全方面解析東京23區各區特點及房價，哪個區的公寓最適合投資！

5 人贊了文章

本文為神居秒算原創文章，更多最新房價、房源、數據等可以查看我們的官方網站。希望可以分享更多和日本房產有關的文章、新聞諮詢、乾貨給有需要的朋友們！請多多指教！

想在東京23區購房投資或自住，卻不太了解各區特點及房價該怎麼辦？看了這篇文章就全明白啦！

如果您考慮在日本東京投資房產，首推給您的投資板塊一定是東京23區。畢竟東京23區是東京的「心臟」。排出一些冷門偏遠的地方類似板橋區、北區、足立區、荒川區、葛飾區、江戶川，剩下的 17 區都很熱門。如果您有足夠的經濟實力，推薦只看最精華的港區、千代田區、中央區、新宿區、澀谷區這都心五區。

下面我們根據都心地域、副都心地域、城東地域、城南地域、城西地域、城北地域分別來講解一下東京23區的特點及房價情況。這樣您會相對更了解日本東京的情況，也會更清楚自己適合購置哪個區域的投資物件。

東京都心地域

千代田區

高級住宅以及政府辦公機構居多

主要車站：東京、丸之內、大手町、神田、霞關車站等

知名景點：皇居、國會儀式堂、千鳥淵、日比谷公園等

房價情況：每平方米848,553日元

皇居所在的千代田區就是東京的最中心了，圍繞著皇居散布開來的大手町，日比谷，四谷等都是日本工薪階層上班族的聚居之地。同時，日本的政治中心國會議事堂、永田町等也在這裡。居住在千代田區的人們大多是為了工作目的。

中央區

大牌老字號的企業總部

主要車站：銀座、日本橋、月島、築地車站等

主要景點：銀座、築地市場等

房價情況：每平方米751,351日元

中央區更像是金融商業重鎮，如銀座、日本橋一帶。日銀跟東京證交所都位於此處，可以說是日本的經濟中心地。許多日本大公司的總部設立於此。 另外，灣岸地區中的月島、晴海也屬於中央區，這裡蓋滿高層水岸超高層塔式住宅。2020年，晴海附近會有奧運村，因此現在被塑造成新興住宅區。估計未來會更火。

港區

高級住宅以及商業設施居多

主要車站：品川、白金高論、麻布十番、六本木車站等

知名景點：東京鐵塔，六本木、慶應義塾大學等

房價情況：每平方米905,979日元

最精華、最具有身份地位的一區。港區緊鄰東京灣。著名的有赤坂橋、濱松町等商務街、外國觀光客與酒吧聚集的六本木，高級住宅區的麻布和白金?高級商店街的青山，觀光區台場等。港區的居民是整個東京人均納稅數目最高的。港區的外國居民比較多，主要以西方人為主，工作內容大多是和大使館和外交相關。另外，日本五大民間電視台總部地址全部都在港區。

東京副都心地域

文京區

文化教育中心區

主要車站：水道橋、駒込、後樂園車站等

知名景點：東京大學、早稻田大學、東京巨蛋等

房價情況：每平方米663,705日元

集中了日本不少的國立大、中、高等學校，因而有文化教育區之美名。日本最高學府東京大學、早稻田大學都在文京區。文京區也擁有東京最低的犯罪和事故發生率，是最安全的區域。

新宿區

購物以及娛樂

知名景點：新宿御苑、東京都廳舍、歌舞伎町等

房價情況：每平方米658,961日元

新宿是觀光客最熟悉的繁華商業區。新宿區商業娛樂設施齊全，高等院校集中，有許多大型企業總部。位於東京市區內中央偏西的地帶，區內的新宿車站是東京市區西側最重要的交通，也是全世界人流量第一的大站。包括JR山手線、JR中央本線、JR總武線與私人鐵路公司京王電鐵、小田急電鐵的總部都位在新宿車站，周圍還有數條地下鐵路線行經。

澀谷區

購物以及年輕人的時尚發源地

主要車站：澀谷、代代木、原宿、表參道、惠比壽、代官山車站等

知名景點：明治神宮、代代木公園等

房價情況：每平方米797,944日元

原宿、表參道等知名商圈與精品大道，就位居於澀谷區。從居住的區域上來說，涉谷區有濃厚時尚氣息的代官山和惠比壽，購置這兩個區域的投資客比較多。另外，除了許多時尚娛樂圈的企業，日本的互聯網企業和互聯網廣告公司也大把大把地扎堆在澀谷。

