聯排別墅——現代住房的理想方案

4 人贊了文章

我經常在文章里談到生活方式和便利設施，當提及聯排別墅生活，這兩個方面是最好的著手點。如今的聯排別墅從上個世紀的「帕丁頓排屋」（ Paddington Terrace）發展而來，在中密度背景下把空間和風格近乎完美地組合，機具靈活性。

同樣重要的是它可以滿足不同人口不同價位的需求，是現代住房的理想方案。根據近期一些銷售記錄顯示，很明顯聯排別墅吸引著買家、開發商和規劃者。

聯排別墅或是排屋都是住宅類型中令人期待的一部分，也符合買家的喜好，能完美地適應現代生活方式。

排屋的發明和改進

在19世紀，為了解決人口增長的住房問題，在悉尼內城區如帕丁頓（Paddington）、格利伯（Glebe）和雷德芬（Redfern）最早建造了排屋（Terrace）。在帕丁頓，維多利亞兵營（Victoria Barracks）的建造解決了工人住宿的巨大需求，但因為未能妥善建造和維修，很快被當做貧民窟。

雖然建造了更大的排屋，但是許多都只是成為滿足最低住宿標準的寄宿房子。看起來排屋一開始發展得並不順利，隨後人們認為排屋脫離時尚，在1920年至20世紀60年代在悉尼禁止建造排屋。

如今這種想法已經一去不復返，這些地區已經成為悉尼和墨爾本內城區最炙手可熱的部分，從高昂的房價就能看出來。

除了這些最早建造排屋的郊區，隨著規劃、設計和建築材料的現代化，新鎮（New Town）房屋正在成為最炙手可熱和流行的住房選擇之一。他們有著廣泛的吸引力，像位於悉尼Marsden公園的Elara項目。

鼓勵建造更多聯排別墅

直至2036年，悉尼預計每年都會增長超過100,000人。很容易看出來為什麼需要可負擔住宅的供應，不斷變化的人口結構也在驅動著住房需求，很大一部分是對新一代聯排別墅的需求。

相對應地， 規劃廳已經發布了《中密度設計指導》和《中密度住房法規》兩個草案，旨在確保紐省低層中密度住宅質量和設計的一致性。

為了給買家提供更多選擇，政府已經出台了旨在提高中密度住宅供應和質量的相應措施。

功能和風格完美結合

雖然這些政策旨在鼓勵更多聯排別墅物業，但是這些房屋的強大吸引力已經捉住了人們的想像力，這很容易理解為什麼。

聯排別墅提供了極具功能性和吸引力的空間，它通常是超過2層，也有超過3層甚至是4層的，帶停車場讓它更受歡迎。對聯排別墅的需求推動著設計的革新，對於我們賣家來說是雙贏。

聯排別墅適應性強，在內城區很受歡迎，並且延伸到了新的地方發展區，往往這些房屋的銷售速度比傳統的獨立屋要快。

這種需求一部分受到了價格的驅動，還有聯排別墅的現代設計提供了一系列的住宿和生活方式選擇。