想在迪拜投資買房？聽聽土地局高層怎麼說

想在迪拜投資買房？聽聽土地局高層怎麼說

「

隨著阿聯酋——中國周的結束，中國國事訪問阿聯酋，我可以肯定地說，這僅僅是我們兩國深厚友誼的開始。

」

—— 迪拜土地局推廣與投資中心

高級總監Majid Saqr Al Marri先生

最近，阿聯酋中國周熱度持續不減，阿聯酋及華人各界均展現出了極大的熱情和歡愉，為中阿兩國的友誼添磚加瓦。房地產市場及房地產投資一直是華人群體比較關注的話題，迪拜土地局推廣與投資中心高級總監Majid Saqr Al Marri先生，專門為中國讀者們解讀迪拜房地產投資的相關問題。

1、---哪些國家熱衷於購買迪拜地產？中國排名多少？

迪拜已成為世界上最具吸引力的房地產市場。在過去幾年裡，來自印度、巴基斯坦、沙特、英國、埃及等國家的投資者來到迪拜，我們也明顯地看到中國投資者在迪拜房地產投資的需求有著顯著增加。

中國是迪拜房地產投資的第7大投資國。截至2018年第1季度，中國買家已經投資了143億迪拉姆 （約合265億元人民幣），交易數量達9640筆，主要購買住宅樓、商鋪和辦公室。

2、---華人投資迪拜房產目前有哪些優勢？

迪拜房產投資本身擁有許多優勢，如投資迪拜房產可以獲得免費的居住簽證，最多可達8%~10%，沒有租金收入和資產所得稅，可提供高達50%~70%的貸款。生活在迪拜還能享受優秀的國際化教育設施和高水平的生活環境，迪拜的治安也名列世界前茅。

3、---迪拜即將推出的十年投資簽證會讓房產投資者受益么？

阿聯酋最近推出了十年期的簽證，將給投資者提供一個開放的環境和健全的法律保障，以吸引更多全球人士來到阿聯酋生活、投資。投資者、優秀的學生、醫生、工程師等人均有機會獲得長達十年的阿聯酋居住簽證，他們的家人也將獲得同樣的簽證時效。

4、---迪拜為投資迪拜房地產的中國人帶來了哪些便利?

中阿兩國關係牢固且密切，中國公民已可以使用免費的落地簽抵達阿聯酋，中國多個城市均開通了直航迪拜的航線。迪拜的國際學校和高等教育設施為中國子女的教育提供方便，安全穩定的生活和工作環境則為中國人的安居樂業提供保障，希望中國公民可以把迪拜當成海外的另一個家！

5、---迪拜土地管理局能為中國投資者提供哪些服務？

迪拜土地管理局可以為投資者提供多種服務，為了方便投資者，我們所有的服務都可以在線上及線下完成。在線交易服務內容包括：項目狀態跟蹤、Ejari系統、所有權證書驗證、財產狀態查詢和租金計算器等，買家們足不出戶就能做出明智的決定。

6、---迪拜房地產目前的平均租金收益率是多少?

迪拜的不同社區、不同的建築外觀、面積和卧室數量，租金回報率都有所不同。平均來說，迪拜房產的租金與銷售比（平均投資收益率）在6%~9%之間，取決於這個房產在迪拜的位置及特點。

7、---您對2020後的迪拜房地產市場有什麼看法？

2020年迪拜房地產供應量的增加是按計划進行的，迪拜土地部的投資部門已經主動在全球推廣迪拜房地產，並在中國，倫敦，印度和俄羅斯舉辦了一系列的房地產展覽會。我們將於2018年8月31日~9月2日在上海光大會展中心舉辦迪拜房地產展，屆時所有領先的開發商將加入我們，展示100個項目，投資部門也主動在全球推廣迪拜房地產。

隨著2020的臨近，迪拜房產需求將在未來幾個月內升溫，預計2020迪拜世博會將吸引2500萬遊客前來參觀。2020年後，迪拜房地產市場將能夠滿足巨大的供給預期。

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