唐鎮房價，你的底氣來自哪裡？

08-26

唐鎮房價，你的底氣來自哪裡？

上周和朋友小聚偶然聊到了唐鎮房價，誰知道朋友在幾年前買的唐鎮房子現在已經差不多翻了個倍了。說實話這個漲幅在上海不算什麼，但是當年3萬多買的郊區房子現在居然可以賣到7，8萬了。這個讓星哥多少覺得不可思議。這唐鎮處於浦東外環邊上，這個城鎮建設目前依舊是上海郊區的樣子，但是就是這麼個地方，有些樓盤已經到了7萬左右了，尤其是綠城玉蘭花園這種大面積樓盤，總價千萬和上海中環附近的次新樓盤已經不相上下了。那麼今天我們就一起來探究下這唐鎮憑什麼可以賣這個價？到底是什麼樣的基礎撐起了唐鎮的房價呢？

單說唐鎮，很多上海人或許不太熟悉但是講到張江，那麼沒有一個人是不知道這個中國的矽谷，上海的IT重鎮。而唐鎮就是毗鄰張江的浦東小鎮，很自然這唐鎮也直接受到了張江的產業輻射，尤其是每年全國各地大學生湧入張江的時候，不少人會選擇在唐鎮租房。所以對於唐鎮來說，這房子是不愁租的而且這租金也不差。那麼對於租售比如此優越的地段，這房價上揚也是必然。尤其是張江發展了十多年，不少外地適婚小青年也願意在工作地附近置業。這唐鎮的商品房和農民動遷房自然而然也就成了搶手貨了。

現在我們明白這唐鎮可以說和張江高科技園區零距離，那麼整個小鎮的人口流入和消費人群由於張江總體平均收入水平較高，這收入高的地區自然而然它的房價也就不會低，這唐鎮就是這樣一個地方。當然除卻張江因素之外，唐鎮總體的交通還是很便捷的，中外環近在咫尺，龍陽路和高科路進市區是相當方便。那麼當世紀公園，花木價格上揚的時候，不少高端人士就會選擇唐鎮這個板塊。當板塊內教育資源以及商業配套不斷成熟的時候，這房價也就水漲船高了。

就目前唐鎮的發展水平以及基礎建設狀況，我們可以預見在未來的五到十年內，這一板塊或將成為下一個花木，下一個金橋，更多的高端產業人口以及國際金融人士的加入，這唐鎮的房價今天雖然看似比較貴，性價比不是特別高但是未來它或許真的是值這個價了。對於碼農和醫藥人才聚集的張江板塊，這唐鎮也就顯得更加具有地理優勢而這未來也就更加不可限量了。