在北京落戶買房無望的人們為什麼不轉來天津發展？

北京的房價，限購政策給很多人的北京安家夢蒙上了大大的陰影。不過北京周邊就擺著另一個直轄市天津。天津與北京交通聯繫緊密，高鐵動車，半小時進京，天津買房北京上班完全行的通。再說天津的房價，天津和平區最好的學區房不過七八萬，與北京動輒十萬加的房價比較，實惠很多。還有天津的教育，天津作為直轄市，升學壓力比各個人口大省小太多。沒有仔細研究過是否很多北漂礙於北京生活的壓力轉來天津，但個人覺得天津對於想留在北京，享受首都各方面便利條件卻實在無力定居北京的人來說是個不錯的選擇。

經過多年研究，米粒媽發現，全國真正的學區房在天津啊！

天津211率全國第三，985率全國第二，比北京還高了不少！遠高於全國其他地區▼

考不上天大、南大，才去外地呢

除了誘人的錄取率，天津最有意思的一點是：特別不願意出天津！（所以天津戶口，考北上廣名校很有優勢啊）

我是半個天津人（我家米粒爸來自天津），所以我對天津有所了解。大部分天津人，覺得去一趟北京（高鐵35分鐘，開車一個半小時），跟出趟國似的。。。

作為北京人，我想說從北京亦庄開車到海淀（東南到西北），可比北京亦庄開到天津時間長多了

米粒爸有倆小侄子，一個上了天大（天津大學），一個上了外經貿（外經貿在北京2016文科錄取線652，僅低於人大，高於北師大、北外）。上天大的侄子的媽媽，每年都會在各種大大小小的家庭聚會上，鄙視上外經貿的侄子的媽媽，「考不上天大、南大，才去外地呢！」（每次聽到這話，我的表情是醬的：）

（美麗的天津海河和天津眼）

除了北大清華，堅決不離開天津

米粒爸，從小一直在天津教育最好的區（和平區）讀書，初中上了市重點，中考超常發揮，多考了四五十分，高中進入了天津著名的「市五所」（即天津最好的五所中學：南開、一中、耀華、實驗、新華）。

那天米粒爸細數了一下，發現他們初中全班四五十人，沒一個人離開天津（不管上學，還是工作）；他高中的學校更好一些，全班除了一人考上北大，留在北京，再加上米粒爸回國後留在北京，全班其他人全都留在天津。米粒爸高中在學生會，他在學生會認識的同學，除了考上北大清華的，也不離開天津。

（天津的夜景）

米粒爸總結，在大部分天津人心中，高考首選肯定是北大清華，其次是天大南大，再次是天津其他學校，實在不行才去全國其他學校。。。（肯定有些例外哈，這裡講的是大多數人，是大趨勢）

北上廣等很多名校，在天津錄取線都相對其他城市低一些。天津學生高考是非常不願意離開家的，高鐵35分鐘的北京都不願意去，更別提去上海廣州了。

所以，沒有北京戶口的北漂「移民天津」，往天津之外的城市考，勝算更大。

當然，也正是這種戀家情節，這種滿滿的城市自豪感，才讓離北京35分鐘高鐵的天津，能大量地留住人才，不被北京「掏空」。

（美麗的「天津眼」）

天津比北京教育優勢還大！

天津211率4.48%（全國第三），985率5.42%（全國第二），遠高於全國其他地區（2%左右），和北京上海差不多。

全國其他省市，需要進入前4%（211+985的比率）才有211、985的機會。而在天津，需要考進前10%就有機會上211、985高校，和北京上海一樣。

而同樣是進入前10%，北京和天津的競爭，很可能並不一樣——

北京孩子的父母，都是各省市考到北京的大學生，全中國的精英，這些精英一代代彙集到北京。碼農多，教授、研究員、名校學霸、雙博士父母多，所以，在天津進入前10%，可能比北京進入前10%競爭小一些。

（天津的日落美景）

在天津不用上北京那麼多補習班

米粒爸的小侄子們（他有好多侄子），沒上過什麼補習班，都進入了市五所，一個侄子初中耀華，高中一中；一個侄子初中20（相當於北京三帆中學），高中南開；一個侄子初中55，高中實驗中學。。。

我周邊在海淀上學的家長，每周末從早八點，到晚八點，都帶著飯盒水壺一個個補習班趕場；平時放學後也得去補習班，不到八點回不了家。

現在儘管天津孩子上補習班越來越多了，也比北京（尤其是海淀）孩子，需要上十個八個補習班強多了。

（美麗天津）

生活成本低，幸福感十足

在哏都天津，生活安逸，成本很低。百度外賣派送費才3塊錢（北京得6-9塊吧）；租房一兩千（北京可得三五千）；天津城市小，打車就十幾二十塊（北京隨便跨個區就大幾十，100多吧）；天津機場坐飛機都便宜，經常是北京價格的一半。

在天津，上班、上學、居住、辦事兒通常在一個區，交通成本和時間都低很多。樓下就是菜市場，豐富的早餐攤兒，滿滿的生活氣息，比北京方便多了，天津話說就是「要嘛有嘛」。

天津人天天過著5點下班，5點半到家，買完菜上樓最晚6點的生活，邊吃晚飯，邊看天津衛視的鬥地主。

天津人幸福感很強，十個計程車里九個放相聲（米粒爸說，從小生活在天津，一直以為全國人民都天天聽相聲呢）

我想，就是這份幸福感，加上美美的小日子，讓天津人不願意去任何其他城市啦！

（天津五大道）

天津是個好選擇，但移民天津要趁早

很多人拿不到北京上海的戶口（現在確實太難了），其實天津是個非常好的選擇。

985率全國第二，211率全國第三，直轄市，京津冀一體化，人口素質高（還幽默感特強，你看我家米粒爸就是個段子手），學區房比北京便宜。關鍵是很多天津人堅決不去外地，所以天津高考，考北上廣的更有優勢啦！