豐島區

人口密度全國之最

主要車站：池袋、大冢、巢鴨、目白車站等

知名景點：池袋西口公園、太陽城60

房價情況：每平方米614,950日元

豐島區人口密度高，且集時尚與傳統、年輕與老年於一體、富有個性的區域。境內最重要的市街為池袋車站為中心的商業區。除此之外，豊島區是人口密度全國之最的區域。池袋車站周邊聚集多數的百貨公司以及太陽城等商業設施。

東京城西地域

世田谷區

高級住宅區

主要車站：三軒茶屋、下北沢、下北澤、成城、二子玉川車站等

知名景點：Carrot Tower、世田谷美術館、長谷川町子美術館、成城學園等

房價情況：每平方米622,832日元

世田谷區是位於東京都23區的南西部、通往都心部方便、以居住環境良好的住宅區而聞名區域。世田谷區也是東京23區裡面積第2大，人口最多的區域。

中野區

人口密度之二區域

主要車站：中野、東中野、中野新橋、中野坂上車站等

知名景點：哲學堂公園、Egota-no-Mori Park

房價情況：每平方米568,702日元

被夾在新宿區和杉並區中間的一個面積較小的區。中野區人口為30萬人左右，是東京23區人口密度排行的第二名。居民的平均壽命以及高齡者都一直保持著東京前1、2 名。中野車站附近是規模較大的辦公樓聚集區。人均收入屬東京較高水平。

杉並區

生活氣息濃郁的地區

主要車站：高圓寺、荻窪、高井戶車站等

知名景點：東京女子大學

房價情況：每平方米572,065日元

杉並區位於日本東京23區西部、一個自然環境豐富的住宅型區域。可謂是傳統文化和年輕文化融合的很好的一個區域，居住的人群大多是主婦。每年舉辦的」高圓寺阿波舞「活動非常有名，是一個生活氣息濃郁的地區。關東大地震之後多數的文化人、學者移住該區。近年來作為日本動畫產業的集中地而引起注目。還有一個很有意思的事實，杉並區的離婚率在全東京是最低的。。

練馬區

日本動漫發祥地

主要車站：練馬、石神井公園、光之丘車站等

知名景點：武藏大學、武藏野音樂大學

房價情況：每平方米478,437日元

練馬區位於東京23區的西北部。是東京23區中最新制定的一個區。練馬區以擁有眾多的漫畫家而聞名，有"日本動漫發祥地"之稱。著名的日本漫畫《哆啦A夢》及《忍者小靈精》的故事場景就在本區（光丘）。包括著名經典恐怖片《咒怨》的那座"鬼屋"就是在此行兇作惡。聞名的遊樂地豐島園亦在本區。

東京城南地域

目黑區

賞櫻之地

主要車站：中目黒、祐天寺、學芸大學

知名景點：目黑川

房價情況：每平方米716,376日元

目黑區位於世田谷區、品川區與涉谷區中間。位於東京23區的南西部，住宅區較多。「天空樹」也在目黑區。屬於十分小資小清新的一個區域。東急東橫線是主要的交通支線，鄰近有許多商店、餐廳和幽靜的住宅區。目黑區也算是東京 23 區的熱門地段，因為交通便捷又緊鄰東京都心，所以地價偏高，也是擁有許多天價豪宅的區域。

品川區

最值得期待的一個區

主要車站：五反田、大崎、大井町、戶越銀座

主要景點：船之科學館、原美術館、Nikon Museum、御台場

房價情況：每平米663,143日元

品川區是東京工業、製造業集中的地方，也是著名企業索尼的發祥地。擁有 14 條鐵道路線可利用，東海道新幹線和山手線等主要線路交雜，交通便利，因臨近羽田機場，品川車站是最值得期待的區域。另外，品川新建了許多超高層公寓樓，是很多投資客看好的區域，可以說是東京正在蓬勃發展的一個區。

