租房子需要注意什麼？

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1 首先進入先檢查傢具 電器包括所有設備設施 是否能夠正常運行 是否有損壞 （老子一直沒用過冰箱也沒檢查過 他就說是我弄壞的 最後也沒給）

2 和房東交談過程中 確定好規則 例如押金怎樣退還以及住宿時間有沒有規定 在看是否與合同講的相符 還有中介費多少 怎樣給 （一切還要看房東是否是個好人 黑心房東喜歡鑽空子）

3 入住之前換鎖 包括房子之前的水電費物業費一切費用是否結清 （也許上一個住宿的人沒有結清 房東說結清了 讓你去墊付）

4 所有你覺得家裡需要安裝的東西 和房東商量 是否達成一致 （剛開始沒交錢之前他什麼都能盡量滿足你）

5 了解住房是商業用電 還是民用水電 怎樣支付 繳費流程 計劃好每月費用支出

暫時還沒有想到別的

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合同！合同！合同！重要的事情說三遍，一定要認真看合同！

特別是牽扯到屋子裡的較大型傢具家電，一般中介都會一一列在合同上，要仔細看，並且簽合同之前也要仔細檢查，仔細核對，不要你的押金想要全額要回來就真的比較難了

其次，找如果找中介，盡量找正規一些的，曾經我就遇到過不正規的小中介，租房之前態度極好答應幫我把雙人床換成上下鋪，簽完合同後，拖拖拉拉快半個月，每天打電話催，後來直接掛我電話了...雖然最後床換了，但是這個過程真的非常不愉快。

搬家後建議換鎖，這個完全是為了自身財產的安全著想，當然如果是電子鎖那就還好，和別人合租，自己卧室的門鎖不管是鑰匙還是密碼，都不能被別人知道。

總之租房不必自己家，凡是都要多留一個心眼，不要掉以輕心。

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把以前的買房的筆記，和租房子的筆記整理了下。合在一起發吧。

一、租房要點，租房注意，買房注意，買房要點

遠離飯店，因為過年飯店關門，老鼠沒東西吃，會跑你家來。而且有很多蟑螂，晒衣服都要被油煙熏。

遠離馬路，停車場，灰塵太多，衣服都不能曬出去,而且車來車往很吵，晚上可能還有各種跑車飆車很大聲。

看看下雨天晒衣服方便么

熱水器太小的話，冬天只夠一個人洗澡

最好晚上來看看，有沒有廣場舞啥的，很煩人。正好也看看晚上的路燈，環境。

不要一樓，就算沒蚊子也會有很多其他昆蟲，可能還有蛇，老鼠，蟑螂就不用說了。

也不要頂樓，頂樓除了有可能漏水之外，還有可能到了晚上，樓下都在用水，你就沒水了。

周邊看看，有沒有工地，工地很吵的，周末都沒得休息。

二、買房注意

遠離飯店，因為過年飯店關門，老鼠沒東西吃，會跑你家來。而且有很多蟑螂，晒衣服都要被油煙熏。

帶本子，筆，捲尺，充電寶

高樓坐電梯，每層都停一下，感受下上下班高峰期堵不堵。

房子要給國家交稅的，別錢不夠。

商住兩用是不能落戶的

只有70年產權的才能落戶

有些開發商，一定要你商貸，不讓你用公積金。或者是用公積金就要貴好幾萬，看仔細了。

最好晚上來看看，有沒有廣場舞啥的，很煩人。正好也看看晚上的路燈，環境。

遠離馬路，停車場，灰塵太多，衣服都不能曬出去,而且車來車往很吵，晚上可能還有各種跑車飆車很大聲。

南北通透的話，風大，方便通風去甲醛和空氣健康。

不要一樓，就算沒蚊子也會有很多其他昆蟲，可能還有蛇，老鼠，蟑螂就不用說了。

也不要頂樓，頂樓除了有可能漏水之外，還有可能到了晚上，樓下都在用水，你就沒水了。

1.樣板房的傢具都是定製的，床，沙發，都是小號的，這樣顯得房間大，等你住進去就會發現，怎麼都裝修不好看，帶捲尺量，

2.有人說要帶你去看房子，別去，是中介，中介會記錄名字，以後就不能換中介了。

房子一層多少戶人家，多少部電梯，不要買太擁擠的

周邊看看，有沒有工地，工地很吵的，周末都沒得休息。

貸款的銀行，開發商有限制的。

對口哪個學校？

旁邊樓盤打聽本樓盤的缺點

廚房最好布局在北邊，這樣油煙不會倒灌進室內。

潛入業主群里，群里大批被置業跟開發商欺騙的業主會極其熱心的告訴你一些內幕，以及交易價格。

1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。

銷控的本子，賣出去的房子要像政府登記，網上可以查到。

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住公寓會不會好點啊

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檢查有沒有臭蟲之類的寄生蟲

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