【奧蘭多房產】中國人買下美國的房子，讓別人無房可買

中國人正在用另一種方式，對抗特朗普發起的貿易衝突。

那就是買下美國的房子，而且是好房子。買別人的房子，讓別人無房可買。

最新的數據是，中國買家已經連續六年，成為美國住宅市場中最龐大的海外購房群體，穩坐第一海外大股東的寶座。

此外，回望過去八年來中國赴美置業的歷史，我們也發現，隨著國內房地產市場的紅利期漸漸遠去，國人海外置業的需求也愈加急迫，購買力日漸強勁。

時過境遷，現在沒有人敢低估中國人強大的購買力，以及大家強烈的海外置業需求。而且，有越來越多的中產階級進入到美國房產市場中。

從2013年至今，中國在整個外國買家中始終獨佔鰲頭。今年平均每七個買家中，就有一個是中國人。最喜歡購置美國房產的前六大海外買家中，中國貢獻了304億美元。

雖然如此，中國投資者對美國住房投資的熱情依然不可小覷。

特朗普常常抱怨中國人搶了他們的工作，他還忘了說，我們也「搶」了他們1%的房子。

早幾年擁有火眼金睛明智入場的投資者們目睹了房價的大幅上漲，現在已經賺了不少錢。今年選擇「套現」的中國賣家，在全部外國賣家中的比例從去年的7%上升到12%，但仍少於2016年15%。

一些人見好就收，另一些人選擇繼續持有。

在美國買房子用來幹嘛呢？ 在美國住房的五大海外買家中，其餘四個國家的買家，大部分都用來自住，或者滿足度假需求。用來投資的不足兩成。

而中國人這一個群體，明顯更具有投資理念。選擇買房出租，坐收租金收益的人群，以及期待買一個好的學區房，「以房養學」的這兩類買家，累計佔了一半。這個比例，遠遠高於其他四個國家的購房群體。

雖然房子貴了許多，近兩年全美房產交易總額穩定在1.6萬億美元左右，說明市場仍然良性運行著。而且從房價走勢看，未來房子增值空間還是會很大。

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