蒙特利爾安家手冊——（七）租房

09-05

蒙特利爾安家手冊——（七）租房

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蒙特利爾安家手冊——租房

各區域房租介紹

蒙特利爾最便宜的街區

Montréal-Nord
平均價格： 682 $ /月
這片區域算不上是大都會地區，但是仍不失為一個充滿多元文化氛圍、年輕和有發展潛力的地區。在租金方面算是島上最便宜的。

Pointe-aux-Trembles/Rivière-des-Prairies/Montréal-Est
平均價格：722 $ /月
此區域的綠地範圍極大，因為區域內有許多工作提供，因此可以不用到很遠處工作，可以更好的平衡工作與家庭。

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
平均價格： 752 $ /月
此區域遠離其他工業區，該地區靠近地鐵而其他有趣的街區，但是房租價格十分實惠。

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension
平均價格： 772 $ /月
此區域是任何想要養家糊口的人夢寐以求的城市空間。體育中心，文化中心和眾多商店，為居民提供了無與倫比的生活質量。公共交通還確保了良好的流動性。

Anjou
平均價格： 784 $ /月

Anjou社區是非安靜，因為靠近大都市和橫跨加拿大的高速公路，交通十分便利。對於既希望享受城市生活，又渴望平靜的上班族來說，是一個十分合適的區域。

Pierrefonds-Roxboro/Dollard-des-Ormeaux
平均價格： 831 $ /月
這裡可以看作是西面的Anjou，是市區與郊區的完美結合。許多基礎設施（如13號公路，Gouin大道，和火車等）為進入市中心提供了方便。

在蒙特利爾最實惠地區

Longueuil - Rive-Sud
平均價格：748 $ /月
Longueuil位於南岸，距離市中心僅幾分鐘路程，擁有眾多精美而實惠的社區。如果你不是一定要在蒙特利爾島上居住的話，這裡是一個非常棒的地方。Vieux-Longueuil擁有許多精品店和小酒館。

Dorval - West Island
平均價格：761 $ /月
位於西島，靠近機場，擁有公交線路與火車，可以很快到達島內的其他區域。

La Prairie/Chateauguay - Rive-Sud /ouest
平均價格： 764 $ /月

位於南岸，這裡可以講英語也可以講法語，距離蒙特利爾25公里，文化多樣。你可以通過自行車道很快到達Montréal, Brossard 或Saint-Lambert。

Repentigny/Terrebonne/Saint-Eustache - Rive-Sud/ est
平均價格：766 $ /月
位於南岸，這裡生活質量良好，並且安靜。通勤火車服務於整個地區，並直達市中心。

Laval - Rive-Nord
平均價格：835 $ /月
位於蒙特利爾島北邊的laval。這裡文化生活豐富，交通方便，商業眾多，很快就可以回到島內。

最昂貴的地區

Verdun
平均價格： 956 $ /月
靠近市中心和Lachine運河，住房越來越受歡迎，租金越來越高就是證據。

C?te-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grace/Outremont
平均價格： 983 $ /月

雖然在C?te-des-Neiges 和 Notre-Dame-de-Grace地區仍有租金較為實惠的街區，但是靠近蒙特利爾大學，皇家山和Outremont的高房價拉高了這些區域的均價。

C?te-Saint-Luc/Montréal-Ouest/Westmount/Hampstead
價格：1032 $ /月
Westmount優質的小資生活提高了整體的價格，但是只要花足夠的時間好好找，這個區域仍然可能找到十分合適的報價。

Le Plateau Mont-Royal
平均價格：1168 $ /月
因為時尚的精品店，酒吧和餐廳，這個地區十分受法國人歡迎，近十五年來，這裡租金不斷飆升。

Beaconsfield/Pointe-Claire/Sainte-Anne-de-Bellevue
價格：1220 $ /月
這些地方因其眾多的綠地，優質的公共服務和臨近市中心，成為了島上最貴而華麗的郊區區域。

Centre-Ville/?le-des-Soeurs
平均價格：1349 $ /月
因為眾多的大學和商業設施，市中心（Centre-Ville）的租金當然是全島最高的。?le-des-Soeurs因為富有的居住人口以及優良的地理位置也十分受歡迎。

