自如回應違規被查：全面接受調查並深度自查、堅決整改！

8月22日，本市12345打擊「黑中介」投訴舉報熱線正式開通。市住建委披露，開通首日，熱線共接到市民投訴舉報52條，包括自如在內的23家中介機構因為涉嫌存在違法違規問題被公開曝光。

北京市住建委表示，「黑中介」熱線投訴舉報主要集中於八類問題：哄抬房租、無照經營、不退押金、打隔斷群租、轉租他人、強制貸款付租金、對委託出租房不予維修、採取軟暴力(堵鎖眼，恐嚇，騷擾)威脅租房人。

其中，「強制貸款付租金」正是以自如為代表的長租公寓被屢屢詬病之處。據了解，多名租客反映自己「被貸款」，陷入了隱藏在租房合同中的貸款「陷阱」，一不當心逾期連帶個人徵信也會受影響。

值得注意的是，自如等長租公寓運營商並不具備消費金融牌照和小額貸款牌照，不能直接向個人發放貸款。有消費金融業內人指出，自如等長租公寓運營商通過設立信託，以通道方作為受託人，由受託人發放信託貸款的方式間接向租客發放住房分期貸款，而這種通過信託通道發放貸款的業務模式似與當前資管新規下「去通道」的精神所背離。

此外， 有分析稱，自如疑似利用租客信用，通過房租分期小額貸款的證券化融資為其在搶房源「大戰」中添薪加火。

網上瘋傳自如運營模式

首先，通過約定高租金的形式，租下房主的房子，租金按月付清。

然後，跟租戶簽訂合同的時候，實際上是租戶簽訂的是貸款合同，銀行把一年的租金一次付清。

拿到這個貸款的公司，當然不會把錢放到賬上，而是用這個錢作為本金，繼續和更多的房東簽約。

他們可以把一個房子的一年的房租，分給四個房東，每個房東三個月，只要有源源不斷的新房東進來，這個遊戲可以繼續玩下去。

從銀行的角度，他手裡是無數單人的房租貸款，應該很安全，所以他們會很樂意貸款。但這個貸款實際是給中介。

也就是說，這個炒房租的本質就是，利用租客的信用，給自己提供擴張資金，直到把整個城市的房子佔領為止。

自如回應違規被查

自如表示，在我們快速發展過程中，作為一個還在摸索期的新興企業，面對比較複雜的市場情況，在摸索發展模式的具體方式上確實存在很大提升、改進空間.

下一步，將根據監管部門要求和自查進展，及時向監管部門、廣大租客和社會報告、公布自如整改措施和階段性成果.

此前，我愛我家時任副總裁胡景暉在8月17日接受媒體採訪時表示，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，住房租賃市場的問題就此浮出水面。

本文來源：金獵人 關注該公眾號獲取更多新聞資訊！