北京城中村公寓哪裡環境好一點？

09-03

在北京租房，現在租的是普通的居民區的房子，是中介三改四的房子，我租的是其中一個次卧，主要是覺得四家人公用一個衛生間太不方便，而且房子性價比也不高，當時主要是覺得地點比較好，上班比較方便，現在把工作辭了，這幾個月想準備一下考研，看看書，調整一下，所以沒必要考慮位置，只要房子好點，所以現在想換房子，核心的需求是獨立衛生間，所以一開始考慮兩個方向，一個是普通小區的合租房帶獨衛的主卧，另一個是那種城中村裡的自己蓋的簡易小樓房裡一間一間單獨出租的所謂的「公寓」。現在比較傾向於第二種，因為第一不但有獨衛，而且還獨門獨戶，第二不用跟中介打交道，也沒有中介費。但是我今天看了雙橋附近咸寧侯村的幾個公寓，覺得有兩個問題，第一個房行都設計的不太好，都多都沒有正規的窗戶，第二個就是周圍環境太差，進村只有一條路，今天還下雨，地上全是泥，簡直都沒有下腳的地。。。。而且真的感覺像住在「村裡」，多少有點不習慣。所以想問一些大家，北京有這種公寓的地方，哪個周圍環境好一點？(雖然大部分都是城中村，但是也不要太「村」)還有大家覺得普通小區的合租房帶獨立衛生間的主卧和這種「公寓」到底哪種好一點？急求，謝謝各位了！

我只說我住過的兩個地方：

1.北京市昌平區東小口鎮小辛庄村。之前在這住過差不多一年，手機壞了，沒有圖了。大家可以去看看。下面就大題介紹下：

交通上，村裡是478的起發站，距離地鐵站8站地，坐車不堵的情況半個小時。但是做478的人很多，早上上班時間非常擠；等待時間很長，常常能達到一等四五班車才能勉強坐上；也可以騎自行車，很方便。村口有428、專21路與快速直達專線18路。我只做過專21，是直達霍營地鐵站的。還有一點，小辛庄有很多黑出租，專門走小辛庄村到霍營地鐵站，早上每位10元，晚上每人5元。我離開的時候據說還有了滴滴巴士。

住宿條件，小辛庄舊房子很多，而且價格普通很便宜，15平方多點500到800（根據房子情況）就可以租下，有衛生間，還有部分能做飯，水費我碰到的房東一個月才要10塊錢；就是電費比較貴，一度電都是1.3到1.5。

吃喝部分，小辛庄各種吃的，應有盡有，價格還很便宜。我超級愛，到了夏天，晚上兩點出門，喝啤酒吃烤串，別有一番風味。

缺點：下大雨的時候，大陸成汪洋，都是淌著水走路。我14年碰到過幾次。其他時候挺好的。

相關推薦：附近的半截塔村、平西王府、沙河地鐵站我都去看過房子，都不錯：半截塔村，房子新，很便宜，缺點是交通不太好，沙河地鐵站類似；平西王府交通不錯，就是房子一般。

2.北京朝陽區管庄郭家場村。我也大體介紹下：

交通上，以我為例子，在村中間，到公交站雙橋醫院10分鐘。從雙橋醫院公交站到最近的地鐵站管庄站三站公交，也就15分鐘。很少見的就是堵車，一堵車都只很長時間。不過這種情況很少。其他時候就很棒啦。

住宿條件，這邊新房子很多。而且也並不貴，以我為列，750塊的房租，15平方多的房子，有一個大窗戶，每天看太陽很爽，有一個衣櫃、雙人床、書桌、抽煙煙機、洗手間（包括熱水器）等，一個月所有費用加起來也超不過1000塊錢。

吃喝部分，吃的挺少，而且很難吃。

缺點：村裡面的交通也並不好，下雪下雨就坑了，比較難走。

ps：這是我住的兩個地方，其他的我也就是去看看，有一部分是朋友住的，我去玩的時候看的。上年就說寫，拖延症爆發，拖到都忘了··········（尷尬臉）。現在補上，有什麼問題大家評論裡面留，也可以發私信，必定知無不盡。

謝邀。

身邊有朋友是在北京做物業經理的，他們最近還在集中拆除城中村，表示能不住還是盡量不要住城中村了，即使不是城中村，非自建房、一些由廠房改建的公寓，感覺也撐不了太久了。