日本不動產投資，如何申請日本投資簽證？

中國不是日本的免簽國家（但持香港或台灣護照可以短期免簽入境日本），赴日必須申請簽證。專註於日本投資（不動產，企業併購）昭懿大都不動產租賃管理經營管理簽證申請日本高端旅遊定製

短期簽證&在留資格？

簽證又有短期簽證跟在留資格簽證的分別，在留資格是對長期逗留日本（90天以上）的許可，這裡【經營管理簽證】屬於長期在留資格的一種。

簽證是必須要在日本駐外大使館申請領取，而在留資格一般先在日本法務省入境管理局申請，成功獲得在留資格證明書後可憑藉在留資格證明書去日本駐外大使館領取簽證。

【經營管理簽證】？

日本政府為了吸引外資投資設立了投資經營簽證，後又改名為經營管理簽證，顧名思義，申請這個簽證的主要目的就是赴日創辦事業，成功申請到經營管理簽證可以同日本公民一樣享受國民福利（義務教育/醫療福利/養老福利等）

對個人有什麼要求？

沒有語言/學歷/年齡/面試等要求，相比較其他國家的投資簽證門檻十分低。

即使不會日語但作為公司管理階層可考慮僱傭員工解決語言不通的問題。日本法務省入國管理局審批「經營在留資格」的申請時,主要注重兩點:

(1)是否具有經營管理經驗、

(2)是否達到高級經營者收入標準。

具體來講,申請人需提交從事經營管理工作的證明文件,以及所在崗位收入的證明。

申請公司有什麼要求？

(1)投資的存在、

實際的辦公地址

(2)投資的規模、

註冊資金500萬日幣以上(約30萬元左右)

(3)投資的可持續性。

有實際的事業內容

為了證明「投資的存在」,申請人一般需要提交場地租賃合同/購買合同等證明文件。

為了證明「投資的規模」,申請人一般需要提供出資註冊資本金500萬日元以上的證明文件。

為了證明「投資的可持續性」,申請人一般需要提供實際可靠的事業計劃，如已經在日本有公司運營的情況則需要提交最近的財務報表等證明盈利情況的證明文件。

獲簽可移居？

因設立公司獲取【經營管理簽證】成功或簽可以給家屬申請家族簽證，攜帶家屬一起赴日生活。很多人通過這個簽證達到了」移居 "日本的目的。

享受日本的生活福利，且距離中國近當天即可往返，兼顧國內事業也十分便利。昭懿大都辦理了很多這樣的案例，他們或是看中中日商機，或是為了子女教育，或是為了改變生活環境。