蛋殼公寓關於穩定房租的承諾

《蛋殼公寓關於穩定房租的承諾》全文如下：

8月1日，網名「仙翩」的用戶在水木社區網路論壇上發布《資本盯上租房，要吸干年輕人的血吧》一文，內容涉及自家房源出租時，長租公寓企業抬價收房、壟斷市場房源等信息。蛋殼公寓在此公開聲明，經查證，蛋殼公寓房源庫中從未收錄過文中提到的房源，系統內沒有發帖人的房東信息，蛋殼公寓更沒有和發帖人有過這套房源的簽約行為。該文內容虛假，捏造事實。我司已經向公安機關報案，並向東城區法院提起訴訟。

蛋殼公寓積極響應國家「租購併舉」的政策方針，發展長租公寓。我們本著有則改之、無則加勉的態度，將一如既往地穩定租金水平。現承諾如下:

一、蛋殼公寓承諾「三不」

1. 不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；

2. 不以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；

3. 不通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。

二、蛋殼公寓承諾2018年8月至12月，北京地區蛋殼公寓租金環比7月不增，並且不囤房惜租。

三、蛋殼公寓承諾不與友商惡性競爭，未來兩個月在北京地區承諾將提供20000間以上可出租房源，滿足市場需求。

四、另外，我們還推出一些更為具體的相應措施：

1. 在北京地區，2018年12月31日前，凡滿足簽約條件、簽約租賃時長兩年的，兩年內房租不漲價。

2. 在北京地區，2018年12月31日前所有簽約1年期租約的客戶(含新簽和在租)，到期續簽租金漲幅不超過6%。

3. 公司內部成立「穩定市場房租監察部」，自查自糾，對各項工作進行監督管理，確保規範要求落到實處，並與各級各地政府相關部門保持密切聯繫。

4. 通過對住房租賃市場的數字化分析以及房租指數的發布，持續開展對租金價格和市場去化水平的監測，促進行業自律和企業自查，幫助租客和業主做出理性的選擇。

有別於傳統中介，蛋殼公寓所代表的機構化、規模化的住房租賃平台，是已經被其他國家驗證的商業模式。蛋殼公寓通過解決房東和租客的信息不對稱、租賃供給質量不高、租賃關係不穩定等痛點，盤活市場存量住房，增加房源供給，有效穩定租金，給房東和租客都帶來更好的租住體驗。以北京地區為例，2018年7月，蛋殼公寓平均租金同比2017年7月漲幅僅為4%。

蛋殼公寓所開創的以技術驅動為核心的分散式長租公寓模式，專業而且高效。基於科學精準的大數據BI系統，以電腦代替人腦決策，顛覆了傳統住房租賃行業對線下門店、地產中介的依賴，依託平台化、網路化的業務模式，有效把控風險、提高運營效率，減少資源浪費。

蛋殼公寓作為唯一一家正在參與住房和城鄉建設部啟動的《機構出租住房性能評價標準》編訂工作的分散式長租公寓企業，積極響應政府號召，通過實際運營和服務中積累的數據和經驗，為住房租賃相關政策的制定建言獻策。

蛋殼公寓會不斷努力，為住房租賃市場的健康發展，進一步發揮專業化租賃機構的示範效應。加快盤活存量住房，加大租賃房源供給，穩定租金價格水平，提升租賃服務質量，保護房東和租客的雙方權益，讓租房變得簡單和快樂。