上海周邊一手房價格行情介紹，絕對有料。

09-13

上海周邊一手房價格行情介紹，絕對有料。

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買上海邊上的幾個城市的一手樓盤，一定要有個全局的概念，你才會明白自己買的房子，到底處於什麼樣的地位。

一，上海北面：

地級市：南通：

南通為上海北大門，是第一波承接上海產業轉移的城市，是長三角唯一靠江靠黃海，靠上海的地級市。是與嘉興一起，僅有的兩個與上海對接的城市，交通，產業，福利，政策對接。城區房價1.5萬到3萬。

南通下轄的縣級市：

啟東：是唯一有可能被劃入上海管轄的城市，最靠海的城市，崇啟大橋修好後，現在與上海僅一橋之隔。潛力無限。城區房價1.2萬到2.1萬。

海門：與崇明島僅一江之隔，崇海大橋若修好，剛地鐵與上海則直通。現在在與上海相鄰的城市中，房價相對來說算是最低的。城區房價8500-1.8萬。

如皋：離南通市80公里處，是聯合國認定的長壽之鄉，產業發達，交通便利，未來高鐵到上海浦東新火車站僅37分鐘，城區房價6000-1.5萬左右。

海安：與如皋幾乎連為一體了，在如皋城北面5公里處。縣城極為干靜大氣，美觀，四線城市的地位，一線城市樓景。城區房價5000-9000元左右。

如東：在啟東市的正北面，也是靠海的城市，城區房價5000-8000元。

二，上海西北面：

蘇州與無錫：

蘇州下轄：位於太湖東側，蘇州本城，崑山，太倉，張家港，常熟。由於全蘇州目前對外地客戶限購，要求社保或稅單滿一年才能買，此處略去1千字。由於前幾個沒有限購，房介瘋狂，暫時上海的潛力不大。目前入市的基點較高，暫不推薦。

地級市：無錫：經濟地位有小上海之稱，年年GDP幾與南京持平，雖然沒有政治地位，但經濟地位，年年讓省會南京沒有面子，但是城區的房價卻只有南京的一半。1萬到3萬的單價。比起南京城區3-6萬的單價，確實相型見拙。

無錫下轄縣級市：

江陰：江陰北靠長江，為全國百強縣之首，中華第一村華西村也是這個市的，為中國東部富得流油的地方的典型代表。目前城區與新區的單價5500-8500，實在虧了這個城市的經濟地位。潛力無窮。

宜興：畢竟此處是蔣介石的祖籍地，湖光山色，人傑地靈，城區環境非常的漂亮與乾淨，位於太湖正西側。到上海車程3個小時足矣。城區房價5000-1.2萬，小城雖離上海相對遠，但房價不低，皆因當地老百姓實力強盛。

三，上海正西面：

地級市：湖州：位於太湖南側，湖州人在浙江相對來說很會做生意，大氣，要面子。也是山清水秀，目前城區單價8500到2.5萬左右。高鐵到虹橋站1個小時內足矣。畢竟是地級市，已有地鐵規劃。

湖州下轄縣級市：

長興：位於太湖西側，宜興的南面。也是湖光山色，目前城區房價6500-1.1萬。

安吉：位於杭州北面，以景區為主，目前皆是旅遊地產，以別墅居多，200-1000萬的別墅均有。

德清：位於杭州市餘杭區的北面，莫干山東側。由於杭州限購，目前單價1萬到1.5萬。

四，上海西南面：

地級市：嘉興：由於前太子現在此主政，現在無論滬上諸候，還是浙江的總督，都要給他一份面子。所以當嘉興提出要與上海對接時，這事直接就成了。現在無論社保，還是公積金，還是公交卡，還是其他的政策，統統與直轄市對接。現在除了名義上是浙江的，本質上的軟體上，全是上海的。本質上是屬於上海唯一一個買房不限購的區。其潛力之大，不可思議。城區單價1.4萬到2.8萬。

嘉興下轄的縣級市：

平湖：現在城區直接沒有住宅在售，停了網簽了，不能瘋狂的房價壞了前太子的大好前程。這個平湖與上海金山直接接壤。如果不這樣控制，那還得了，當然，最主要是現在城區無一手盤可賣。城市邊沿的小鎮上，單價1.1萬左右有房子在售的。

嘉善：直接與松江接壤，是離上海最近的一個城市，瘋狂的房價上海，讓城區的房子在去年就被上海的投資客一掃而空。現在只有城市邊沿的小鎮上少數幾個盤在售，單價1.4-1.6萬左右。住宅。

海鹽：由於直接靠海，現在城區單價9500-1.7萬左右。均價1.5萬正常，少數盤在售。如果有9500的，基本上月光碟。

海寧：由於離杭州只是一路之隔，現在不光上海的投資客去，杭州因限購不能買的客戶也湧進去了，城區單價1.2萬到1.8萬。連海寧的小鎮上一般單價1萬是正常的。

桐鄉，位於嘉興城西方向，離杭州較近，城區房價8000-1.7萬，就是烏鎮的那個城市，烏鎮的房價由於互連網的原因，不低了，1.6萬是正常的。

五，上海正南杭州灣南岸：

地級市副省級城市寧波：現在寧波城區還是沒有什麼房子對上海客戶的，因為3萬多的單價，上海的客戶就會在上海買了。雖然古代明州確為第一大港，但現在上海人不買他的單了。

下轄其他縣級市：

慈溪：現在城區單價7000-1.5萬左右，普遍出來的單價是1萬左右。如慈溪杭州灣新區的單價就是1.1左右。

餘姚：7000-1.2萬的單價正常，位於慈溪的西南面。西面是紹興的上虞。這個城市的好處是有高鐵站。

六，地級市紹興：

城區房價：6000-1.2萬，這個城市的人，就精氣，精氣人口多的城市，價格被控制得還好，要漲的話，需要外地人不斷湧入，改變這個文人氣質城市氛圍。

紹興下轄縣級市：

上虞：6000-8000大把房源。最近外來人口多起來了，房價上漲起來了。有潛力。

諸暨：西施故里，離杭州的下沙很近，就是一橋之隔。城區均價5000-8500.工業發達，但商業一般。房價控制得不錯。

嵊州：城區單價5000-8500元，也是因為有高鐵，不然很難突破單價8000的。手上緊的客戶可以考慮去這個城市看看。環境不錯，群山環繞。

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