致剛需：那些曾被你鄙視的房奴們，正在狠狠拋棄你！

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近期，接到不少粉絲的購房諮詢，明顯發現，受各大城市的搶房潮影響，對於剛需客戶首套住房購買過程中，資金缺乏並不是最大的問題，最大的問題是觀念不正確，包含不正確的置業觀，不正確的區域觀，不正確的產品觀，這很大程度是由於大部分剛需都是首次買房，經驗不足造成的。

到今天為止，我進入房地產這個行業已經快接近10年了，在這十年的時間裡，因為工作的原因，我有機會見證了很多關於買房的，形形色色的人和故事。

當我在這個行業里乾的越久，對買房這件事理解的越深，就越發現：

在當下的中國，尤其是一二線城市，年輕人靠自己買房從來就不是一件容易的事情。 那些在買房中成功獲利的，也不過是因為他們堅定的選擇與頑強的死撐！

在當下的中國，買了房的與沒買房的也並非兩個階層。他們只是活在兩個平行世界，觀念與格局大不相同。就好比一輛車，車裡人與車外人，看到的風景肯定是不一樣的！

「房子」就是那輛神奇的列車，上了車的人會跟著它一步步隨著城市的發展走向勝利。而那些始終在車外觀望，猶豫不決的人，只能遠遠地看著它不斷加速，直至離開。

一個不留神，就永遠被拋在了後面！

那些十年前被房貸壓得喘不過氣來的，靠速食麵和醬油拌飯度日的房奴，今天，已經變成了有產者。無論出租或者置換，都有了更多的從容和空間。

那些十年前買房的人，都變成了這場接力賽的贏家。可以不斷的閃轉騰挪，賣舊換新，賣小換大，賣遠換近。

什麼是剛需？

剛需就像吃飯一樣，是必須迫切解決的問題。人是鐵飯是鋼，一頓不吃餓得慌。在饑荒年代，吃樹皮，吃草根，甚至吃觀音土，因為吃是剛需，不吃就得餓死。

買房子也一樣，剛需就是你沒有房子丈母娘或者女朋友就不同意結婚，沒有房子就沒地方住，沒有房子就沒有戶口，就享受不到城市的商業、交通、教育、醫療等等資源和服務。

剛需的房子就是用來住的，不是用來炒的。如果你只有一套房子，無論房價漲跌，都和你關係不大，因為賣了你就就沒地方住。

商品只有通過流通才能產生價值，如果作為剛需，房子是用來自己居住的，根本就沒有在市場上流通，那麼漲跌對你來說基本沒有任何意義。

不管是新房還是二手房，這種性價比超高的房子，肯定會被開發商或者中介公司內部員工和有內部消息的人第一時間消化掉，根本就不會推到市場上來流通，所以對大多數購房者來說，根本就沒有機會看到這樣的房子，更不用說買了。

如果你不是專業的炒房者，那麼就不要浪費太多的時間和精力，去淘所謂的筍盤，因為對剛需來說，最高的成本就是時間成本。

因此，對於剛需來說，不需要那麼多的宏觀經濟知識和理論。只需要知道買你能買到的，別買你想要的。

人生首套瞄著「買的起的房子」，叫做「我的中國夢」。

人生首套瞄著「買不起的房子」，叫做「我的白日夢」。

從過去十幾年房地產多次調控的情況來看，每一次的調控都是有效的，都達到了中央ZF調控所要達到的目的。只不過這個目的和大多數人想要的結果不一樣，於是很多人就認為調控是無效的。

因為很多人將調控的初衷設定在了房價下降，所以才會認為調控無效。

但是，我們翻閱所有過往的調控政策文件，都沒有一條政策說過要讓房價下降，而是反覆強調保持房地產市場健康穩定的發展。

所以，不要以自己的主觀意識去倒推出調控無效這樣的結論。每次的調控都是有效的，效果就是保持房地產市場健康穩定的發展。

房價的高漲，確實引起了很多人的怒氣。這樣的怒氣在各種社交媒體上一搜一大把。但是，對於那些怨天恨地，罵完房價罵收入的剛需客戶，在告訴他們所有買房原則之前，我也必須先送他一句話：「房子是掙錢買來的，不是吐槽罵來的」。

馬雲曾經說過：不是實體經濟不行了，而是你們的家實體經濟不行了。同理，不是居民收入增長太慢，而是你的收入增長太慢。

不用天天算房價和自己的收入比，房價是在增長，你的收入也是在增長。只不過，你的收入沒有房價增長的快而已。

這個社會上，有太多人不是靠工資來買房的，所以，你如果不停的的告訴自己，「不是我不行，而是這個社會太操蛋，這個房價太操蛋。」你只會與買房越來越遠。

房子是收入買來的，不是罵來的。如果有浪費時間當鍵盤俠的功夫，不如好好想想怎麼增加收入，多掙點錢。

正視現實，而不是與現實為敵，才是你實現2018成功買房的第一步。

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對於大多數人來說，生活充滿艱辛，買房便是這種艱辛的一種。

買房，可能很難，但是不買房，只會更難。

希望在2018年，每一個剛需購房者都能夠順利買到自己心儀的房子。