北京Zome己美公寓怎麼樣？有人了解嗎？

看介紹好像還不錯，但鑒於很多類似的公寓評價其實並不好，希望有住過的朋友幫忙解答。

提問者且已經租了己美大半年，前來說說感受，供租房者參考比較。

1，租金：

根據房子面積（大者貴）、是否有外窗（有者貴）、窗戶朝向（朝南貴），基礎租金被定為多個檔次，此外，電費1.5一度，水費9.5一噸，公共區域衛生費加網路費200一月，冬天收350每月的暖氣費。租金每月25日交，會提前抄水電錶，綜合幾個月來看，每月實際交租金會比基礎租金高400左右，冬天供暖會更高。實行押一付一，協議期1年，提前退租要自己找下家，不然扣500塊錢押金。

2，居住條件：

獨立衛浴，公共廚房，居室面積很小，一個人住還可以，兩個人住就會比較擠吧。隔音效果不強，不過住戶也沒有那種特別吵鬧的（如有，可向房東反映，他會處理），基本保證睡覺不會被打擾。衛生間配有洗衣機熱水器馬桶和洗臉池，日常洗浴如廁完全OK。床挺大，1.5m，床邊空隙能加一套自己拼裝的小柜子，窗檯也能開發成手邊的小桌子，屋內有一個桌子，如果規劃緊湊點兒，還能置辦小冰箱、掛燙機之類的小電器。

3，居住感受：

優點，公寓是用之前賓館改造的，一層類似於大學宿舍的那種布局，上樓刷卡，還有個管家，相對而言比較安全，且己美對住戶的打擾幾乎沒有，若要進屋檢查什麼的會提前徵詢意見，屋內有什麼東西壞了也可以聯繫管家來修，雖然有時管家會不在，但一定會來，耽誤時間不會超過一天。獨立衛浴洗澡很方便，但要注意關門開排氣扇，不然屋內容易潮濕。水電網路雖然較貴，但好在比較穩定，沒有什麼扯皮的事發生，出現問題，群里都會提前給通知。公寓區位較好，大都選在地鐵站附近，通勤比較方便，周邊商場超市吃飯的地方很齊全。

缺點，公共區域管理較差，碰上一些自覺程度不高的住戶，簡直災難。衛生打掃的還行，但公共冰箱會被個別幾家長期佔滿且不清理，東西爛在裡面也不管，後來所有人一起抗議才算打掃一次，但很快又被佔滿（無奈臉），我的建議是盡量自己買個小冰箱放在屋裡，省心也衛生。公共廚房有抽油煙機但無外窗，比較要命的設計，碰到個別住戶為了透氣開著廚房門做飯，那麼整個走廊都是油煙味，甚至會飄到屋內，沒辦法，加條門縫貼吧。沒地方晒衣服，說是有一塊公共區域晒衣服，但很小且曬不到太陽，只能在自家窗戶上加了一根晾衣桿，不過也夠用了。暖氣不穩定，因為樓上樓下暖氣相通但只有一層是己美，不知道其它層搞什麼幺蛾子，暖氣會突然變涼，得過一會才能恢復（整個冬天發生過5次，很煩）。最大的缺點，屋子面積確實太小，要學會規整和通風，做些裝飾，不然會有些壓抑。

4，結語：個人覺得，己美絕對算不上最理想的租房選擇，但短期居住是沒什麼問題的，比較適合那種沒有同學或同事合租且希望有安靜環境的非長期個人租戶或情侶租戶，白天上班，晚上回來洗個澡看書學習，周末去周邊吃吃逛逛，沒啥亂七八糟的事煩心，一個人住的女孩子還能有管家幫忙修理屋內電器，不至陷於窘境。因為是賓館改造的，周邊比較繁華，形形色色的人很多，防範和自保意識一定要有。

找房不是短時間的事，切記不能著急或者圖省事亂租，提前打算，多找多比較，多聽聽租過房的人的建議，仔細看租房協議，希望每一位在北京租房的人都能住的安全滿意。

我入住己美快一年了，總體來講性價比，還是挺高的。

1、我住的房間是一個開間+獨立衛生間，有30平米左右，獨立空間，沒人打擾（我覺的比在小區租一個卧室要好，從小區租的卧室沒有衛生間，早上大家都一個點上班，本來就起來就晚些，時間又緊，去衛生間有時要排隊，多尷尬，最重要的有人製造拉圾，沒人打掃）。

2、我原來是在己美歡樂谷店住的，後來因為工作調動到金融街，管家就給我換到了廣安門店，小姐姐很熱情，最重要的是免費換店，不要錢，這一點還是很好的。

這兩個店配套有一些區別，歡樂谷店有健身房，沒有書吧；廣安門店有書吧，沒有健身房，要是結合一下，即有書吧，又有健身房就好了。

3、押一付一每月付錢，都是在己美公眾號上付款，很方便。我每月都是在公眾號上，用信用卡交。

4、公區的衛生很乾凈，保潔阿姨每天都有人打掃。維修師傅很友善，見面都打招呼，有時出門不帶房卡，經常讓維修師傅給我開門，哈哈。

5、管家服務還是很OK的，我有時事，基本微信M他，都能第一時間處理掉。

6、進每一個門都有門禁，刷卡進出。公區樓道有攝像頭。還是很安全滴。

說完了，就這些。總之，還不錯。

騙子公司，我已被騙押金

同問，看起來不錯。是不是很多人都交學費了？

我也在看，大家有租的么？