為什麼房租那麼高，你卻不回家？

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「寶貝兒，北京的房價終於降了，這是我今天聽到的最好的消息。」

北京時間晚十點三十，剛回到出租屋的李雷，對著韓梅梅說道。

「嗯，反正我們既買不了也買不起，你這是在替我們的房東開心么？」

早早下班回家，正在做著「私活兒」的韓梅梅對李雷表示了肯定，並懟了過去。

「房東的房子降了怎麼會開心呢？而且有兩套房的北京人現在已經都買不了房了，何況咱們的房東有20套，不過，房租倒是暴漲了，房東應該會開心吧？」

李雷並沒有明著懟回去，而是有意裝糊塗，並「一本正經」地開展回擊。

「你！說！什！么？！」

韓梅梅立即放下了手上的私活兒，沖著李雷撲了過去。兩個人經過一番「打鬥」後，平躺在床上，看著北京市朝陽區望京西園，這個合租來的兩室一廳次卧的天花板，陷入了長久的平靜。

三個月後，他們就又要交房租了，以前，房東每年只漲200，現在的租金是3200元，但同小區的品牌公寓們，已經達到了近4500，不知道那個時候，房東還要漲多少，他們能不能還繼續住在那裡。

我愛我家集團市場研究院統計顯示，2018年上半年，北京市住房租賃的月租金均價為4649元/套，環比2017年下半年的4335元/套，短短半年時間，上漲了超過300多元。

然而，租金上漲的，不止是北京。貝殼研究院數據顯示，今年7月，一線城市中，深圳、北京、上海三地住房租金環比均上漲，漲幅分別為3.1%、2.4%、2.1%；二線城市中，南京、濟南等地住房租金環比漲幅較為明顯，分別為3.7%和2.4%。而今年7月部分熱點城市熱門區域房租同比漲幅，已接近20%。

房價的上漲，對於在一二線城市裡「漂」著的人們影響大么？

當然大。對於「漂」著的你，在大城市裡生活、奮鬥，你的朋友、圈子、票子全在大城市裡，可因為房價太高，你根本買不了房，時間再久，也只是過客，你當然會鬱悶。

但是，對於「漂」著的你來說，更大的影響因素，是房租。即便買不起房，你還可以「死皮賴臉」地通過租房留在大城市裡，假裝自己是大城市的一員，但是，如果租都租不起了，你就真的只能收拾好自己的鋪蓋卷，默默地回家了。

房產買賣市場，尚且有投資與自住兩種需求，但租房市場，卻真的只有自住這一個需求了。對於買房人，無論你再怎麼「剛需」，也一定會考慮「投資」的資產保值，但你想炒「租金」？當然可以，但是風險太大，並不是普通百姓可以玩得起的資本遊戲。

「房價情況」，可以看作是全國、乃至全世界人們對該地區現在及未來房地產發展的預期，「租金情況」，則真實地體現出了這個地區普通居民的實際支付能力。所以，相比於房價，租金價格，對普通的城市務工者、對外來的年輕人、對生活在城市底層的勞動者，更為重要。

這也是這段時間租金價格上漲，會引來這麼多人關注的原因。它最真實，最緊迫，又最讓人無可奈何。

前些天，我在問答社區知乎提了一個問題：為什麼房租那麼高，你卻不願意回家？

不到24h的時間，我收到了97個回答：

科研工作者紫煙說：「大城市代表了夢想和機會，提供了大量的就業機會和崗位，在這樣的環境下每個人都會找到自己的安身立命之處。回到家所在城市往往是小城市，翻身的機會渺茫。」非常理性客觀又簡潔的回答，它的背後，是這個中國發展不均的縮影。

愛好文學的金融碩士大橙子說：「其實就是一旦習慣了大城市的生活方式，再回到家鄉，不管是待人接物還是工作戀愛都會有一種隔閡感。」因為習慣了，所以不想走，這是再自然不過的理由了，讓見識了花花世界的年輕人回到山溝溝里插秧種田，這養的難度和登天有得一拼。

隱藏人物A，人如其名，他說：「喜歡關上門後，誰也不用搭理的那份冷漠。」在大城市裡，你不需要串親戚、不需要恭維、不需要論主次，你只需要做自己，這對很多的人來說，是最大的幸福。

當然，也有很多知友的理由蠻有趣，又無法反駁：比如「朝陽Faker」說：「因為我老婆在這。」嗯，確認過了文字，你是個妻管嚴，又是個秀妻狂魔，狗糧真好吃，還好我有自己的「小左」和「小右」。

最後，一看就是老司機的知友「浮漚」道破了一切：「哪有這麼多煽情的理由，我不回去，單純只是因為回去找不到工作。」

房租為什麼會上漲？這與房價為什麼上漲一樣，每個人都可以從宏觀與微觀進行分析。你可以說是房價上漲帶動的房租上漲、可以說是中介機構爭搶房源互相抬價、甚至可以說是人民幣貶值乃至收入上升。

但是，即便租金價格漲了，租房的體驗。也依然很難改觀：

大量的黑中介依然充斥於大城市的大街小巷；某些品牌的長租公寓，時不時就會曝出甲醛超標；最慘的還不是不知道第二年究竟會漲到多少的房租，而是突然之間房東把房子賣了，你只能帶著鋪蓋捲去找下一家。

有些人或許不會理解，那些「漂」在異鄉的人們，在這麼惡劣的租房條件下、這麼高昂的租金下，為什麼還要賴在大城市不走。一千個人，會有一千個不同的理由，但每一個理由的背後，又一定有一段值得被講述的故事。關於夢想、關於生活、關於愛情，關於不願妥協、不想將就的想法。

本文作者：羊迪 個人公眾號：房產次世代 首發自公眾號：58同城租房