投資買房 天津 燕郊？

北京真心買不起了，想先買一套升值下，不然以現在這趨勢以後可能更買不起了。本人it行業，在燕郊買，還是在天津買？分別哪個區買？幫忙分析下，不排除以後離京。可以接受單價25000，總價200萬左右的。

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燕郊的房子現在都4萬里，還是河北，你知道河北的高考分也不低的，天津大學生有房後積分落戶是很容易的，孩子將來在天津高考比北京高不到哪裡去。而且2010年濱海新區成立來已經在飛速發展，再有5年到10年肯定要嶄露頭角。200萬現在還能在濱海新區核心區開發區內買兩室一廳，再晚些就不知道長成什麼樣了。而且中關村要落戶北塘，騰訊系也要大舉進軍濱海，你做IT的不愁找不到好工作，濱海的平行進口車還便宜的多。把塘沽的房子租出去，自己添點錢就可以在北京呆下來，以後有機會再換回北京或直接去濱海發展，這樣的兩個選擇都能兼顧。我是河北人，2010年在濱海買了個兩居，戶口也落在了天津，現在房子租2000元，一周以前又買了個一居室，租2300. 在北京租房子5500.這樣我自己出一千多點就能租個兩居室。外地孩子上學租房也可以，還可以選個稍好點的小學。雖然可以把濱海兩個房子賣掉在北京五環外買個兩居，但想一想沒必要，折騰它幹嘛，現在活得也不錯。住膩了就搬家唄，我們是一家人整租的方式，也很愛護房東的屋子，都是連住好幾年的。回濱海也挺好，再工作兩年攢夠濱海第三套自住房子的首付，孩子直接送到泰達楓葉國際學校上，中加高中畢業雙文憑，直接申請國外大學，去他大爺的學區房。這是我的第二個選擇。不知道我的經歷可不可以給你做個參考

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2017 2018年 ，天津 燕郊 都不適合買房投資了。

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燕郊現在公寓現房，均價一萬五。不限購，不要社保，燕郊最大的cbd，國企開發商

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燕郊要繳納社保了，買不了

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投資的話，買哪都一樣。天津，燕郊，通州，市裡房價比例不會隨著時間變化的，或者說變化不大。當然，價格差距是逐漸拉大的，所以，地段，地段，地段！

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兩百萬在燕郊只能買一居了，還不能太挑，天津買房能落戶當然最好，但其實房價現在已經出現倒掛了，就是新房比二手房還便宜，這是市場下行萎縮的前期表現。相比，燕郊還有很多利好沒落地，雖然很多北漂不待見燕郊，但是早期買入燕郊的可都心裡樂開了花！

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