擠出每月三四千來還貸。

這對他們而言已經是難以想像的壓力！

以3700元的月供來計算，基準利率不變的三成首付三十年房貸，只能貸款70w，換言之，就是總價100w的房子。如果小夫妻再厲害一點，兩人月收入達到人均6k，能承擔起105w的房貸、5500元的月供，那就是150w的房子。

而這月入6k，已經超越佛山84%的人群了，如果再剔除其中的大學生群體，相信大概率超越佛山90%以上的階層了。而30到40w的首付款，也算是普通家庭兩夫妻打拚六七年能攢下來的所有積蓄了。

佛山如此，妄論全國，90%的人，只能買100-150w的總價房子。

很殘酷，也很無奈。

我腦海中反覆播映著這樣的電視畫面：

學校要交校服費，某初中同學把長襪子里塞著的數張零散的折成疊的十元五元鈔票，認認真真地一張一張展開，交給了班主任；

新年，他也是收著一元兩元的利是，整個春節下來，好不容易湊成了一百塊錢，小心翼翼如若至寶地去銀行櫃檯，存入了存摺。

這已經是很多老一輩農村人眼中比上不足比下有餘的生活了。

買市區大房子？

那是件絕望的事情。

2016年，起步的上車盤是100w-150w的房子，而如今的2018年，仍舊還是150w以下的房子。房價在漲，收入平緩，不上車的人也就是原地踏步了。

他們以為車輛會停一停，甚至會倒倒車，然而殊不知，那車卻已經駛得越來越遠了。

最後咋辦，一心只想有一套屬於自己房子的他們，只能老破小或者遠郊一手房了。