公積金貸款買房6大誤區

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　　公積金貸款買房有哪些誤區？你了解了嗎？下面就請人人保小編為大家介紹，希望能夠引起關注並且重視。

　　公積金貸款買房6大誤區？人人保小編了解總結：

　　常見誤區一：公積金賬戶餘額做購房首付

　　很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策，那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。即公積金賬戶的錢雖然是你的，但是沒有買房之前是無法以購房為理由提取的。

　　常見誤區二：公積金貸款額超出上限

　　公積金貸款與商業貸款存在很大區別，不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，而是需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算的，且不能超出公積金貸款高上限。

　　常見誤區三：提取總額可以超過房款總額

　　公積金的提取總額不能超過房款總額。例如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而公積金存儲餘額有40萬元，這時只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

　　常見誤區四：子女使用父母的公積金貸款

　　對於子女購房使用父母公積金的，各地政策不一樣。有的城市允許子女提取父母公積金用於償還自己的住房貸款，但要滿足一定條件；有的地區則不允許，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，在住房公積金購房申貸問題上，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。所以具體能不能提取，還得看當地公積金的規定。

　　常見誤區五：一般性裝修房子可以提取住房公積金

　　住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。普通裝修不在住房公積金提取範圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

　　常見誤區六：未婚情侶可以一起申請公積金貸款買房

　　公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關係是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人買房公積金額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款。

　　公積金貸款買房6大誤區？以上就是對此的詳細內容介紹了，大家了解了吧。人人保17年社保代繳0失誤，針對不同需求制定不同的解決方案，完美解決社保代繳難題。如果還想要了解更多關於社保轉移、社保代繳等方面的問題，可以直接點擊人人保在線專家或者免費撥打400-862-0588詳細了解。

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