房屋類型

按格局：

蒙特利爾通常使用幾個半來表示房屋格局。

其實「半」是指衛生間，

一個，二個，三個，通常都是除洗手間外的獨立空間，

客廳為1，卧室為1，廚房為1，幾個居室加起來一共湊成幾個半。

一個半，洗手間加上另一個空間（這個空間是廚房卧室客廳的綜合體），

二個半，洗手間加上二個空間，通常一個空間是卧室，另一個空間是廚房，

三個半，洗手間加上三個空間，一個卧室，一個廚房，和一個客廳。

另外，還有大幾個半和小几個半的說法：

比如，有的朋友講，我的二半，就一個洗手間和另一個大空間，廚房和卧室還在這同一個空間里，廚房並沒有封閉；我的三半，一個卧室，而客廳連廚房是一個空間。

其實，這就是小二半，小三半，如果是大二半，卧室和廚房一定是分開的，大三半應該是客廳廚房都是獨立的空間。不在於面積的大與小。

下面用房子平面圖，為大家圖示說明「幾個半」到底是什麼：

一個半（Studio）：

就是像單身公寓那樣的配置，除了洗手間是封閉的，廚房是開放式的，客廳和卧室沒有具體的分隔。適合一個人住，兩個人來說就有點小了，但也要看面積大小。

一個半（1 ?）平面圖示意：

兩個半（2 ?）：

廚房或者卧室是封閉的，然後客廳和飯廳共用，或者客廳與卧室共用。適合一個人或者情侶一起住。

兩個半（2 ?）平面圖示意：

三個半（3 ?）：

一間封閉的獨立卧室，一個獨立廚房，加上客廳，適合一個人或者家人一起住。可以理解為正常的一室一廳一廚一衛。

三個半（3 ?）平面圖示意：

四個半（4 ?）：

可以理解為正常的兩室一廳，兩間封閉的獨立卧室，加上客廳、廚房、洗手間，適合兩個人合租居住或者帶孩子的家庭。

四個半（4 ?）平面圖示意：

按有無傢具：

帶傢具 Location meublée：

必須包括足夠的傢具和家電，租戶可以拎包入住。

優點：

§ 短期節省成本，不需要購買傢具家電。

§ 這種類型的住房有時包括互聯網，電力，水和暖氣。

§ 這是臨時租賃的理想解決方案。

§ 這類住宿的租金安排通常比較靈活。

缺點：

§ 租金通常比較昂貴。

§ 傢具不是你的，不能隨意更換。

§ 這種類型的住房通常是臨時租戶

半傢具 Location semi-meublée

通常意味著包括基本設備，如爐子，冰箱等。

優點：

§ 可以減少開支。

§ 方便搬家。

§ 可以選擇喜歡的傢具。

缺點：

§ 如果你之前已經擁有一些設備，你不得不選擇變賣。

§ 設備的存在會提高租金。

無傢具 Location non meublée

顧名思義，沒有傢具就是空屋子。因此，租客必須獲得他需要的家電和傢具才能正常生活。

優點：

§ 租金通常較少。

§ 可以完全控制傢具和電器的選擇。

§ 找到無傢具的住宿往往更容易。

缺點：

§ 需要增加購買傢具和家電的成本。

§ 搬家麻煩。

§ 需要花一段時間採購才能完全正常生活

租房方式

中文網站：

www.sinomontreal.ca

https://guiker.com/zh/

外文網站：

http://montreal.kijiji.ca/

www.toutmontreal.com

https://montreal.craigslist.ca/search/apa

https://www.sublet.com/town_rentals/canada/montrealarea_towns.asp

掃街：

因為許多人並不喜歡刊登廣告，所以就在自己家門口或者窗前擺個寫有「A LOUER」或者「FOR RENT的牌子。上面有電話號碼，直接聯繫即可。

看報紙：

許多當地報紙有專門的租房版面，可以根據上面的電話聯繫房東

找中介：

有許多的房屋中介可以聯繫，在蒙特利爾也有許多說中文的中介，他們的廣告也刊登在各大中文論壇及中文刊物上