中山買房那麼易？港澳同胞辦個居住證就能買么……

mp.weixin.qq.com

1

直接說重點。

《港澳台居民居住證申領發放辦法》明天9月1號正式實施，其第十九條規定可以理解為，即使符合半年居住，有合法工作、合法住所、連續就讀任何一項，成功申領了港澳台居民居住證的港澳台同胞，是無須放棄港澳台戶籍、也無須具備大陸戶籍。

即，這居住證暫時沒有等同戶籍的功能。

再看回去年3月份中山市人民政府辦公室發布的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》裡面的規定：

• 非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
• 對非本市戶籍居民家庭，暫停發放第二套及以上住房的商業性個人住房貸款。

也就是說，拿了居住證的港澳台同胞，如果在中山沒有工作繳納半年社保個稅的話，同樣是買不了房。

買不了房。

很明白了，不是拿了居住證就等同可以直接買房。

當然，即使本地人也是限購3套、限貸2套，不是本地人就隨便買、隨便貸。

所以，也不知道一些報道的同享購房權利、一人買10套房的說法從何而來。

2

或者，搞得人心惶惶，搞得處於觀望的客戶不再猶豫、趕緊掏錢買房，是他們的初衷。

畢竟，公司化運作、養著銷售團隊、收開發商廣告費，這樣的媒體，你希望它們完全站在客戶的角度，是很難的。

特朗普同志都還要為他後面的石油軍工大佬謀利益，何況一個媒體，出了名上了位，就不能忘記金主嘛。

我們可以做的，就是取消關注。

經常使用重磅、剛剛、巨震等字眼的，都是抓住韭菜喜歡博眼球標題、並不會認真閱讀內文的心態，往往是標題很刺激，內容卻平淡無奇、毫無營養。

《戰國策·魏策二》里說，「夫市之無虎明矣，然而三人言而成虎。」也就是「三人成虎」的成語來源，意思是一個地方本來沒老虎，三個人都傳謠說來了老虎，大家就信以為真了。

中山公司化運作的專門（非專業）寫地產內容的媒體早已超過3家，每天更新的更是超5家。

若這幾家都對一個熱點有同樣的導向，難免不會引起民眾的心態發生變化。

現在都喜歡「帶節奏」，吃瓜群眾輕易被帶節奏者太多了。

例如這次港澳台居住證、中山地鐵前期論證通過、廣州18號線預留接駁中山的方案，對於這些熱點，小哥更希望能看到官方的報道。

所以，取關一些標題黨媒體，關注官方媒體，至少掉坑不會太深。

縱使有官方媒體也想割韭菜。

3

就這次港澳台居住證一事，上面的出發點是至少讓大灣區背景下的港澳同胞更容易融入廣東，平等享受一些權利。

而很多說法就是從「可以繳存、提取和使用住房公積金」推導「可以買房」。

是可以買房，但請滿足限購條件。

當然，從長遠看，這些政策是方便了港澳台居民在內地買房，對願意長期在大陸發展的朋友來說，是會增加其購房意願的。

對未來地產市場是有積極作用，但並不是一朝一夕就見效的。

實際上，不僅中山，粗略一搜，惠州，甚至廣西，都想借勢炒作一番，刺激客戶趕緊掏錢。

誇張如廣西，全港澳台人民都要出動來內地買房了，人數有3000多萬，問你驚唔驚？

比我們中山一些媒體說的700多萬港澳同胞來中山搶房要厲害多了。

其實，也還是那句話，這個越來越微妙的樓市，已經嚴重缺乏熱點，那隻能見縫插針製造熱點。

畢竟，太多人受不了刺激，稍微用點力就能從他們的口袋掏錢。不然，P2P哪會騙得了如此多錢？

---END---

原文地址：中山買房那麼易？港澳同胞辦個居住證就能買么……

推薦閱讀：