拿卡、投資兩不誤，這才是最好的結果

拿卡、投資兩不誤，這才是最好的結果

來自專欄西班牙的那些事4 人贊了文章

最近文章一直沒有更新，主要有兩個原因，一個是打包各種行李，另外一個就是攻略類的寫的也比較詳細和系統了，所以最多是稍微的修改，所以也沒了動力。之前也說了，後期的文章主要是雜文為主，不在系統成文了

今天就寫一個關於房價的吧，主要是馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞，數據來源主要是ID網站。ID網站的成交有個周期，基本是滯後一個月，我的房子就是成交了一個月才從ID網上消失，但是把整體數據周期拉長，還是比較客觀的。另外網站的數據是按照省為單位的，比如巴塞羅那，是巴塞羅那省，並不是指的市區那一小塊，所以平均價格顯得有些低，如果只是市區那一小塊，那平均價格估計還得增加很多。

去年的這個時候，我一直在呼籲大家儘快開hk賬戶，把手裡的zijin轉出去，有的朋友朋友聽了，有的沒聽，沒聽的朋友可能也有這樣那樣的原因，但是還是希望當斷則斷吧。今年這個時候我希望如果zijin準備好的朋友，關注一下自己目標城市的房價變化，比如瓦倫西亞已經進入快速上升通道了。

這是2006年到2018年的房屋整體走勢圖，黃色是巴塞、藍色是馬德里、紅色是瓦倫西亞，從這張圖可以分析出以下幾個問題：

1、2014年前後是房價最低的時候，從2014年開始房價在逐步上漲，但是還是沒有達到2007年的房屋最高點。

2、2013年推出的購房移民政策，經過半年的緩衝期，從2014年開始對房價的促進作用還是挺明顯的

3、2017年的加泰羅尼亞獨立事件，對房價還是有一些影響的，在同一時期馬德里和瓦倫西亞上漲趨勢沒變

上圖是三個城市2017年一年的漲幅，可以看到巴塞明顯放緩，馬德里和瓦倫西亞的漲幅也超過了往年的水平，然後我們在看看2018年的情況，數據只有五個月的，如下圖：

2018年前5個月的漲幅，已經快等於去年全年了，所以可以預計的，今年全年的漲幅恐怕會接近20%。去年年底的時候我和朋友說，瓦倫西亞的房價今年漲幅要超過15%，目前看應該會接近20%，下圖是三個城市目前的平均房價

在2007年房價頂峰的時候，巴塞是4700馬德里是4000瓦倫西亞是2700，瓦倫西亞相當於巴塞房價的57%，相當於馬德里房價的67.5%，目前的價格，瓦倫西亞只相當於巴塞的41%，相當於馬德里的49%還是有很大空間增長的。看下半年的表現吧！

大家也可以用我的這個方法，看看自己目標城市的房價情況，畢竟拿到身份是重要的，如果順便能有投資收益，等五年的時候拿到長居卡，賣掉一套房子夠孩子上大學了，夠自己養老了，那何樂而不為呢，對吧！

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無論您想去哪裡，移民都是可以DIY的，希望能拋磚引玉，給您一些啟發，找到自己中意的國家！

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