大田區

主要車站：蒲田，多摩川，田園調布車站等。

知名景點：田園調布

房價情況：每平米544,953日元

大田區內有著名的-東京國際羽田機場，同時也是東京的國內線機場。著名的田園調布是日本知名的別墅區。

東京城北地域

北區

老齡化嚴重的老人區

主要車站：赤羽、田端、王子、十條車站等

知名景點：赤羽

房價情況：每平米500,760日元

以印刷出版相關產業聚集而聞名的北區，仍保留著昭和時代濃厚的歷史文化氣息，傳統商店街依舊繁華，生活環境優良。另外，北區是東京人口老齡化最嚴重的區域。

板橋區

印刷業興盛的區

主要車站：板橋、成增、下赤冢、大山車站等

知名景點：帝京大學

房價情況：每平米423,184日元

生活機能便利的商業，都市農業，工業的複合都市。如果要選擇板橋區的物件，還是以南面的區域為主。除了住宅區、商業地域之外，住宅區則幾乎是高級公寓。

東京城東地域

江東區

發展被看好的區域

主要車站：台場、豐洲、有明、龜戶、清澄白河

知名景點：日本科學未來館、大江戶溫泉物語

房價情況：每平米548,091日元

日本東京都的特別區之一，位於東京都東部，南臨東京灣，全區夾於隅田川與荒川之間。夜景非常漂亮。江東區作為東京近年來發展很令人矚目的區域，高層的公寓林立，無論是經濟發展還是觀光旅遊，這裡都被看做是東京最有潛力的區域之一。此外，周邊地區，特別是臨海副都心與南砂地區等興建起大規模公寓大樓與醫療、福祉設施。住在江東區、台場附近的居民也大多以年輕人為主。

江戶川區

最年輕化的區域

主要車站：葛西、平井、船堀車站等

知名景點：葛西臨海公園

房價情況：每平米416,147日元

與北區相反，江戶川區是東京居民平均年齡最低的區域。兒童教育設施非常充實，因此也是東京２３區內兒童最多的地區。乘坐都營新宿線，總武線可以到達都心，交通便捷也是江戶川區的魅力之一。

墨田區

觀光勝地

主要車站：錦系町、兩國、押上車站等

知名景點：晴空塔

房價情況：每平米532,371日元

墨田區是日本東京都內23個特別區之一。西邊以隅田川為區境界，而荒川及中川合致而成為東邊的區境界。江戶文化氣息濃郁，舉行日本國技」相撲「的兩國國技館以及江戶博物館等觀光名勝聚集在此。

台東區

中國城

主要車站：上野、淺草、秋葉原車站等

知名景點：上野公園、淺草寺、秋葉原

房價情況：每平米566,352日元

台東區位於於東京23區中央稍稍偏從東北位置。其為東京最古老的市區之一，位於淺草車站的淺草寺擁有1400年左右的歷史。有著電器街之稱的秋葉原車站也位於台東區。

葛飾區

擁有東京都內唯一的水鄉公園

主要車站：新小岩、龜有、柴又車站等

知名景點：東京理科大學

房價情況：每平米360,480日元

葛飾區是一個被江戶川、荒川圍繞著的水鄉。位於葛飾區金町內的水元公園是東京 都內唯一的水鄉公園。而位於柴又的柴又帝釋天則因世界最長的系列電影"寅次郎的故事"的外景地而聞名世界。

荒川區

比較偏遠的區域

主要車站：日暮里，西日暮里，町屋，南千住車站等。

房價情況：每平米470,038日元

一個並不是很富裕也並不發達的區域，荒川區經常會給人一種「小縣城」的感覺。2010年7月京成電鐵NARITA SKY ACCESS LINE的開通，使日暮里到成田機場的時間縮短至30分鐘。交通便捷是這個地區的特徵之一。河川綠地等自然環境博得很高的人氣。

足立區

屬於偏遠地區

主要車站：北千住、綾瀬、西新井車站等

房價情況：每平米328,468日元

足立區位於東京23區最北，該區的房價和東京都其他區域相較起來低。熱鬧的車站屬北千住站，交通便利，幾乎足立區該有的鐵道路線都經過了北千住站，車站西口商業活動區域較廣，人潮也多，是本區投資店面和住宅的好地方。

相信通過小編的整理，您會更了解東京23區的情況，根據自己的情況及投資需求，可以速速找到自己心儀及合適的房子