未來你最想在上海的哪個區買房，為什麼？準備什麼時候實現？
這問題問的著實沒有自信，確實，上海買房這個階級鬥爭讓我迷茫了，都說越早買房越好，我也是這樣認為，並且是剛需，資金大概有100w，我的選擇面大嗎？哪些區可以選擇？
又換問題了
我想在崇明島再買套房子
沒有什麼
覺得崇明島這個名字好聽
當然是越早實現越好
不要問上海哪個區適合你。你要問一下你手裡握的那個錢能買哪個區。
你那個錢真的不多。
首先我們買房得時候要分清兩個概念，一個是自住，一個是投資。
自助就是你買一套房子自己住，說實話，這種房子和未來的價格走勢沒有多大關係。說難聽點，如果價格漲了你也不會把它拋出去，如果價格低的話。只能說心裡有點不甘心，但是與你實際的生活體驗是沒有任何影響的。
還有一種就是投資。投資都是以最小的獲取最大利益的回報。投資一般都是看當地未來的發展和未來的一個規劃，然後將金錢投入其中，在幾年之後甚至十幾年年才能看的出大額的回報。這個真的是要耐得住寂寞，還要耐得住性子。
根據你的應該是屬於第一種自住。
自住，外在考慮的方面有四個。 一個是學校。看你買房的周圍有什麼學校。教育配套呀，你以後您的孩子呀，教育問題。所以你要看一下周圍的學校。
一個是商業，商業的完善與發達就能體現出那個地方的綜合的表現。一個是雞不生蛋，鳥不拉屎的地方。他那邊商業肯定也不發達。既然你考慮自住，你肯定要看一看周圍的商業你不能你出去買一瓶醋，還開車走半個小時吧。
最後一個最重要的是交通。無論是自住還是投資都比較注視交通這方面。因為交通是相當重要的。這個就不累述了。
內在因素就是你要買房子的小區，分三個方面。
第一個方面是房源信息。看五證是否齊全。開發商的資質如何。是現房還是期房。房屋的質量如何。
第二個方面是小區內部。比如說物業，小區安防。只收錢不干事的物業有很多家。很多小區都是這樣的。
第三個就是小區內部的一些其他配套。比如說車位是否足夠，是否一比一，是送車位還是買車位。小區內部綠化是否怎樣。小區的稠密度採光度等一系列其他問題。
還有舊房子。提到一個二手房的概念。二手房和新房之間概念，還有很多不同。二手房價格針對地方針對房屋來說的。要考慮他房屋的年限，層高，看地段，還有小區內的位置。才能得出價格。
還有一個是個人方面，你有沒有什麼特別的情節，比如說不喜歡什麼樣的地方，不喜歡什麼樣的環境，不喜歡什麼樣的戶型。加上你準備多少資金。
得出最大的公約數。
要具體案例具體分析。
300萬左右的房子 東方體育中心 凌兆新村那塊 50平左右 房子比較新 因為是拆遷房
再想大一點 推薦聯航路那塊 60多平 向明中學 上師大附中 幼兒園小學都在那一塊。當然了 你要來金山新城 可以買萬達旁邊的150平的很新的小區 。300萬不到的預算的話，個人比較推薦北蔡的一房，未來發展趨勢比較好的也就是浦東。北蔡現在價格可能不高，但是18號線和13號線都已經在造了，未來升值空間非常大。再加上位置在中環，貼近內環的地方，各方面配套也齊全，買完就住也可以的。
花木老公房，學區海桐和建平西校
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