談談澳大利亞留學租房，新生該如何選擇

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之所以想寫這篇文章，是因為目睹了朋友的租房經歷，因此想分享一下自己的感受。

新生租房最主要的問題是，本人尚在國內，沒有去實地考察。如果是低齡留學生，家長可能已經和中介安排好了，我認為這是比較妥當的方法，但是因為我不是低齡學生，還是希望自己在這方面有更多選擇，於是開始瘋狂加各種當地的微信公眾號，租房群，新生群，翻牆上論壇，找homestay網站等等。事實證明這些方法是有用的，我最後是在論壇上找到了房東一家，並進行了微信視頻，覺得房東人不錯，挺直爽，就和房東說定了幾號搬過來。

說幾個容易踩雷的地方：

1. 新生強烈建議不要當二房東，不要和同學整租一整套房子。當二房東或者租下整套房子，意味著一旦有人不租，你們又短時間內找不到房客的話，大家就要分攤他的房租了，事實上不管是新生還是來澳一段時間的留學生，我都不建議一起整租。原先以為留學生一般家境都不錯，不至於特別計較錢，但是一旦來了澳洲，什麼費用都要乘以5來計算，並且可能短時間內完全沒有收入，即使之前再怎麼聊得來，在這樣的情況下還是很容易暴露本性的，你們會在很多事情上計較，比如誰在家等人看房，有人不積極找房客怎麼辦，有人對新房客設不合理的門檻怎麼辦，有人突然也不租了怎麼辦，還有很多情況下和前任房客會因為各種費用撕破臉皮。所以最好的辦法就是自己只租一間房，合同寫明自己一個人的租金，哪天不想租了，在合同允許的範圍內離開。
2. 許多房東會利用新生沒有來過澳洲所產生的信息差騙新生。最常見的就是廣告上說乘公交10分鐘到學校，實際需要30分鐘。所以建議微信和房東聊天的時候，一定要一個具體的地址，自己google地圖一下，看看實際需要多久。
3. 了解自己的租房原則。每個人對租房的要求都不一樣，但是一定要清楚自己不能妥協的點是在哪裡。說一下我自己的原則。不找公寓只租house，房客人數不能多，租金不能高於一個數，離最近的公交站不能超過五分鐘，附近有超市或者便利店，房間要有大窗，離學校四十分鐘內， 以上這些是不能妥協的原則，在租房的時候需要和房東聊清楚問題。

先說這些，有想到再補充。

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