買房防套路之四（接續）

來自專欄清嵐選房策略4 人贊了文章

買房中遇到的謊言種類實在太多，再說兩種常見的。

1、製造巧合：其中最常見的是，你表現出了對某樓盤某戶型的滿意和喜歡，但售樓員告訴你，此戶型賣完了（通常是謊言，可能還有不少房源），你可能失落地離開了，不久售樓員致電你，有人首付不夠、或有人購房資格有問題（諸如此類），又退出了一套你喜歡戶型的房子，此時你是否有失而復得、喜出望外的感覺？售樓員此時再敦促你快來簽約，不然還有很多人盯住這套「稀缺」的房源呢，此時的「緊張」氛圍下，你在價格，付款條件等方面可能都會輕易答應售樓員的要求，很快就簽約了。簽約之後，你若還在關注該樓盤，你會發現這種「退貨」會不斷出現，不斷成交（這點可從建委網站查實）。類似的「巧合」還有，在你表現出購買意向時，價格略超出了你的預算，此時特價房」應運而生「，此時所謂的特價房通常是樓層差，朝向差，或有其他明顯缺陷的房子，本來定價就低，以特價房的名義及時出現，不是真的給了你優惠和折扣，而是敦促你儘快簽約的謊言罷了。

2、製造緊張：諸如「XX節日優惠,過時恢復原價」，」XX團購活動，限時特惠「等，讓人感覺錯過了該活動，可能就買不到優惠價格的房子了。其實多數時候你會發現，優惠活動過後，價格並不比優惠價格高，甚至更低。當然也有例外，處於房價快速上漲時斷，位置佳，價格合理的樓盤，可能真會出現過後恢復原價的情況，這屬於特殊時期的特殊樓盤的個案。

製造緊張的招法還有，比如某售樓處，每次去都人滿為患，看房人會擔心房子很快被搶光，但過一段時間，你會發現房子總也賣不完。此時的「人滿為患」通常就是個謊言。

還有利用現代通訊手段製造緊張的，如：你加了售樓員的微信後，在朋友圈中經常可看到，「樓盤日成交X億，時成交X億」「下次別問價格了，先問還有沒有房」等等，至少本人收到數個售樓員的此類微信朋友圈後，進行了核實，證明事實並非如此，有個樓盤甚至那段時間一套也沒賣出。

還有門可羅雀的售樓處，為了避免尷尬，會聘請「職業買房人」以增加人氣，本人就在某售樓處，三次遇到同一撥人，每次都在與售樓員談簽約，更加巧合的是，每次都聽到這撥人對樓盤的各方面誇讚，這些誇讚與售樓員對樓盤的誇讚如出一轍，只不過更加口語化、零碎化，讓人覺得這撥買房人不給售樓員主動加價都不好意思了。呵呵！

揭穿上述謊言並不難，一個是看張貼於售樓處的銷控表（守規矩的售樓處都有），看看銷控表就知道樓盤已經拿到預售證的每一套房子的狀態（在售、預定、網簽等），若沒有張貼銷控表（違規行為），去住建委網站查詢一下你喜歡的戶型到底還剩餘多少套，即可做到心中有數。（住建委網站可具體查到每一套房源是否已經成交）

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