擔心房價會下跌，2018年買房就要注意這個問題！

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現在樓市的情況有點讓人摸不著頭腦，在現在的政策環境下樓市表現出分化明顯的趨勢，有的地方房價在上漲有的地方房價又在下跌，而且對於未來的房價走勢有人看好也有人看衰，在這樣的背景下大家都不知道買房是不是一個好的選擇，對於是否要買房這個問題都有點拿不準主意，那麼2018年還可以買房嗎？

按照現在的情況來看，因為銀行提供的房貸利率的上漲，不管是剛需還是投資者買房面臨的成本在上漲這一點是肯定的，而這也是大家衡量買房到底合不合適的原因之一，另外一點就是對於房價未來走勢的不確定也讓大家對買房這件事充滿疑惑。

從去年銀行收緊信貸特別是面向樓市的資金貸款之後，我國的房貸利率就在不斷的上漲，這種上漲的趨勢在今年也得到了延續，就目前來看房貸利率還要上漲，另外，就現在的金融環境而言未來央行上調基準利率的概率也十分大，在這樣的背景下買房的確會承受更大的負擔。所以如果你現在有需求的話，那麼趁著房貸利率還不是很離譜、央行還沒有來得及上調基準利率的時候趕緊出手吧，現在不出手難道要等到基準利率上調之後出手嗎？

至於房價走勢這方面，其實整體來看中國的房價走勢會繼續保持上漲，當然分化現象必不可少，一二線城市跟三四線城市的房價走勢會有著天差地別的差別，而且在同一個城市之間房價也會出現不用的走勢，這是因為決定房子價值的資源不同，所以在買房子的時候要精挑細選，選擇那些有優質資源的房子。

其實不管什麼時候，買房這個需求都會存在，或者是因為結婚，或者是因為小孩子要上小學，又或者是出於投資需求考慮，但是這些需求背後都有一個相同點，那就是買房其實是為了房子背後的資源，不僅僅是房子本身的價值。就拿學區房來說，學區房的價值難道僅僅是房子本身嗎？不是，學區房的價值更多的是房子背後的學位，因為買房可以上好小學所以房子才會貴。

同樣的道理，那些江景房、地段優越的房子、交通樞紐的房子都是作用良好的資源，一個城市裡的資源畢竟是有限的，特別是優質資源的爭搶會更加激烈，所以這樣的房子買下來不用擔心貶值問題。在筆者看來，房子本身其實不值錢，但是因為作為資源的載體房子就值錢了，只要資源問題沒有徹底的被解決，那麼房子就是可以買的。

所以上面兩點都告訴我們，其實什麼時候買房都是一個好的選擇，特別是如果你還有一定需求的時候買房就更加是一個好選擇。但是在買房的時候一定要買那些擁有良好資源的房子，因為在城市資源有限的背景下，隨著人口的增加那些擁有良好的資源的房子會有很大的升值空間，這才是2018年購房者需要關注的東西。

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