（大美天津）

最近我們公司幾個同事，都在排隊拿天津戶口，為了將來孩子上學。除非在國企央企，否則沒戶口，孩子上學就是大問題。我研究了一下政策：

「人才引進」的條件是：（符合一條就可以）

• 35歲以前，全日制本科畢業（移民天津要趁早啊）
• 35歲以後，要有高級職稱
• 研究生學歷，不限年齡職稱

滿足這些條件可以直接辦，不需要天津有房，不用去天津上班。落得是集體戶。 等買房後可轉為個人戶，轉為個人戶後可把孩子戶口落房子上。片區學校參加中考、高考等考試。

如果不符合「人才引進」，就得通過積分落戶了，更慢一些（需要近三年）。先上兩年社保，有了社保就可以買房了，如果在濱海新區、武清等地買房，買完房就可以滿足積分落戶的條件了。

（現在的天津可漂亮啦！）

另外，目前的政策，轉學到天津，得高三以前，高三就不接受轉學生了，但仍可以參加高考：

根據《天津市普通高中學生學籍管理實施辦法（暫行）》第十六條後半段規定：高三年級不再辦理天津常住戶口外省學生轉入手續，考生直接到區縣招辦參加天津市高考報名。

據說，北京有些私立學校，專門教天津教材，目標就是天津高考。

儘管全國高考都不容易，但天津還是相對容易些，至少比河北、河南、山西、陝西、山東、東北等地方容易多啦。可以中學住校，周末回家住。

（天津海河和美麗的天際線）

天津新房價格如何

米粒爸的朋友在天津，很了解樓市，我們順手打聽了一下天津新房的價格：梅江3萬多，河東3萬多（河東海河邊4-5萬），東麗區1-2萬，津南區1-2萬，海河教育園2萬上下，天津南站2萬上下，濱海新區1萬上下，團泊湖1萬上下，寶坻8-9k。

天津武清和濱海新區

武清和濱海新區對積分落戶優勢更大，都能加10分，基本買了這裡的房，就差不多符合積分落戶條件了。

武清的優勢是，離北京東南部非常近。很多在京東（京東在北京東南部新區亦庄）工作的朋友，都住在天津武清，車程1小時能到亦庄。哪怕武清到國貿也能實現（只要公司在北京東邊就ok）。

武清大名鼎鼎的楊村一中，相當於北京的牛欄山一中，即郊區學校，但成績特別好。四年出了三個高考狀元！2008年高考一本上線率為80.91%，二本上線率為98.74%。僅2006、2007、2008三年就有24人考入北大清華。

天津濱海新區的房子現在才1萬/平，這個價在河北燕郊都買不到。濱海新區不限買房套數，而且積分落戶額外加10分，再考個中級職稱就夠積分落戶了。濱海新區買套房100多萬，在北京只能。。。買個車濱海新區的好學校是塘沽一中，馮驥才的母校，也出了幾位高考狀元。

（天津濱海新區）

（濱海新區圖書館）

天津的教育格局

天津教育最好的區是和平區，市中心，最好的資源都在和平區。南開區和河西區也很不錯。

• 和平區：一中、耀華、二十、二南開、五十五、二十一
• 南開區：周恩來總理、溫家寶總理都畢業於南開中學。周總理就是在南開中學說的：「為中華之崛起而讀書！」（據說南開中學比南開大學還牛，「南開大學」是「南開中學」的附屬大學

，就像人大和人大附的關係）

• 河西區：實驗、新華、四十二、四中

（溫總理在南開中學的畢業證）

天津市區里，教育相對較弱的是：河東區、紅橋區、河北區。

天津市五所是最好的中學，排名大約是：南開、一中、耀華、實驗、新華（剛剛米粒爸插嘴說：新華和耀華不服）。反正我只是半個天津人，不是土生土長的，你們湊合著看吧，市五所進了哪個都非常牛啦！

（天津實驗中學）

歡迎成為米粒爸的老鄉

除了北京上海（哦對，還有西藏），全國最牛的學區房就在天津啦！（天津的爸爸媽媽，偷著樂吧！）

211率全國第三，985率全國第二（高於北京！），只要考進前10%，就有機會進入985，211高校，其他省市需要考進4%（天壤之別啊！）。直轄市，京津冀一體化利好，人口素質高，樂觀又幽默（街頭巷尾都是免費的相聲啊我愛天津，天津的親們不要打我），學區房比北京便宜很多！

把這篇文章轉給需要的人吧！能讓很多孩子收益一生呢！

看你把你的孩子放在什麼平台上了。

如果只是局限於國內，可能高考佔優就行了，那天津真的是一個不錯的選擇。

如果放眼世界，那還是在北京好，什麼天津小孩子可以不上輔導班，什麼教育優勢，都是渣渣。

一句話，世界上沒有簡單的事，小時候偷過的懶，長大都需要還

天津的好企業都搬去北京上海了，濱海蓋好了不用又開發一個熊安。捨得坐高鐵上下班，在天津買房落戶當然合適了