國外投資需謹慎

來自專欄交易哲學家4 人贊了文章

以前從來不關注馬來西亞這個國家，直到馬年，馬來西亞的馬航MH370，後來才留意這個國家。人口三千萬。曾經的亞洲四小虎。

馬來西亞位置險要，物產豐富，人口也不多，其扼守的馬六甲海峽作為世界上主要貿易通道，正常情況下，這個國家應該是比較富裕的，甚至應該比日本要富裕。新加坡就是明證。

但是翻看馬來這幾十年國內形勢的來看，可以用一個詞來形容：折騰，自己反覆折騰自己，不過這不奇怪，因為馬來西亞幾乎是綠化了。被綠化的國家沒有經濟發展好的例子。

最近一段時間，新領導人推翻了前任幾乎所有的項目，這是政治制度的荒謬之處，新上台的執政官以顛覆推翻前任來彰顯自己的正確性，為了反對而反對，難道前任所有的政策·項目就沒有一個可取的嗎？這種弊端屢見不鮮。其實東南亞各國普遍有這個問題，無論泰國，馬來，菲律賓，印尼，緬甸，他們病症幾乎都一樣，政治變幻，個人慾望夾雜權力絞索，唯一有希望的是越南，只可惜越南缺乏戰略眼光。

其實多黨輪流上台這種模式本質就是一種妥協，所謂以妥協求和平則和平亡，就是這個道理。

去年碧桂園森林城市的廣告成功吸引了我的注意力，我還專門研究過，得出的結論是估計要黃。廣告商臨近新加坡幾乎成為賣點，豈不知在國外，一牆之隔就是兩個天！而隨後的外匯管制，讓國人購買幾乎不可能，最近傳出來的禁止出售給外國人的傳言，也讓人心理不安，這就是海外投資的巨大風險：政治風險，國外很少有這種幾十年穩定的政府，因此像高鐵這種需要幾十年的大項目不是一般國家能玩轉的。

我估計這項目要涼涼，非常諷刺的是碧桂園可能損失不大，倒是那些購房者，估計最後能得到的也只是一些普通的房子，那種美麗的效果圖，可能永遠是效果圖了

不過這事對碧桂園影響不大，根據我的推測碧桂園後面的走勢應該大約是這麼一個樣子，碧桂園的擴張可謂瘋狂，這昂我想起了當年的順馳。

其實我對房地產企業的股票一直都是集中在幾家龍頭上，具體原因我以前的文章有寫，大家可以自己回去翻看吧。

總之海外投資要謹慎，有個基本的邏輯，那就是，自古歷史上，只要不發生戰爭，中國很快就能發展起來，可是二戰結束了幾十年了，崛起的國家只有日本，韓國，台灣等等幾個地區，以及隨後趕上來的中國，那麼其他小國都在幹啥呢？這值得深思。

雖然不在房地產行業混了，但是我對房地產行業一直有研究，我們的房地產模式是照搬香港的，可是香港為什麼這麼貴？更值得研究的是，香港人為什麼沒有怨聲載道？甚至對政府增加土地供應都持抗議態度？這與香港的衰退有什麼關係？其實對比香港澳門台灣，你會發現，澳門發展最好，一句話概括之：不折騰！這就是真理，無論什麼世界，什麼制度，要想過的好，就得有錢！

推薦閱讀：