【奧蘭多房產】中美買房對比：房子下挖到礦怎麼辦？

中國：上交國家！美國：你發財了！

在美國購買了房地產就世世代代擁有了該片土地的所有權。如果在該片土地的下面發現寶藏或是礦藏有的話，都屬於其擁有人。這是美國的法律，無人能夠篡改。

美國的國土面積982萬平方公里，除掉66萬平方公里的水面，土地面積為916萬平方公里，其中大約三分之一歸政府所有，其餘為私人財產。

在美國購買的房地產，通常說的都是土地和地上建築等不動產，業主對它們擁有永久產權，可以作為遺產由後代繼承，也可以捐贈或出售。在許多地方，業主每年要向地方政府交納房地產稅，用做當地中小學教育和其他方面的經費。

房地產的價值會隨著市場波動，業主如果將房屋出租的話，在報稅時可以用建築物的折舊沖抵收入，但是歷史趨勢來看，美國房地產會持續升值。土地作為房地產的一部分，業主擁有它的產權，地表和地下的自然資源除非有法律規定，通常也都是業主的財產。

?單門獨戶房產的情況比較簡單，業主直接擁有房屋與土地的產權。自從1960年代以來，聯邦、州以及地方政府出於環境保護等方面的考慮，對於私人土地上的野生動植物和其他環保事項可能制定有相關的法律法規，業主需要了解並遵守。

一般來說，如果房產位於統一規劃開發的社區，而且居民組織有小區業主管理委員會，則大家共同擁有對涉及公共領域事務的管理權，表現為具有法律效力的小區建築規範與章程。

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