希臘買房移民詳解 攻略！

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希臘移民簡介

2013年4月18日，希臘頒布投資移民促進法案。非歐盟公民在希臘境內購買價值25萬歐元或以上的房產，即可申請希臘居留許可簽證。 2015年7月，新政出台，規定實現至少25萬歐元購房投資即可獲得希臘永久居留權。

移民項目概況

投資類型：投資購房移民

簽證類型：居留簽證

投資金額：25萬歐

移民周期：4 - 6月

移民監：無

移民優勢：投資額最低，審理周期短，可一步到位獲得5年永居卡，每5年續卡一次；獲得希臘居留簽證可以自由通行26個申根國。

項目優勢

歐洲高性價比購房獲綠卡。

投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡。

無居住要求：獲得綠卡之後無任何居住要求。

稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產稅，歐洲最低購房稅費。

房價低：市場價值比經濟危機前降了30%，經濟回暖，房價回升空間大。

申請要求最簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢

申請條件

?主申請人年滿18周歲；

?在希臘購買25萬歐元以上的房產；

?無犯罪記錄。

申請流程

評估及簽約 ? 參加5天4夜希臘房產考察團 ? 申請申根旅遊簽證 ? 至希臘看房及確定購買房產 ? 至公證處簽署律師委託授權 ? 簽訂房產預售合同支付定金 ? 律師協助開立個人稅號及銀行賬戶 ? 回國後支付房款及準備D類/C類簽證申請材料 ? 律師協助交納房產稅及完成房產註冊 ? 遞交移民申請 ? 兩個月拿到希臘綠卡

註：整體周期3-6個月

移民辦理費用

總費用預估 200萬-220萬人民幣左右 (參考匯率:1歐元=8人民幣)

移民服務費：50,000元人民幣

簽證辦理費：1000元左右

最低投資購房：250,000歐

律師費：凈房價*1.5%+5000歐

官方申請費用：2000歐/人

房產考察費預收5000元人民幣/人（可退）

移民案例

2013年至2017年，來自全球的申請家庭數和獲批家庭數逐年激增，幾乎年年翻倍。

2013年，全球僅有16家投資人獲批；

2014年，全球獲批家庭數達443家，比2013年度增長2668%；

2015年，全球獲批家庭數達950家，比2014年度增長114.4%；

2016年，全球獲批家庭數達1532家，比2015年度增長61.3%；

2017年，全球獲批家庭數達2305家，比2016年度增長50.4%。

2018年，5月+6月+7月三個月份希臘入境考察人數已經超過2017年全年。

「一帶一路」帶領大量中國資本進駐希臘

【阿里巴巴、小米公司、中國工商銀行、國家電網、中遠集團、復星集團、華銳風電等】相繼進入希臘市場，涉及領域包括：基礎設施建設、航運、能源以房地產，投資額超過70億歐元。

復星集團：由希臘Lamda集團牽頭，中國復星集團和阿拉伯基金作為投資方的希臘Hellenikon舊機場地產開發項目規模龐大，根據2014年簽訂的協議以及其後的修訂案，投資方將出資9.15億歐元租賃該地塊99年，投資將達到79億歐元。 2017年6月，雅典舊機場項目終於在雅典啟動。復星集團籌劃6年之久，總投資量達79億歐元，項目打造的不僅是歐洲頂級海濱度假村，還將成為歐洲最大的"拉斯維加斯"。

小米：小米已經與希臘當地公司「InfoQuest Technologies」達成協議，共同在希臘雅典開設首個實體店：小米之家。

中國工商銀行：全球最大、被評為最有價值銀行的中國工商銀行有望獲得在希臘當地的經營執照，目前這一談判已經入到了最後的高級階段。當前，中國工商銀行已在荷蘭、盧森堡、波蘭、比利時、義大利、西班牙和英國都開設了分行。

中遠集團：中遠集團收購了比雷埃夫斯港務局（PPA）的67%股權，並於2016年在國際招標中獲得了管理權。在2018年1月初，中遠集團推出了一系列新項目——升級比雷埃夫斯港，進一步加強作為亞洲通往東歐和中歐通道的希臘港口。

中國國家電網：2017年6月，中國國家電網公司以3.2億歐元收購了希臘國家電網公司24%的股權。

阿里巴巴：2016年據希臘媒體報道，阿里巴巴進軍希臘，與希臘有關部門洽談之後制定了其進軍希臘的電子商務發展計劃，即通過電子平台為國內外消費者引進希臘優質產品。據悉，希臘商品通過比雷埃夫斯港和其他貨運線路進入中國。

根據2017年末希臘官方發布的報告，作為歐債危機的主角，希臘已經「緩過勁」來，其中來自中國的投資功不可沒。據不完全統計，希臘總投資金額的40%來自中國。

對於企業而言，投資方面更側重於收購或者開設分公司，但是對於個人而言，更側重於地產投資。

一帶一路讓希臘迎接新機遇

希臘發起的「文明古國論壇」與「一帶一路」建設一脈相承，中希兩國可以通過加強不同文明間交流互鑒、互利合作，實現共同發展振興。

作為「一帶一路」戰略的歐洲支點，希臘的經貿和戰略地位不容小覷，成為備受中國投資人的投資聖地。以萬達、阿里為首的中國企業頻頻「試水」希臘地產市場，中遠海運集團更是控股希臘第一大港口，中國國家電網成功持股希臘國家電網；中國成為希臘第五大進口來源地！

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