泰國房產投資，買房要趁早

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近年，泰國房產熱潮一年比一年更受追捧。隨著海外的投資客越來越多，房價肯定會繼續上揚，到時候，投資的房產就能拿到好的收益回報了。

不過，在新的2017外匯管制開始後，國內購買熱情明顯緩了一緩。但說實話，投資房產千萬不要總想著再晚幾年投資，海外也一樣。我們一起來看看對於早早投資泰國房子的人來說，早買房和晚2、3年買房會有什麼區別。

晚幾年投資泰國，外匯管制會更嚴格

放眼世界，海外投資的幅度增加，加上匯改大門開啟，人民幣匯率進入了貶值的階段，且貶值幅度不斷擴大，引發了不少問題。

中國人民銀行在年初就發布了《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》(簡稱《管理辦法》)，並於今年實施。為了防止國家資金異常地外流及打擊相關罪案，所有大額外匯匯款現金交易超過5萬要報告，在這種情況下，本來有興趣在泰國投資房子的，就有點猶豫了。但對於新規來說，外匯管制現在正屬於初步的執行階段。

所以結論很容易得出了：現在是最好的海外投資時機。你現在不儘快轉移資產配置，等到過兩年後，你再想出海進行資產配置投資，那時的政策一定會比現在更嚴格。

晚幾年買房，位置比現在更偏僻

泰國樓市，主要因為城市化發展原因，當前處於擴張期。比如芭提雅的交通規劃，正在加速從城區向郊區擴張。今年投資買房的人，在主城區看房，再晚幾年來泰國買房，那估計就得去郊外村裡了。

跟中國十年前一樣，泰國正好處在一個高速發展期里，房產價格快速上升，投資的熱潮也一步步緊逼上升，幾年前是，未來十年泰國的黃金期也會是。

晚幾年投資，少了幾年的租金

在泰國投資房子，回報率暫且不提，買房永遠比租房的好，無論投資還是自住都更安心，自住的話，從居住品質上就遠高於租房。如果覺得租房比買房更好、租房更安心，那麼生活在泰國的本土人就沒必要認為condo的價格高了。

如今，交通方便的輕軌（BTS）、地鐵（MRT）低則15000銖，貴則25000至30000銖都有，自然的，這些地段的房價，從2015年單價8萬多泰銖每平起步到了如今12、13萬泰銖每平起不等。而早些時候投資泰國的房產，現在的租金你也看到了。

晚兩年投資泰國房產，少了一套房

現在許多在售的新樓盤，可能交通還不夠便利，但隨著城市的擴容，配套設施漸漸完善，地鐵線路的開通等等，這些因素當然會使你所投資的房產升值。世界範圍內的房價都在漲，這是大趨勢，並且很顯然它還處於上升期，遠沒到頂。現在能買得起的房，過兩年就買不起了，再過兩年，你會發現買一套房的錢夠買現在的兩套——跟大趨勢對著干，需要莫大的勇氣。

以上便是早晚投資的利弊，需要投資泰國房產的朋友，要慎重地考慮清楚。理想地產可以肯定的是，晚幾年投資泰國房產，您將會失去更多升值的機會。