馬來西亞碧桂園森林城市項目走向何方？

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8月27日中午，在吉隆坡舉行的城市和商業4.0會展上，馬來西亞總理馬哈蒂爾在回答記者關於森林城市規劃時回答，「有一件事是肯定的，那就是將要建設的（森林）城市不能賣給外國人。」並強調「我們不會給來這裡生活的人發放簽證。」

顯而易見，馬哈蒂爾所言「外國人」即中國人，準確說是碧桂園創始人、董事局竹席楊國強，其森林城市項目處於規劃的核心位置。

對此碧桂園即刻回應稱，路透社此前「馬來西亞總理馬哈蒂爾稱碧桂園森林城市項目不得向外國人銷售」的報道不實，碧桂園方面向總理府核實了，馬哈蒂爾從未表示不向外國人銷售。馬來西亞總理府稍晚會就此出一個聲明。

需要注意的是，路透社報道中關於馬哈蒂爾的言論用的是直接引語，且他答記者問的視頻也公開了，但碧桂園方面仍然堅持報道不實。

這個「讓碧桂園老闆楊國強自認為人生圓滿的項目」打破了8項世界紀錄：

1、全球最大的樓盤

2、全球最大的售樓處

3、全球每天接待最多客戶的樓盤

4、全球第一個城市級別牆壁掛滿綠植的樓盤

5、全球銷售速度最快的樓盤——半年10000套

6、全球第一個在春晚做廣告的樓盤

7、全球第一個在NBA賽場做廣告的樓盤

8、全球第一個在奧運會做廣告的樓盤

其實這個項目還有一個世界紀錄：全球砸廣告砸得最多的樓盤。

2016年，這段「新加坡旁，碧桂園森林城市」的廣告從央視春晚到奧運會賽場，從地方衛視到樓宇廣告，鋪天蓋地，其砸錢勢頭，遠遠超過了號稱燒了6.84億營銷費的恆大海花島。該項目以「新加坡旁，永久產權」為賣點，廣告反覆強調：竣工後，森林城市與新加坡的直線距離將不足2公里，並許以「投資這裡就像投資十年前的深圳一樣」的願景。

但事實上，該項目實際位於馬來西亞柔佛州的新山市依斯干達特區，是在馬來西亞境內填海造的一座孤島。雖然宣傳主打新加坡概念，但不論是在地域上、經濟上、歸屬上，項目與新加坡並無半毛錢關係。和森林城市隔海2公里相望的新加坡，其實是新加坡大片的工業區和大型煉油中心。

宣傳該項目的時候，碧桂園將「上班新加坡，居住在新山」描繪得很美好，但實際上森林城市距離新加坡市中心還有35公里，如果真的要跨國上下班，每天要過四次關。

類似的宣傳手法碧桂園在國內也使用過。

2013年，碧桂園「十里金灘」項目在山東省海陽市揭幕發售前，就在各大媒體及宣傳終端大力投放營銷廣告，主打「青島東」的概念，讓很多消費者產生該項目位於「青島東部」的誤解。

無論如何，碧桂園森林城市的廣告，就這樣如決堤的洪水般在國內泛濫開來。國人同胞，成了森林城市的絕對主力購房群體。

鋪天蓋地的廣告轟炸確實取得了不俗的成績。媒體公開報道顯示，2016年森林城市合同銷售目標近300億，佔到碧桂園國內銷售目標1680億元的15%-20%。碧桂園自己公布的銷售業績則為180億。

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