買房最大的障礙不是房子不夠，而是錢不夠！

房子雖然已經變成了大家生活中的必需品，但實際上大家對買房這件事倒不是很擔心，因為現在中國的房子已經夠多了甚至可以說是供應過剩，根本不可能存在買不到房子的情況，大家真正擔心的問題還是沒錢，其實市場上的房源供應量早就能夠滿足市場需求了，但因為資源分布的不均市場上的房價依舊處於一個比較高的水平，在這樣的情況下房子並不是問題錢才是問題，也就是說居民的收入是阻礙大家買房的最大障礙之一。

中國房地產市場其實在很早之前就已經進入到了買方市場，市場上的房源供應其實早就超過了實際需求，根據數據顯示中國的人均住房面積已經達到了40.8平米，位居全球第三，之所以會表現出供不應求的現象最主要的原因還是在於資源分配不均，因為炒房者手裡掌握了大量的空置房源導致市場上流通的房源供應數量減少才會出現供不應求的情況。這一點就算是在一線城市也一樣，不是有人說目前北京有100萬套的空置房嗎，如果把這些房子流通起來北京樓市還會供不應求嗎?

資源分布不均、大量的資源被閑置浪費，這也是現在房價為什麼會居高不小的原因之一，當然在目前國家調控逐漸深入的背景下未來這種資源分布不均的情況肯定會得到改善，房價也會出現相對應的下跌。不過在筆者看來這並不是重點，重點還是在於居民收入不夠。其實市場上有大量的空置房源，而且在空置稅、房產稅這樣的政策的調控下未來這些房源都會慢慢的流入市場讓房價出現小幅度的下降，但按照現在居民的收入水平就算房價下跌了大家也很難拿出買房的錢。

所以在筆者看來，現在大家在買房的時候面臨的最大的問題並不是房子不夠而是大家的收入不夠。以北京為例，根據最新的數據顯示目前北京的平均工資才剛剛突破一萬，月薪過萬看起來是一個不錯的數字了，但要知道在北京生活的成本其實是非常高的，不說別的就說租房吧，按照目前平均房租接近5000元/月的水平，就算月薪過萬在付完房租之後也就只剩下一半的工資了，而且除了房租之外還要吃喝拉撒。這樣看來月薪過萬在北京也就剛剛夠生存，就算北京的房價能從6萬下跌到5萬買不起房的人還是買不起，更何況北京的房價會下跌到5萬嗎？可能性不大。

房子的供應充足但房價依舊還是處於高位，所以在筆者看來與其想辦法進一步的降低房價還不如想辦法提高居民的收入，畢竟比起降房價提高居民收入還是簡單一些，因為根據數據顯示在過去的幾年裡中國的居民收入漲幅都是位列全球第一的，如果未來大家的收入能繼續保持這種走勢，那麼阻礙大家買房的最大障礙就會消失。當然國家也會有一些具體的政策來提高大家的收入，例如個稅起征點的上調至5000元就是通過降低大家的稅負起到一個增加收入的作用。

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